項(xiàng)目名稱

某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)單位

某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

法人代表

聯(lián)系人

通訊地址

聯(lián)系電話

傳真

——

郵政編碼

建設(shè)地點(diǎn)

項(xiàng)目投資管理類別

審批 □

核準(zhǔn) ■

備案 □

項(xiàng)目所屬行業(yè)

建筑

建設(shè)性質(zhì)

新建 ■  改建 □  擴(kuò)建 □

項(xiàng)目總投資

23924.05萬元

工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，用地面積為53035m²。總建筑面積為130446.3m²，其中：商業(yè)面積5717.77m²、住宅面積110249.15m²、社區(qū)用房（居委會(huì)）面積300m²（按居住建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和評(píng)估）、物業(yè)用房面積348m²（按居住建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和評(píng)估）、公廁面積53m²、地下車庫面積13778.38m²，同時(shí)配套建設(shè)道路交通、供水、供電等公用工程。

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某大道以西，原某廠東南側(cè)地塊。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：

（1）規(guī)劃用地面積   53035m²

（2）地上建筑面積   116667.92m²

（3）地下建筑面積   13778.38m²

（4）建筑占地面積   10980.9m²

（5）容積率         2.2

（6）建筑密度       20.71%

（7）綠地率         30%

（8）總居住戶數(shù)     1120戶。

項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量：

本項(xiàng)目主要耗能品種為電力、新水、天然氣。

其中：

（1）年耗電量（包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、水泵及其它等用電）為754.58萬kWh；

（2）年用水量為44.59萬t；

（3）年天然氣用量為17.64萬m³。

各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)，電力按0.1229kgce/（kW·h），新水按0.0857kgce/t，天然氣按1.2143kgce/m³，項(xiàng)目折算年綜合能耗為1179.8噸標(biāo)煤。

節(jié)能評(píng)估依據(jù)

相關(guān)法律、法規(guī)等：

1.      《中華人民共和國節(jié)約能源法》

2.      《中華人民共和國可再生能源法》

3.      《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》

4.      《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》

5.      《中華人民共和國建筑法》

6.      《中華人民共和國可再生能源法》

7.      《中華人民共和國計(jì)量法》

8.      《民用建筑節(jié)能條例》

9.      《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》

10.  《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》

11.  《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》

12.  《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》

13.  ××省實(shí)施《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》實(shí)施細(xì)則

行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等：

1.    《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）

2.    《某省“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》

3.    《某市“十二五”節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》

4.    《某市建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》（2010-2015）

5.    《某市可再生能源建筑應(yīng)用專項(xiàng)規(guī)劃》（2010-2015）

6.    《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年）

7.    《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委公告 2005年 第 17 號(hào)）

8.    《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005年本）（國家發(fā)改委令[2005]第40號(hào)）

9.    《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》（建科[2005]78號(hào)）

10.  《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號(hào)）

11.  《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2006）

相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等：

1.      《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)

2.      《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ134-2010)

3.      《某省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T753-2007）

4.      《某省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T1282-2010）

5.      某省《太陽能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34854-2008）

6.      《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50366-2009）

7.      《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364-2005

8.      《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）

9.      《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）

10.  《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003

11.  《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16—2008）

12.  《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）

13.  《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）

14.  《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）

能源供應(yīng)情況分析評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)地概況及能源消費(fèi)情況（單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、單位工業(yè)增加值能耗、水耗、單位建筑面積能耗、節(jié)能目標(biāo)等）：

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某市。

某市地處某省西南部、某省江下游南岸，北瀕某某與某市隔江相望，東與某市、某市毗鄰，東南與某市交界，西南與某省某縣接壤，現(xiàn)轄某區(qū)、某縣、某縣、某縣、某風(fēng)景區(qū)，總面積×××平方公里，總?cè)丝?/span>××萬。

據(jù)統(tǒng)計(jì)部門提供資料，某省2009年萬元GDP能耗為1.017tce、萬元工業(yè)增加值能耗為2.10tce；某市2009年萬元GDP能耗為1.499tce、萬元工業(yè)增加值能耗為4.24tce。

