備受關(guān)注的工行存量房貸優(yōu)惠政策總算有了確切消息。在春節(jié)前，工行曾表示從2月1日起執(zhí)行存量房貸優(yōu)惠政策，但春節(jié)長(zhǎng)假后上班一度停頓了三天，工行于2月4日正式公布實(shí)施細(xì)則，并將于2月10日向廣大房貸客戶派出這一“新年利是”。

至此，各家銀行已陸續(xù)開始執(zhí)行存量房貸7折優(yōu)惠的政策，由于房貸利率持續(xù)下調(diào)，銀行內(nèi)部人士透露，在往年年末十分流行的集中提前還貸也顯得不太“熱門”了。另外，存量房貸享受7折優(yōu)惠已漸成“普惠”措施，因享受不到7折優(yōu)惠而出現(xiàn)的“房貸搬家”現(xiàn)象也開始有所減少。

7折優(yōu)惠漸成“普惠政策”

根據(jù)去年10月27日央行出臺(tái)的房貸新政，市民尚未還清的房屋貸款，滿足一定條件以后就可以享受“7折”的利率。正如前兩天工行相關(guān)人士透露的那樣，暫停的工行存量房貸優(yōu)惠細(xì)則沒有讓客戶等太長(zhǎng)時(shí)間，2月4日，工行正式發(fā)布了存量個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率實(shí)施細(xì)則，從2月10日起對(duì)符合條件的存量個(gè)人住房貸款利率下浮比例進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。

細(xì)則規(guī)定，對(duì)2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個(gè)人住房貸款，如借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期（含）以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優(yōu)惠利率。

之前，據(jù)工行相關(guān)人士介紹，存量房貸“打7折”之所以拖延，是因?yàn)橄嚓P(guān)準(zhǔn)備工作還沒有做好。

據(jù)悉，目前在東莞普通住房市場(chǎng)上，四大國(guó)有銀行的房貸業(yè)務(wù)規(guī)模較大，占據(jù)房貸市場(chǎng)70%以上的份額，而工行東莞分行個(gè)人住房貸款余額占全市22.8%的份額。因此，待工行存量房貸7折優(yōu)惠到位后，四大銀行及一些中小銀行都已執(zhí)行該項(xiàng)優(yōu)惠，7折優(yōu)惠成為一項(xiàng)普惠政策。