引子：

   這是早些時候新房裝修時記下的。

   目前許多住宅正在交工，準備裝修。朋友勸我整理一下，在博客上發(fā)發(fā)，我覺得裝房各有個的要求、各有個的設計思想，不會有太大的借鑒。但我既然答應了，就簡單一點兒，發(fā)吧，一次發(fā)齊——有用沒用都無所謂了，權當是一篇雜記，而已。

   我這是切身體會，只對那些工資不高、東湊西挪交個首付，主要靠貸款買房的朋友可能有點參考價值，你要是腰纏萬貫的老板或購買精裝別墅者，就別浪費看這八萬多字的時間了，哈哈！ 

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內(nèi)容提示

關于“驗房”  

關于裝修  

一、裝潢合同  

二、隱蔽工程  

三、瓦工  

四、木工  

五、油漆  

六、吊頂、櫥柜、爐具、浴霸、淋浴房的安裝與陽臺封閉  

七、鋪地板  

八、最后一遍墻漆  

九、燈具  

十、衛(wèi)浴安裝  

十一、電氣總調(diào)試  

十二、窗簾安裝  

十三、空氣檢測  

十四、保潔  

十五、紗窗  

十六、通風和采購  

裝修札記

   現(xiàn)代新房的裝修真的很麻煩，可謂浩瀚繁瑣，甚至成了一項“裝修工程！”

   以前，竟管是“公房”，但交房時已經(jīng)達到入住的標準：墻和篷頂已粉刷整潔、窗戶嶄新、門已驗好、砼地面平整、衛(wèi)生間裝好座便器及洗漱盆并留出浴盆和淋浴位置、廚房裝好上下水（自己做櫥柜）——總之，不愿意裝修的話，稍一整理就可入住。即使裝修一下，用的時間不多、費用也不很高。

   這次在上海裝修新房，可是讓我大開了眼界！——根本就不是“拿掃帚上炕”，更不是“可以入住”，干脆就是外表華麗室內(nèi)什么也沒抹平什么也沒刷什么也沒砌什么也沒安裝的“毛坯房”！于是，也就成就了我的這篇“札記”。

   我認為，現(xiàn)在的“裝修”，已經(jīng)失去了它原本“裝飾”的意義，很大的成分是“新造”或者是“改造”！更有一層驗收新房的程序和設計和裝潢公司和諸多工種和項目經(jīng)理等打交道的程序。

關于“驗房”

   談裝修，為什么又扯出“驗房”來了呢？

   一是現(xiàn)在的房子大部分是期房，房子到底怎么樣，雖然交了不少預付款，但根本不知道。即使施工過程中偷偷的去看過，也未必知道交接時是個啥樣。絕大部分人是自己住是第一次買房，接收新房時都比較激動，基本是興高采烈地從開發(fā)商手里接收新房的，很容易忽視驗房這個環(huán)節(jié)。二是買房的人（用流行的話說就是“業(yè)主”吧）懂建筑工程的畢竟不多，缺乏專業(yè)知識，花百萬乃至背著高息房貸花二三百萬買一套新房，入住后發(fā)現(xiàn)各種“硬傷”，后悔莫及。所以就有個“驗房”問題出現(xiàn)了。我驗過了，也裝修過了，吃過梨子了，知道梨子的滋味不都是甜的、也有酸的、甚至還有生蟲的！那就從頭開始都嘮叨出來，與大家共品共享吧。

   首先，你會接到一個“通知函”，說明：你所承購的某某處房已取得《房地產(chǎn)權證》，按照雙方簽署的《商品房預售合同》，通知你辦理過戶與交房手續(xù)。合同面積為多少米、實測為多少米，需補或退多少款（我實測比合同少了點面積，退2,526元）。并約定時間至售樓處辦理相關手續(xù)。攜帶的資料和費用附有清單：