對(duì)于××市的建筑能耗，目前缺乏調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本項(xiàng)目提出節(jié)能不低于50%的目標(biāo)，是以某省20世紀(jì)80年代改革開放初期建造的建筑作為比較能耗的基礎(chǔ)，稱為“基準(zhǔn)建筑（Baseline）”。“基準(zhǔn)建筑”圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、照明設(shè)備的參數(shù)，都按當(dāng)時(shí)情況選取。在保持與目前標(biāo)準(zhǔn)約定的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的和條件下，計(jì)算“基準(zhǔn)建筑”全年的采暖、空調(diào)和照明能耗，作為比較能耗的基礎(chǔ)能耗。

項(xiàng)目所在地能源資源供應(yīng)條件：

供電條件：某供電屬華東電網(wǎng)，共擁有35千伏以上變電站23座，某發(fā)電有限公司發(fā)電廠總裝機(jī)容量800萬千瓦。本項(xiàng)目用電電源為某變電所，110千伏某變電所近期供電能力12萬千伏安，遠(yuǎn)期供電能力24萬千伏安。

供水條件：某市主城區(qū)自來水年供應(yīng)能力約3000萬噸。本項(xiàng)目用水從某大道市政給水管網(wǎng)接入。

供氣：本項(xiàng)目居民生活燃料全部使用城市管道天然氣。國家重點(diǎn)工程“川氣東送”天然氣管網(wǎng)經(jīng)過×××，2009年，管網(wǎng)接通，天然氣接收門站及城市燃?xì)夤芫W(wǎng)等輸配系統(tǒng)建成，天然氣通氣運(yùn)營。本項(xiàng)目用氣從某大道燃?xì)夤芫W(wǎng)接入。

太陽能：某市主城區(qū)屬于Ⅲ類地區(qū),太陽能資源較豐富，年日照時(shí)數(shù)大于2000h，輻射總量高于586kJ／cm²•a。

項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響：

某市電力供應(yīng)、自來水供應(yīng)和天然氣供應(yīng)均有較大能力，本項(xiàng)目用電量?jī)H754.58萬kWh/a，用水量?jī)H44.59萬t/a，天然氣用量?jī)H17.64萬m³/a，基本不影響當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)。

項(xiàng)目用能情況分析評(píng)估

工藝流程與技術(shù)方案（對(duì)于改擴(kuò)建項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)原有工藝、技術(shù)方案進(jìn)行說明）對(duì)能源消費(fèi)的影響：

本項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑過程能耗不在本評(píng)估范圍。

主要耗能工序及其能耗指標(biāo)

本節(jié)能評(píng)估是對(duì)項(xiàng)目建成后的能耗和節(jié)能措施進(jìn)行評(píng)估，項(xiàng)目運(yùn)營期間的能耗包括建筑能耗（指采暖、空調(diào)、通風(fēng)及照明能耗）和其它能耗（指燒水、用水、做飯、洗衣、電梯、水泵等方面的能耗）。

1、建筑能耗指標(biāo)：本項(xiàng)目采用專用節(jié)能分析軟件（PKPM）計(jì)算，公共建筑（商業(yè)）采暖、空調(diào)年耗電量總和為59.48～73.26kWh/m²，優(yōu)于參照建筑物的建筑能耗指標(biāo)（61.32～75.90kWh/m²）；居住建筑采暖、空調(diào)年耗電量總和為44.72～55.08kWh/m²，優(yōu)于參照建筑物的建筑能耗指標(biāo)（45.34～56.94kWh/m²）和《某省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)某市居住建筑物節(jié)能綜合指標(biāo)的限值（57.3kWh/m²）。

2、用水指標(biāo)：項(xiàng)目社區(qū)的年綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)為住宅300L/人·d，商業(yè)8L/m²·d。符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。

