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小編支招:家庭裝修整體流程詳細內容全揭秘

 東方友情 2010-10-25
小編支招:家庭裝修整體流程詳細內容全揭秘
2010-10-21 8:45:00   來源: 365地產(chǎn)家居網(wǎng)     【365地產(chǎn)家居網(wǎng)     【365地產(chǎn)家居網(wǎng)     【

    家裝流程主要包括:家裝咨詢-量房設計-預算評估-簽訂合同-現(xiàn)場交底-材料驗收-中期驗收-竣工驗收-家裝保修。

    每個流程的具體內容和需要注意的問題如下:

    家裝咨詢

    客戶向設計師咨詢家裝設計風格、費用、周期等。

    1.洽談

    用戶請裝修公司裝修,首先應該考查該家裝公司是否具有家裝設計和施工資質(格),以及公司在質量監(jiān)管等方面管理規(guī)章情況。

    洽談時,用戶要把自己的裝修要求告訴設計師。需要提醒的是,用戶提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細討論過,盡量一次性告訴設計師。裝修公司會仔細聆聽用戶的意見,并作記錄。如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方,負責任的裝飾公司應該與用戶聯(lián)絡,直到完全明了為止。

    2.設計

    裝飾公司收到用戶的平面圖之后,應該安排設計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境,研究用戶的要求是否可行,并且獲取現(xiàn)場設計靈感。進行綜合的考察,以便更加科學、合理地進行家裝設計。測量的指標主要包括:

    (1)定量測量:主要測量室內的長、寬,計算出每個用途不同的房間的面積。(2)定位測量:主要標明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標明數(shù)量)。(3)高度測量:主要測量各房間的高度。

    在測量后,設計師應該按照比例繪制出室內各房間平面圖,平面圖中標明房間長、寬,并詳細注明門、窗、管道、暖氣罩的位置,同時標明新增設的家具;你應該清楚這件家具做好后是什么樣子,可要求裝修公司提供該件家具的立體圖、結構圖。不明白要問,不合適要改。由洽談到設計完成,中小型住宅的設計時間通常需2至4周。根據(jù)客戶選擇的設計風格,設計師進行家裝設計,并向客戶反饋修改,最終確定設計方案、圖紙。

    預算評估

    裝修公司初步選出一些材料樣品介紹給用戶,如果用戶表示同意,設計師會進一步提供詳細的施工圖和逐項分列的報價單,這時用戶要向裝修公司提供準備采用的家具、設備資料,以便配合設計。

    值得注意的是,裝修公司最后提供的報價單,應表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢,例如,不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一米”來概括詳細項目;如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的,用戶應清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關配件等內容。

    用戶收到報價單后,一定要仔細閱讀,查看您所要求的裝修有沒有漏掉項目。許多用戶,往往關心的只是最后一個總報價。假若這份總報價并不包括用戶需要的全部項目,那您在過程中會被要求增加,你將在經(jīng)濟上出現(xiàn)超支。

    客戶可以選擇包工包料或者包清工的方式裝修。包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統(tǒng)一報出材料費和人工費。而包清工,是指用戶自己來買材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司。許多用戶擔心采用包工包料這種形式,會給裝飾公司提供以次充好、虛報冒領的機會,所以想采用“包清工”的形式,自己去購買裝飾材料。其實包清工這種做法也存在著不少弊端:

    (1)裝修一般需30至60天,用戶自己購買材料,要搭上很大的精力和很多時間,如果購買裝飾材料不及時,容易延誤工期。(2)用戶自己購買裝飾材料,材料的質量不好保證,因為最貴的并不是最好的;客戶往往對如何挑選裝飾材料一知半解,對材料的質地、用途了解甚少,容易買質次價高的材料。(3)用戶購買自家的材料,因為數(shù)量少,往往不是批發(fā)價格。(4)一旦工程質量出現(xiàn)問題,不易分清是工藝質量問題,還是材料質量問題。(5)用戶自己買材料,極易造成浪費,因為您不懂計算用量,一般都是工人讓買多少就買多少。(6)用戶自己要雇車來運料,往往不止一次,不僅運費高,而且車的利用率較低。(7)材料剩下后,自己沒法處理,造成一定浪費。

    既然“包清工”有這么多弊端,為什么還有不少用戶愿意自己購買裝飾材料呢?因為部分不誠信的裝飾公司缺乏基本的職業(yè)道德,用劣質材料來蒙騙消費者,導致消費者對家裝行業(yè)普遍不信任。所以通過媒體,權威推薦信譽好、用材規(guī)范的裝飾公司,并一一建檔專業(yè)監(jiān)督,一定能為市民免去不少麻煩,這也必將為規(guī)范家裝市嘗推薦市民真正放心的家裝公司起到積極作用。