一、資料：

1.該“通知函“原件。

2.產(chǎn)權人（購房人）身份證。

3.超面積的帶好補足的錢款（我就等著拿退款嘍?。?。

4.簽署預售合同時所有簽約人設定的密碼。

5.預售合同。

6.已付全額房款發(fā)票及代辦費收據(jù)。

二、所需繳納費用：

1. 物業(yè)管理費（預收3個月）：686.70元（二樓以上為房屋實測面積×1.7×3）。

2.建筑垃圾清運費：每戶400元。

3.房屋維修基金：4,839.30元（1,198×3%×房屋實測面積)。

4.有線電視初裝費：450元。（代收）

5.分時電表費：100元。（代收）

總計：6,476元

   第二，到售樓處驗房前要做點相應的準備：一是工具，你總不能空著兩手只去“看”房吧，得驗收??！例如：一個錘子、一個能盛水的盆子、一組塞尺、一個卷尺（最好是5米長）、一個萬用表、計算器、簽字筆、八九個塑料袋和膠帶紙，這些就足夠了。二是要查驗和領取一些資料，如：《上海市新建住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《業(yè)主手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管路（水、電、結構等）分布竣工圖》等。最重要的就是要確認銷售合同附圖與實際住宅結構、面積是否一致。若有差異也不會超過5%，建議2%的誤差較好。

   因為我們是請裝修公司“半包”裝修，設計師答應與專業(yè)驗房人員一同協(xié)助我們?nèi)ソ邮招路俊Ｓ谑?，我們省了不少的麻煩，只帶了卷尺計算器簽字筆及塑料袋，其他事先與裝修公司銜接過，由他們出人的同時帶必要的工具。

   第三，先到物業(yè)領?。簶谴箝T鑰匙和電子卡（最少3-4套）、進戶門鑰匙（兩把裝修用的和一包六把密封裝修后用的）、信箱、水表、電表（各兩把）共五種。每種鑰匙都當面試好，不要怕麻煩，要自己開一開、試一試，不要看物業(yè)的給你示范就行了，只有手感靈活順利，才算可以接受?？梢晿情T監(jiān)視器，一定要當面試一下，清晰好用才可以。

   第四，可以正式的驗房了。

   進門一看，哇哈！真是所謂的“毛坯房”！除了裝上門、窗、有水、有電，啥都沒有——真是一張白紙可畫又新又美的畫圖！

   因為是裝修公司協(xié)助驗房，我們緊跟著他就行了，一則我們業(yè)務不熟，二則看著他，不足時我們自己再補充，兩個人總比一個人更全面是吧？

1.先檢查防盜門。有這樣幾處：

   門是否嶄新、平整、有沒有磕碰劃傷——肉眼就可以看出。我覺得我的門還是很好的。要用鐵尺靠一下也行，但必要性不大。

   門框與周圍墻體砼結合是否牢固，有沒有空鼓或無砼處——用螺絲刀柄敲擊門框四周，靠聲音判斷是否有空鼓。空的有“嗡嗡”聲，不空很實在，很好分辯的。我們的還好。

   門的密封嚴不嚴——用螺絲刀試一下間隙就行。還是不錯的。

   門鎖是否靈活——開關幾次門就行，開門再鎖上、鎖上再打開，反復兩次沒問題。而北陽臺的門開關不是太好，開發(fā)商來做了一下示范，才可以關好。

2.檢查所有窗戶，包括陽臺：

   玻璃是否真空——用中指彎曲后敲擊即可，聲音清脆者表示透氣了；聲音較悶則說明真空度好。謝天謝地，還是挺好的。

   移窗是否平整、開關是否嚴密——檢查一下框是否垂直，可用對角線法或用三角板，再夾一張紙試試，能拉出來就是不嚴?？偟倪€可以吧，比較嚴密。但我發(fā)現(xiàn)主臥、次臥、廚房的塑鋼窗骨架間有幾條縫隙沒有密封，物業(yè)也派人補上了。

   塑鋼窗有無鋼骨架——用磁鐵試一下便知曉。質(zhì)量還是不錯。

3.檢查水電：

   只要進戶有電、照明接通就可以了——裝修時配電要重搞。

   開大龍頭，看看水壓和流速，因為這種毛坯房只配一個塑料簡易龍頭，不查不行。還好，水壓挺足、水流暢通。

   試完水電，一定要記錄水表、電表讀數(shù)：從這一刻起，以前的水電費由物業(yè)處理，再用水電就得你掏腰包了！

4.檢查廚房、衛(wèi)生間的防水、排水：

   廚房、衛(wèi)生間頂蓬樓上的管道是否有滲漏——有否明顯的滲水痕跡（現(xiàn)在是沒看出來）。樓上裝修時漏過，因此他們做防水時我叮囑了很多次，沒發(fā)現(xiàn)滲漏。