3、包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明用電和其它生活用電等，項(xiàng)目綜合能耗指標(biāo)為：

（1）居住建筑全年耗電量指標(biāo)為56.22～66.58KWh／m²；

（2）商業(yè)建筑全年耗電量指標(biāo)為70.98～84.76KWh／m²；

（3）地下車庫全年耗電量指標(biāo)為5.48KWh／m²。

主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)：

（1）電梯耗電量指標(biāo)：21900KWh／臺(tái)·年；

（2）水泵耗電量指標(biāo)：5840KWh／臺(tái)·年；

（3）大型商業(yè)建筑集中空調(diào)系統(tǒng)，所選用的冷水機(jī)組的性能系數(shù)（能效比）比國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189）中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比、風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189）的規(guī)定；

（4）位于商住樓下部1層和2層的小型商業(yè)建筑，以及居住建筑采用分散式空調(diào)器時(shí)，所選用產(chǎn)品的性能系數(shù)（能效比），不低于下表規(guī)定。

（5）變壓器能耗指標(biāo)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)安裝10KV，S11-1000KVA變壓器8臺(tái)，每臺(tái)變壓器電能損耗為55363KWh／年。其中：

空載損耗 = 1.15KW×365天×24小時(shí) = 10074KWh

負(fù)載損耗 = 5.17KW×365天×24小時(shí) = 45289KWh

輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)：

無

總體能耗指標(biāo)（單位產(chǎn)品能耗、主要工序單耗、單位建筑面積能耗、單位產(chǎn)值或增加值能耗等）：

1、包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、水泵等用電和生活用水、天然氣使用等，本項(xiàng)目單位建筑面積能耗為9.46千克標(biāo)煤/平方米。

單位建筑面積能耗=項(xiàng)目耗能量（千克標(biāo)煤）÷建筑物總建筑面積（m²）

=1234.23×1000/130446.3

=9.46（千克標(biāo)煤/平方米）

其中：項(xiàng)目耗能量=居住建筑用電能耗+商業(yè)建筑用電能耗+地下車庫用電能耗+電梯用電能耗+加壓水泵用電能耗+變壓器電能損耗+生活用天然氣能耗+生活用水工質(zhì)能耗= 809.03+55.60+9.27+48.45+5.02+54.43+214.2+38.21 = 1234.23（噸標(biāo)煤）

節(jié)能措施評(píng)估

節(jié)能技術(shù)措施分析評(píng)估（生產(chǎn)工藝、動(dòng)力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施）：

一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

1、總平面設(shè)計(jì)

建筑總平面布置和單體平面設(shè)計(jì)，盡量利用冬季日照取暖，減少夏季太陽熱輻射，并充分利用自然通風(fēng)。本項(xiàng)目建筑物的朝向均接近南北向。

2、體形系數(shù)

在居住建筑設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。本項(xiàng)目6層建筑設(shè)計(jì)體形系數(shù)在0.35～0.37之間，小于0.40；18層建筑計(jì)體形系數(shù)在0.30～0.33之間，小于0.35。均符合《××省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)建筑的體形系數(shù)的規(guī)定。

3、窗墻面積比和遮陽系數(shù)

由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少窗戶面積，同時(shí)采取一定的遮陽措施。本項(xiàng)目建筑東、西向外窗設(shè)外遮陽（較密的花格），遮陽系數(shù)Cw符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（Cm≤0.20；K≤4.0；Cw不規(guī)定）；南、北向窗戶遮陽居住建筑采用室內(nèi)布簾，公共建筑的透明幕墻采用著色玻璃加室內(nèi)布簾，遮陽系數(shù)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（居住建筑：0.20＜Cm≤0.30；K≤3.6；Cw≤0.50）（公共建筑：0.40＜Cm≤0.50；K≤2.8；Cw≤0.55）。

4、墻體和屋頂?shù)谋馗魺?span lang=EN-US>

墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。本工程為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用8mm聚合物砂漿+2mm專用界面處理劑+220mm蒸壓加氣砼+2mm專用界面處理劑，外墻平均傳熱系數(shù)Km為1.08W/(㎡·K)，小于1.50（體形系數(shù)So≤0.4），符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