    包工包料是正規(guī)裝飾公司采用的比較普遍的做法,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的裝飾公司透明度很高,施工采用的各種材料的質地、規(guī)格、等級、價格、收費、工藝都會給您一一列舉清楚。

    另外,正規(guī)的裝飾公司常與材料供應商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。材料商很清楚,在目前買方市場的形勢下,能保住一個固定的大客戶是相當不容易的,稍有不慎就會失掉一個客戶。裝飾公司對于常用材料都會大批購買,因此能拿到很低的價格。

    簽訂合同及施工變更

    在雙方對設計及預算確認的前提下,簽訂南京市建委和南京市工商行政管理局監(jiān)制統(tǒng)一印刷的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,明確雙方的責任、權利與義務。

    特別提醒的是,在家庭裝修時,假如發(fā)生增減變更項目,必須就增減的工程項目進行詳細地補充約定,合同雙方共同協(xié)商詳細說明每一個增減項目的做法、收費標準,最后雙方確認共同簽字認可。雙方在增減項目時,不要以口頭達成的協(xié)議為準,一定要及時簽訂書面變更合同。

    現(xiàn)場交底

    由客戶、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與,在現(xiàn)場由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝,協(xié)調辦理相關手續(xù)。

    家居裝修裝飾應采用對人體無害的裝飾材料,按照能體現(xiàn)實用、安全、經(jīng)濟、美觀的原則進行裝飾設計。以科學的技術工藝進行裝飾裝修,塑造出一個美觀實用、具體整體舒適效果的室內環(huán)境。一般包括以下一些內容:(1)地面:主要的項目是地板、地磚、地毯、PVC制品,在色彩、質地等方面加以裝飾改觀。(2)墻面:采用抹灰、粉刷、木作、涂飾、鑲貼、屏掛等多種方法進行裝飾施工。(3)頂面:通常采用各種材料進行各種無吊頂頂棚或吊頂頂棚的施工。同時,還要設置必要的水暖、通風、照明、音響等設備。(4)家具及設備:各種家用電器、衛(wèi)生設備等的設置也是家居裝修要注意的內容。(5)其他飾品:主要包括家居擺設、字畫、盆花等的設置。這些物品對室內裝修能起到很好的裝飾效果。

    居室裝修力求做到以下3個方面:(1)彌補土建完工后的不足,考慮到生活條理化,將空間合理地分區(qū),動靜環(huán)境及其使用頻率安排得井然有序,使居住者生活方便。(2)增強舒適性、美觀性,裝飾家居應以美觀、舒適、整潔、方便為原則,力求質樸優(yōu)雅,富有情調。(3)表現(xiàn)自我個性,根據(jù)家庭成員的閱歷、性格、愛好和文化素養(yǎng)選定居室的裝飾風格,充分體現(xiàn)個人的個性。

    材料驗收

    家裝主要材料進場后,經(jīng)驗收,方可進行施工??礃佑嗀浀模欢ㄒ诤贤s定時寫上看樣訂貨,驗收時材料必須和樣品一致。

    工程順序

    水、電、瓦、木、漆,按次序進場施工。

    工程驗收

    由客戶、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人參與,驗收合格后在質量報告書上簽字確認。

    近年來因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多,為了使裝飾公司與消費者雙方都滿意,消費者就要懂得如何驗收。消費者可參照建筑裝飾行業(yè)管理部門編制的各種施工驗收規(guī)定去檢驗裝修是否合格。

    驗收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進行鑒定:(1)照明電路敷設要符合規(guī)程,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度、廚房、空調要專線敷設,電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。(2)排水要順暢,無滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。(3)新砌墻體要垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷片整體誤差不超過0.8cm。(4)平面天花板整體產(chǎn)生的誤差:板與板夾縫不超過3mm;塑料天花板不超過5mm。(5)木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm。(6)油漆要光滑、手感好,無掃痕裂縫,一米內無色差和釘眼。(7)墻身面平線直,一米內無明顯的凸感和色差,用于摸抹無甩灰。施工質量與施工隊伍素質有關,又與施工項目單價有關。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同,明確裝修要求和驗收標準。

    竣工驗收

    家裝工程全部完工,施工現(xiàn)場清潔、整理。

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