   地面防水——用拿的水盆往地上澆了很深的水，到樓下去看，初步試驗不漏。裝修時還要重做防水。

   下水通暢——所有下水管道（臺盆下水、浴缸或淋浴下水、馬桶下水、廚房水槽下水、陽臺下水等）都要倒水試驗，都通暢、無異物堵塞。試驗后馬上用塑料包好，防止裝修時進雜物。

5.檢查墻體、地面、頂蓬是否平整、垂直：

   只是大概的看了一下，用我的眼光看，總的還是很好的。墻體不平度不會超過4毫米、每個墻表面的交角垂直度也還說得過去。因為裝修時還要重新打膩子找平，所以沒有測量。

6.檢查墻體、地面、頂蓬是否有開裂和空鼓：

   檢查墻體、地面、頂蓬是否有開裂——用眼睛就可以看見是否有裂縫，是否有水流過的痕跡，特別要注意墻角、門窗梁的上方、陽臺、山墻、廚房和衛(wèi)生間頂面，哪怕細小的裂紋也不要放過，否則即使裝修好了也會開裂，竟管開發(fā)商有種種承諾，日后真裂了也是很揪心的事！可我不管怎么挑剔也是沒找到裂縫，感謝上帝！

   檢查墻體、地面、頂蓬是否有空鼓——這時我們準備好的錘子就用得上了，每一個角落都不要放過，都要敲一敲。特別衛(wèi)生間、廚房更要仔細，因為要貼轉(zhuǎn)的，事先發(fā)現(xiàn)不了，不做好補救，后患無窮：在墻上，將來瓷磚會掉下來；地面空鼓，弄不好滲漏了，樓下會來索賠的------謝天謝地，每一處的聲音都比較悶、很實在，基本沒有那種清脆的空鼓聲。（要是有裂紋或空鼓，一定要用筆做好記號，要求開發(fā)商在我們監(jiān)督下來處理，并在裝修時格外注意）

7. 檢查陽臺排水：

   上海人有在陽臺放洗衣機和洗衣服的習慣，因此陽臺都有下水管道，甚至設兩個地漏。而且陽臺基本是不封閉的，雨也能下進來，因此水必須能流到地漏里——倒一盆水試一下便知，要是坡度不夠水就不會淌過去。同時，看看下水是否通暢，有時施工過程中的殘磚碎料會掉進去、堵塞下水管的。我準備把陽臺封閉，并且將洗衣機放衛(wèi)生間，北陽臺放個拖布池、直接聯(lián)下水就可以了。因此就簡單試了一下。

8． 驗收合同中約定的品牌：

   一般合同中都會約定防盜門、塑鋼窗、配電箱、插座、開關等的品牌，這雖然很簡單，也必須做。例如本來安裝的就是TCL開關插座，裝修公司告訴我們換更好的，其實換的還是TCL牌，只是型式上變化了一點，花了近2000元，豈不是浪費！好在防盜門、配電箱沒換，塑鋼窗質(zhì)量也很好。

   這些都檢查過后，就算驗收完了，才能在“竣工驗收備案表”上簽字，并且一定要注明那里不合格、何時整改的字樣。

關于裝修

   裝修前，有一項工作必須先做好，那就是開通管道煤氣或天然氣（我們是天然氣）。煤氣表的位置必須先定下來，因為很多裝修事項與它有關，它是“老大”，都得服從它！業(yè)主自己帶著“商品房預售合同”、“身份證”到上海燃氣浦東銷售公司申請，繳費890元，約定時間在家留人裝表。時間也就是30分鐘。自己沒時間，也可請物業(yè)代辦——當然要收代辦費了。

一、裝潢合同

   有“設計合同”、“施工合同”兩個合同，都要簽的。

   “設計合同”很簡單，小名叫《室內(nèi)設計委托合同》，明確甲乙雙方、定下設計費（先付50%、出全套設計圖紙時再付50%。其實我是一次付清的，一是團裝減半、二是出全圖再付豈不更好，雖然設計師不太情愿、我們堅持他也無奈）、基本同意預算，就可以簽施工合同了。

   施工合同全名《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》（2006版），是格式合同，不用認真研究，那是對甲乙雙方利益均等的一份通用嚴密法律文件，由“上海市工商行政管理局、上海市建設和交通委員會制定”，只需對后填的文字注意別上當就行了，特別“工程款付款雙方協(xié)商約定”欄一定要把優(yōu)惠的具體內(nèi)容寫清楚，諸如：優(yōu)惠金額××元、送××、送市民監(jiān)理、空氣檢測、保潔等。付款一般分三次：簽合同時付30%、水電隱蔽工程驗收付35%、木瓦工程驗收付30%、整體工程驗收付清余款5%。最后簽字時，看看法人章、法人代表章，是否齊全，不全一定要補上，免得將來一旦有起訴事宜，會有很多麻煩。