屋面進(jìn)行保溫處理，屋頂類型采用20mm水泥砂漿+40mm細(xì)石混凝土+4mmSBS改性瀝青防水卷材+35mm擠塑聚苯板+100mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿，屋頂傳熱系數(shù)K為0.81W/(㎡·K)，小于1.0（So≤0.4），符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。采取該構(gòu)造，屋面具有良好的保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。

5、門窗節(jié)能措施

項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少門窗的面積，門窗是建筑能耗的重要部位，因此，在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)選用物理性能等級(jí)高的門窗，以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。

（1）戶門類型：住宅采用多功能戶門，傳熱系數(shù)K為1.50W/(㎡·K)，小于2.0，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（2）外窗傳熱系數(shù)：住宅采用塑鋼窗框中空玻璃（5+9A+5）。東、西向窗墻比Cm為0.1，傳熱系數(shù)K為2.60W/(㎡·K)，小于規(guī)定值的4.0（Cm≤0.20）；南向窗墻比Cm為0.33，傳熱系數(shù)K為2.60W/(㎡·K)，小于規(guī)定值的3.2（0.30＜Cm≤0.40）；北向窗墻比Cm為0.23，傳熱系數(shù)K為2.60W/(㎡·K)，小于規(guī)定值的3.6（0.20＜Cm≤0.30）。

（3）氣密性等級(jí)：項(xiàng)目樓層1～6層外門窗及敞開式陽臺(tái)門氣密性等級(jí)為4級(jí)，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；7層及7層以上外門窗及敞開式陽臺(tái)門氣密性等級(jí)為6級(jí)，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

二、電器、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能

1、一切耗能設(shè)備均應(yīng)選用經(jīng)實(shí)踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品?？照{(diào)設(shè)備、家用電器等，均選擇符合相應(yīng)的國家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

2、照明采用集中、分散和自動(dòng)相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。

3、公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，其照明功率密度符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電控制的照明系統(tǒng)。

4、在公用設(shè)施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開關(guān)（聲光控延時(shí)開關(guān)），節(jié)省用電。

5、由設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BAS）實(shí)施對(duì)工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、電梯等各類幾電設(shè)備運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)和控制，以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。

6、合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。

7、對(duì)配電網(wǎng)進(jìn)行無功補(bǔ)償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電容器。設(shè)置就地電容器補(bǔ)償以提高設(shè)備的運(yùn)行功率因數(shù)，減低線路運(yùn)行電流。

三、采暖空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能

1、合理設(shè)定主要功能房間的環(huán)境要求，使之符合國家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2、按照建筑內(nèi)部功能的分區(qū)，分別設(shè)定各不同功能分區(qū)的設(shè)計(jì)冷、熱負(fù)荷指標(biāo)，使冷、熱負(fù)荷達(dá)到合理分配，可以大大減少能耗。

3、運(yùn)用模擬軟件對(duì)建筑室內(nèi)風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬以獲得理想的自然通風(fēng)效果。在自然通風(fēng)的基礎(chǔ)上，采取適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)措施，如：合理布置自然進(jìn)風(fēng)口（排風(fēng)口）位置；自然進(jìn)風(fēng)的進(jìn)風(fēng)口設(shè)過濾措施；自然進(jìn)風(fēng)的進(jìn)、出風(fēng)口設(shè)調(diào)節(jié)及關(guān)斷措施，以提高自然通風(fēng)可控性能及效果。

4、公共建筑的內(nèi)區(qū)得熱，在室外溫度適宜時(shí)，優(yōu)先利用室外空氣的通風(fēng)消除。當(dāng)需要設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，優(yōu)先考慮單向設(shè)置排風(fēng)（或送風(fēng)）設(shè)施，進(jìn)風(fēng)由自然補(bǔ)風(fēng)實(shí)現(xiàn)。

