強(qiáng)調(diào)一下：這里所講的不是裝飾公司內(nèi)部監(jiān)理，也不是公建監(jiān)理，是站在業(yè)主立場(chǎng)的【專業(yè)第三方家裝監(jiān)理】

一、監(jiān)理協(xié)助驗(yàn)房驗(yàn)房是第一步，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題讓開(kāi)發(fā)商給解決，直到合格為止；減少在購(gòu)房環(huán)節(jié)的重復(fù)投資，不為建筑商的質(zhì)量問(wèn)題買(mǎi)單。

二、第二步，然后就是在裝修過(guò)程監(jiān)理了：

1、審核裝飾公司資質(zhì)審核設(shè)計(jì)方案及圖紙

監(jiān)理協(xié)助業(yè)主審核公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)資質(zhì).以確保裝修合同等方面的完整性，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，監(jiān)理根據(jù)業(yè)主的家裝意圖，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性進(jìn)行審核分析，糾正設(shè)計(jì)中的不合理方案，對(duì)不合理裝修收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行刪減，讓設(shè)計(jì)方案完善，節(jié)省業(yè)主不必要開(kāi)支。

2、審核裝修工藝做法

對(duì)設(shè)計(jì)方案中的工藝做法提出專業(yè)監(jiān)理意見(jiàn)，對(duì)設(shè)計(jì)中不符合規(guī)范的工藝做法予以糾正，并提出相應(yīng)建議。特別對(duì)有關(guān)居室環(huán)保的工藝做法予以關(guān)注，確保居室裝修達(dá)到環(huán)保要求。

3、審核裝修工程預(yù)算

監(jiān)理人員審核裝飾公司提供的裝修工程預(yù)算，對(duì)材料價(jià)格、人工費(fèi)及相關(guān)取費(fèi)進(jìn)行專業(yè)把關(guān)，防止施工單位高估冒算，真正使業(yè)主的裝修工程物有所值。把錢(qián)花在刀刃上。

4、審核施工進(jìn)度計(jì)劃、監(jiān)督施工進(jìn)度

監(jiān)理人員負(fù)責(zé)審核施工單位提供的裝修進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃中的不合理處予以糾正，以保證工程在合同工期內(nèi)完工。

5、組織技術(shù)交底

協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程技術(shù)交底，業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工四方參加，說(shuō)明注意事項(xiàng)，各方簽字，使業(yè)主對(duì)自己的裝修工程做到心中有數(shù)。從施工前做好預(yù)選控制，避免返工責(zé)任糾纏不清。

6、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種材料品牌和規(guī)格是否符合合同約定，質(zhì)量是否合格，堅(jiān)持不合格材料禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原則，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。從源頭上嚴(yán)格把好環(huán)保關(guān)。

7、全過(guò)程監(jiān)理施工質(zhì)量 （針對(duì)每個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)都有文字記錄、照片存檔，力求透明化、數(shù)據(jù)化）

采用巡視、旁站等監(jiān)理手段，對(duì)裝修過(guò)程中的施工工藝及質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，對(duì)水、電、木、瓦、油等專業(yè)工序進(jìn)行階段驗(yàn)收，不合格不允許進(jìn)入下一道工序。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)令施工單位進(jìn)行整改，直到符合標(biāo)準(zhǔn)要求。每一道工序都有照片記錄，文字記錄；竣工驗(yàn)收交付業(yè)主一份驗(yàn)收記錄資料，一張關(guān)盤(pán)；可以回顧整個(gè)裝修過(guò)程。

8、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目變更和增減項(xiàng)確認(rèn)

協(xié)助業(yè)主對(duì)變更項(xiàng)目進(jìn)行審核(圖紙、報(bào)價(jià))。在變更項(xiàng)目進(jìn)程中，監(jiān)理人員會(huì)針對(duì)施工方的虛高報(bào)價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，讓報(bào)價(jià)更加合理，少花冤枉錢(qián)。

9、工程竣工驗(yàn)收

全面考核施工工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。監(jiān)理人員對(duì)施工工藝、質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)收，符合合同約定、標(biāo)準(zhǔn)為合格。對(duì)不合格的項(xiàng)目要求返工。

10、簽署驗(yàn)收或檢驗(yàn)記錄單，監(jiān)理對(duì)見(jiàn)證范圍內(nèi)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任、法律責(zé)任。

三、第三步就是保修階段的監(jiān)理配合了

督促施工單位進(jìn)行維修，審核維修方案；配合業(yè)主監(jiān)督；