雖然是合同附件，卻是施工的主要依據(jù)。

   再就是設計圖紙和工程預算。

   設計圖紙是業(yè)主裝潢思想在圖紙上的體現(xiàn)（主要有原始結構尺寸圖、平面布置圖、頂面布置圖、插座布置圖、開關布置圖、水管布置圖、地面材料布置圖、立面索引圖、各節(jié)點圖等）。當然是通過設計師來完成的了，而不是設計師的思路展示。設計師的意見只能做參考，這很主要，要是自己沒主意，一味聽設計師的：這個很流行、那個很時尚，那你兜里就準備銀子吧，不會給你少花的！因此，裝修前，作為業(yè)主一定要有個總體模式。比如我們的設計原則：簡約明亮、不求華麗、淡色為主、溫馨可人。例如墻面漆以白色為主色調(diào)，臥室稍有點乳黃、很淡很淡，顯得高雅大方。同時配以米黃色側壓竹地板，相互映襯，清涼中透著溫馨。

   工程預算是設計思想的展開。為了實現(xiàn)上述的設計原則，相應的預算原則：耐久適用、環(huán)保健康、該花則花、能省則省。竹地板、箭牌潔具、摩恩水槽龍頭，都價格不菲，但該花的錢也得舍得；為了保證環(huán)保和身心健康，專門選了“立邦凈味全效內(nèi)墻乳膠漆”，比預算每平米高出3元。選了中檔“林內(nèi)”脫排和煤氣灶、貝格櫥柜、朗俊淋浴房、“恒大”的拖布池等，比起伊萊克斯歐式、海爾丙烯酸板櫥柜、歐路莎整體淋浴房、歐洲柞木地板等省了不少錢。

   這些都體現(xiàn)在每一個工程細節(jié)上，所以自己要一個數(shù)據(jù)一個數(shù)據(jù)的計算，不要怕麻煩。特別是材料、工藝說明、備注，那里藏了不少的“貓膩”，我們就找出不少的預算“錯誤”，奇怪的是，每一個“錯誤”都是我們吃虧、幾乎沒有我們占便宜的！這在后面的施工中都會涉及到，這里就不一一說明了。

   必須說的就是：該寫在合同上的堅持寫上，不能口頭會氣。簽合同的往往是主管設計師，執(zhí)行合同的是項目經(jīng)理，合同上有啥他給你兌現(xiàn)啥，比如：減免的費用、贈送的物品等，沒有寫上，對不起，拜拜！

   簽訂合同后，施工隊就可以進駐了——免不了一陣噼啪作響的鞭炮，按規(guī)矩，當然是業(yè)主來點了！

   下面就按施工順序盡量詳細一點的說說吧。

二、隱蔽工程

   隱蔽工程指水、電兩項，水管要由主進水管通到所有用水的地方，上天入地穿墻破壁；電線也要通到房間各個角落，走墻走地走天花——所以稱為“隱蔽工程”。

1.水：

   主進水管由走廊房門上方進入，由三通分開，一根拐進廚房一根去向衛(wèi)生間（衛(wèi)生間串聯(lián)）。原來是4分管，裝潢公司建議換成六分；原來是湯臣自己生產(chǎn)的PVC管，現(xiàn)在要換成“皮爾薩”中財PVC名牌高強度進水管（代替銅管）。其實上海市建委早就有規(guī)定：禁止用鍍鋅管做住宅供水管，建議用銅管。銅管可安全使用50年，且可凈化管內(nèi)水質(zhì)、抑制細菌生長、增加水中銅的含量、有益健康。所有的水管都要拆下來，當廢舊物資賣，還不到20元！“皮爾薩”進來后簽字時，要清點根數(shù)，并看管好，是按米計算料費和工費的，我重新?lián)Q上的管子計82根（每根31.5元），共2,583元！

    廚房中櫥柜要先設計出草圖，水槽用水要一冷一熱，它的位置一定先定下來，而且這兩個水管口由墻里出來一定正好在龍頭正下方、偏移不能超過5公分，離地不能低于60公分，否則安裝時會有困難。我就加長了進水軟管才夠長的，費時費料也就費錢。