5、本項(xiàng)目商業(yè)建筑中央空調(diào)新風(fēng)機(jī)組、通風(fēng)風(fēng)機(jī)選用變速風(fēng)機(jī)，以適應(yīng)低負(fù)荷的情況；空調(diào)冷卻塔風(fēng)機(jī)采用變頻調(diào)速型，以在夜間低轉(zhuǎn)速運(yùn)行，在節(jié)省風(fēng)機(jī)電耗的同時(shí)降低噪聲。

6、合理設(shè)計(jì)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)管路，減少風(fēng)道長(zhǎng)度和系統(tǒng)阻力，減少空氣處理設(shè)備的阻力：使空氣調(diào)節(jié)機(jī)房應(yīng)靠近服務(wù)區(qū)域；矩形風(fēng)管寬高比最大不應(yīng)超過10；風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速根據(jù)空調(diào)區(qū)域的噪聲要求確定，表冷器的面風(fēng)速取2.5m/s；空氣過濾器粗效過濾器初阻力≤50Pa，終阻力≤l00Pa；中效過濾器初阻力≤80Pa，終阻力≤160Pa。

四、節(jié)水措施

1、給水系統(tǒng)采用符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的管材，選用管內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材，以減少管道對(duì)流體動(dòng)力的消耗。

2、公共建筑給水采用節(jié)水器具，并引導(dǎo)住戶選擇節(jié)水器具。給水水嘴采用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次沖水量大于6L坐便器；公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器。

3、優(yōu)化給水工程設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工管理，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率不大于5%。

4、對(duì)高層建筑5層以上用水采用變頻調(diào)速恒壓供水可大幅度降低能耗，節(jié)能效果可達(dá)節(jié)電25%以上。

五、太陽能利用

充分利用太陽能資源，1平米太陽能熱水器每年約可替代常規(guī)能源標(biāo)準(zhǔn)煤200Kg。本工程計(jì)劃安裝太陽能熱水器，目標(biāo)是使所有小區(qū)住戶都能使用上太陽能熱水。

首先，本工程從太陽能熱水系統(tǒng)與住宅建筑同步設(shè)計(jì)入手，解決太陽能集熱器的擺放和安裝問題，確保建筑物的承重、防水等功能不受影響，并充分考慮太陽能集熱器承重、抗風(fēng)雪冰雹等的能力。

其次，根據(jù)本項(xiàng)目建筑特點(diǎn)，針對(duì)不同情況采取不同的太陽能系統(tǒng)運(yùn)行方式。對(duì)于多層住宅，選擇在住宅樓樓頂給每戶安裝一臺(tái)家用太陽能熱水器；對(duì)于高層住宅，選擇采用陽臺(tái)壁掛式太陽能熱水系統(tǒng)，即在每戶朝南陽臺(tái)墻壁安裝一套超導(dǎo)熱管集熱器，用于水的加熱。

根據(jù)GB50015-2003《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，每戶日用40℃熱水量可按150～300L設(shè)計(jì)，具體按照所開發(fā)房屋的檔次和戶型大小確定。

太陽能集熱面積主要根據(jù)太陽能水箱的容量確定，一般按照每100L水配置太陽能面積1.5～2m²太陽能集熱器。

節(jié)能管理措施分析評(píng)估（節(jié)能管理制度和措施，能源管理機(jī)構(gòu)及人員配備，能源計(jì)量器具配備，能源統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)措施等）：

1、根據(jù)《中華人民共和國計(jì)量法》和有關(guān)規(guī)定，配備用能計(jì)量器具，并按規(guī)定定期校檢，加強(qiáng)用能計(jì)量管理。

2、大型商場(chǎng)的節(jié)能管理設(shè)立能源管理崗位和專職機(jī)構(gòu)，聘用具有節(jié)能知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及工程師以上技術(shù)職稱的人員擔(dān)任能源管理人員，管理本單位能源利用，對(duì)能源利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)涉及用能崗位人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)；