   脫排（排煙罩）的位置也得定下來，設計電源插座位置：放在隱蔽處較好，我是采取高210公分距南墻90公分。脫排正下方是煤氣灶進氣閥位置，有60公分高就可以，距墻也是90公分。

要裝凈水器也要預留水管口，可以稍低一點。

    陽臺裝熱水器，請生產(chǎn)廠家安裝最好，高度、出水位置、煙管走向及防火安全都有保證。但做隱蔽工程時，要把煤氣進氣管裝在高130公分位置，而熱水器下邊緣不要超過155公分，否則家里有身材矮一點的操作上困難。冷水進水管、熱水出水管在155公分往下排、要留對位置。我利用熱水器下方空間裝個拖布池（一般高60公分），在離地90公分處留一個接水龍頭的管口就可以。

    冷、熱水管不能并行同時進入衛(wèi)生間，這樣會使熱水降溫，要各走各道，就是穿過橫梁也要打兩個洞，保持不少于20公分的距離。次衛(wèi)臺盆一冷一熱管口也要保證像前面提到的水槽一樣準確：“正好在龍頭正下方、偏移不能超過5公分，離地不能低于60公分”。主衛(wèi)亦然。

   次衛(wèi)我放臺洗衣機。一定要量好洗衣機龍頭的高度（我放的位置是高110公分），略高或偏移洗衣機，免得打不開機蓋，我開始沒注意，想起來時隱蔽工程已完！雖然并不影響使用，但還是留下一個小小的遺憾。

   座便進水口開在墻上的位置，偏移坑中心10公分、離地與座便配套，一般座便高40公分，那么出水管要高于20公分。

   淋浴房中淋浴柱的冷、熱出水管口，一般高100公分、距離15公分，千萬要注意兩個水管彎頭一定水平、垂直墻面。

   下面可以裝浴缸。

2. 電：

   電線也是按米計價的。其實所謂“舊線”也是新的、質(zhì)量也不錯，裝潢公司就說不到2.5平方，結果全部抽下來換“熊貓”的，用了600多米，連工費花了1,920元，400米1.5平方的用了400米花了920元！“舊線”回收才給200元，又讓他掙了一筆！

   每個房間設多少插座、開關，要事先自己有計劃，不然電工自己隨便設，有的多余有的不夠。其實我用的挺多，每個房間都電話、電腦、電視，開關也都是雙聯(lián)的。僅開關插座我就花了2082元（其實被“有心眼兒”的偷走了3個，也得我花錢——下次你記住：交給電工時讓他查數(shù)、簽字、可以防止被偷哇！），還不是西門、遠景一類最貴的品牌。

   開關、插座的多少，涉及用多少暗盒，公司是按個計價的，我用了75個！

3.開槽：

   電線線管、水管在墻上走或地面走，一般都要求開槽。只有地面鋪瓷磚能蓋上，或鋪地板而不影響龍骨走向的，可以明敷線管。水管都在蓬上走。開槽是按米收費的：磚墻每米5元、砼每米10元，驗收時拿米尺現(xiàn)量、四舍五入，事先你自己不抽空兒分別量好磚和砼的開槽米數(shù)，驗收時只能聽喝！差個三米兩米的是很輕易的事兒。

4.打洞：

   水管過橫梁是要打洞的（冷水、熱水各有各的洞）、穿墻要打洞；熱水器、排煙管要打洞；脫排過墻要打洞、出室外要打洞；浴霸排氣孔要打洞；空調(diào)室外機線管要打洞——我一共打了21個洞。本來這項業(yè)務是物業(yè)獨霸的、別人不準（理由是小區(qū)統(tǒng)一管理），每個洞收費20元。可是裝潢公司卻說“不用你們聯(lián)系，我們與物業(yè)說”，原以為是好心幫忙，可結算時每個洞加了5元！——你說，是不太黑了？（其中還有一個斜角空調(diào)洞收了150元?。┳⒁猓毫⑹娇照{(diào)室外機的那個150元的長洞，其孔下邊緣在地腳線上1公分即可，否則在裝空調(diào)時又要給你加墊兒：又給他增加160元的收入！

5.窗臺大理石臺面：

   做隱蔽工程的同時，就可以鑲大理石臺面了。這里有兩個問題：一是天然大理石要整張的、不接縫（飄窗面積很大），雖然貴一點（我選的每平米260元），但好看（用有些人的話說：買房那么多錢都花了還差這點兒？）；二是預先試一下大理石放上后，其上平面是否與窗框平，要是不平、有縫，不但不好看而且不好清潔。——這兩個問題，我都是“馬后炮”了，作為一個教訓，偷偷地告訴你吧——凡事要求完美的朋友，可要看明白了?。∫补帜菚r太忙，沒顧過來，發(fā)現(xiàn)時——晚了！

6.驗收：

   完成隱蔽工程后，進行第一次驗收。這個驗收很重要，因為“隱蔽”工程，將來都是看不見的，出了問題不是摳墻就是刨地，要很麻煩的。雖然裝潢公司保修5年，遭罪的還是自己。記?。航o水工程的水壓試驗、管道安裝，電氣工程的強電、弱電、室內(nèi)布線，是否符合標準，要請“上海市民裝飾監(jiān)理有限公司”檢測并出具“隱蔽工程驗收記錄”書面報告，公章和經(jīng)手人簽字俱全，并填好時間，因為有時效性。

   驗收時，自來水要打壓，一定達到2個壓、至少半小時表的讀數(shù)不能變、任何處都不能有滲漏水。清點插座開關暗盒、測量開槽米數(shù)、用電線長度、用水管長度、打洞數(shù)、窗臺大理石平米數(shù)……總之，能算錢的都算錢、能糊弄的都糊弄過去。別看平時嘻嘻哈哈的，涉及到錢了，都挺嚴肅挺認真的！然后簽字，超過預算的，補交工程款。付第二筆合同款（隱蔽工程）35%，我超支1,270元?！澳愠氖亲钌俚摹薄椖拷?jīng)理如是說。其實本不該超的，為了降低預算把項目扣住，怕預算報高了“要跑了”，不在他這里裝修了，所以設計師黑著知識分子高尚的良心，該報的項目不報，如裝空調(diào)室外機能不打洞嗎？——可他預算就是不寫、不至于技術水平低到這個份吧，僅此一項我就超675元！該如實報的數(shù)量故意少報，似乎降低了成本，到頭來還是羊毛出在羊身上！我的那個設計師在我質(zhì)問他為什么有漏項事發(fā)生時，就恬不知恥地說“都寫上你不是嫌預算高嗎？”一副得意的聲調(diào)（潛臺詞就是“你能算過我嗎”）真是可惡之極！

   記?。弘m然他們答應送一張隱蔽工程硬盤，自己一定要先把所有的隱蔽工程都拍下來整理好，每一處節(jié)點都準確命名，免得時間一久忘記了，將來出問題或維修找不到準確位置。

三、瓦工

   第二階段，先進點兒的是瓦工。瓦工一是將隱蔽工程做下來的各種管線用水泥全部抹平，真正“隱蔽”起來，附帶將墻面不平度太大的找找平。二是貼墻磚，三是鋪地磚。我沒遇上好瓦工，讓我費了不少心，還是不理想。他還老跟我擺資格：我17歲干到現(xiàn)在都27年了，賓館裝修我也干過、沒問題——其實，蒼鷹再小也能飛，公雞多老也只會“咯咯”叫、飛不起來!。

1.貼墻磚：

   一是磚在貼之前一定要用水浸泡，最好頭天晚上浸水第二天用，不少于12小時；二是水平和垂直都要拉線，不能只用眼睛看看了事。砌時也要保證線的準確，不能中途位移；三是最上面的一塊磚，決定吊頂尺寸，我的做法是能吊多高就吊多高，可以使空間大些敞亮一些。如衛(wèi)生間吊2.3米、廚房吊2.5米，不求一致；四是，現(xiàn)在使用的是韋伯粘結劑（已不再用水泥），一定要用帶方齒的專用工具抹平，才能保證均勻、飽滿、不空鼓，將來在瓷磚上鉆孔時才能保證不裂不炸。檢查方法：不時用手指背部敲一敲，空聲為空鼓、實聲發(fā)悶不空；五是，一定看住，人，在和不在，是不一樣的。不在他就糊弄、甚至泥漿都不滿。有時你不在磚也浪費的太多，能使邊角余料的也不使。六是經(jīng)常檢查，最簡單的辦法：時刻用手摸摸四塊對起來的磚角是不是平整、若有高低就不好、在一個平面上才算好。七是一定要用牙簽，這種無縫磚不用牙簽，縫是不會均勻的。而且“溜縫”時要滿、實。