3、制定本單位能源使用計(jì)劃，下發(fā)各部門執(zhí)行，每年定期檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，年終以書面形式總結(jié)本單位能源使用情況，并報(bào)政府節(jié)能主管部門；

4、建立節(jié)能工作責(zé)任制，對(duì)節(jié)能工作取得成效的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)；

5、住宅樓按戶設(shè)置計(jì)量器具，公共建筑按樓層設(shè)置計(jì)量器具，并建立用能統(tǒng)計(jì)制度。定期向政府節(jié)能管主部門報(bào)送能源使用統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

結(jié)論與建議

一、評(píng)估結(jié)論

根據(jù)國家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》，省市有關(guān)文件精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目的能源消耗種類、能源供應(yīng)狀況以及能源消耗指標(biāo)、節(jié)能效果進(jìn)行了分析論證、核算評(píng)估，得出以下評(píng)估結(jié)論：

1、對(duì)“某住宅小區(qū)”建設(shè)項(xiàng)目的建筑熱工設(shè)計(jì)復(fù)核驗(yàn)算，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、外窗氣密性等級(jí)、各朝向平均窗墻面積比、建筑體形系數(shù)等節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo)均符合《某省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《某省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，只有樓板的傳熱系數(shù)不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。

2、根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，當(dāng)所設(shè)計(jì)的建筑熱工性能不能完全符合規(guī)定性指標(biāo)時(shí)，則須采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判斷，對(duì)設(shè)計(jì)建筑進(jìn)行節(jié)能綜合評(píng)價(jià)。我們采用專用節(jié)能分析軟件計(jì)算，在標(biāo)準(zhǔn)約定的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和條件下，該項(xiàng)目建筑采暖和空氣調(diào)節(jié)能耗均優(yōu)于參照建筑物的采暖和空氣調(diào)節(jié)能耗，因此判定該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑為節(jié)能建筑。

4、項(xiàng)目選用的主要能源品種是電力、天然氣和耗能工質(zhì)水，用能數(shù)量、能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)比較合理，項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件滿足要求。

5、項(xiàng)目如果在住宅零空置率、商業(yè)正常的運(yùn)營狀態(tài)下，其綜合能耗總當(dāng)量值為1179.8噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。建筑物平均綜合能耗指標(biāo)為9.04千克標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米。

6、經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目達(dá)到了節(jié)能50%以上的設(shè)計(jì)目標(biāo)：

設(shè)計(jì)建筑用電            44.53

節(jié)能率 = 1-                       = 1-           = 54.87%

參照建筑用電/（1-50%）     49.34/50%

7、按節(jié)能50%計(jì)算，本項(xiàng)目年減排CO₂約2914.1噸、SO₂約23.6噸、粉塵約11.8噸。

8、本項(xiàng)目采取了各種有效的節(jié)能技術(shù)措施，節(jié)能設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī)定，節(jié)能效果明顯。從節(jié)能角度而言，項(xiàng)目是可行的。

二、建議

目前，我國正積極倡導(dǎo)節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展。建設(shè)節(jié)能型建筑已被建設(shè)部納入今后城市建設(shè)的重點(diǎn)發(fā)展方向，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)也相繼出臺(tái)，為確保項(xiàng)目達(dá)到節(jié)能50%的目標(biāo)，現(xiàn)提出以下建議。

1、項(xiàng)目建成后，應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，將節(jié)能管理作為物業(yè)管理的重要內(nèi)容。

2、采取多種形式，開展宣傳教育，增強(qiáng)用戶和居民的節(jié)能環(huán)保意識(shí)。

3、項(xiàng)目建成后，引導(dǎo)居民選用能效比高的空調(diào)設(shè)備。

4、將節(jié)能施工工程驗(yàn)收作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要內(nèi)容納入驗(yàn)收程序，凡達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的，不予驗(yàn)收，不投入使用。

5、在項(xiàng)目投入使用一年后進(jìn)行建筑節(jié)能后評(píng)價(jià)。