2.貼地磚：

   最最最重要的是鋪地磚之前要做三遍防水。每一遍乾后才可以做下一遍。最后一遍乾后，要放水10公分以上、24小時后到樓下去看有沒有滲漏，哪怕一滴也不能湊合，一定要重做。還好，防水做的比較成功，沒有滲漏。

   這里地磚通用的鋪法是將半乾砼先厚厚的鋪在做完防水的地面上，然后按事先拉好的水平線一塊一塊的鋪上去。但有一個問題，就是“滾水”要做好——哪里有地漏那里就是最低點，否則濺到地上的水淌不到地漏就麻煩了。還有，地磚一定要鋪在墻磚下面——也就是說，最后補齊的最底下的墻磚一定要壓住地磚，對一般有經(jīng)驗的瓦工是不會錯的，但你也得知道才是呀。

   鋪地磚前要計算好，橫、豎各需要幾塊，切割的磚要多大，將整塊放外面、切割的在里面補齊——好看唄——因為不能先鋪外面整的再鋪里面半塊的，只有先計算好，先鋪半塊到最后正好是一整塊！

   我用的是玻化磚，這種磚硬度大，就是菜刀掉下來也沒關系，磕不破。就是有一個問題，切割時一定用水冷卻，免得崩邊不齊。

   與墻磚一樣，即使無縫磚也有個“溜縫”問題，一定盡量均勻、滿、實，否則有點灰塵就粘到縫里，黑黑的，難看極了。我就是事后向項目經(jīng)理要了一些“偉伯陶瓷磚嵌縫劑”，自己補的。

3.淋浴房大理石門檻：

   房內(nèi)可以稍高一些，但不能差距太大，否則有“跳井”的感覺。選的大理石寬度，一定要與選用的淋浴房邊框一致，我就是選窄了，不太協(xié)調(diào)。因為當初還沒訂淋浴房。

4.計算面積：

   墻磚、地磚是按面積收工費的。要準備個5米的卷尺，自己一定抽空丈量一下才不被算計。項目經(jīng)理來驗收時，出具丈量結果，即使瓦工多報米數(shù)也沒辦法的。

四、木工

   木工是與瓦工腳前腳后進場的。只要是用木料的工程，都由木工完成，如：所有門套、移門套、衣柜、更衣室柜、鞋帽柜、儲物柜、大廳吊頂、裝門鎖、安門吸等。移門要做內(nèi)含上框的這時也要說明，否則套作好就不易改了。我三個移門兩個是內(nèi)含的，效果還是滿好的。我的木工量很小，因此“恩賜”的甲醛不多，味道小多了。感謝上帝！木工有三個問題：

1.柜的厚度不要超過60公分。70公分比60公分多放不多少東西，可費用就由每平米370元（主材280、輔材30、工費60）增到440元——我就是由設計師預算70公分減下來到60公分的——省了不少，同時移門等費用也相應節(jié)省了。

2.油漆，盡量用最好的，甲醛可以少一點、環(huán)保一點。我用的是歐龍全效木漆，還好。只刷底漆，面漆要油工進場才做。

3.木線：即實木線條。價格每米15-40元不等。做門套用量很大。我采用的模壓門，雖然模壓線條比較便宜（每米15元），也用了79.5米、1192.5元！你要量好了：木線按米收費呀（另加10%損耗）！

   要記?。河推嵊枚嗌倩ǘ嗌馘X！你看好，一進門這位“明星工人”的木工師傅就先告訴我——我用5套底漆面漆，主材就2140元、再加輔材和工費1791元，將近4000元，豈不貴哉！其實就是“看住”，也看不過來，晚間他們住這兒，你咋看？關鍵是與他們處好關系，常聊聊、時不時的也透漏一下你對木工也很在行、累不著的活也伸伸手、幫幫他……倆好合一好嘛，有感情了，他會主動幫你省料、不打馬虎眼、認真把活干好，甚至還幫你出出主意啥的！

   瓦工、木工同時驗收、同時進行第三次結算，付30%合同款。雖然我只超支266元，但我覺得委屈，客廳的吊頂很輕易地被木工說服，增加了2.1平米178元、進門處吊頂也是他自作主張的加了個所謂的“造型” （預算上沒有），算了325元！

五、油漆

   油漆分木工漆和墻漆兩種。這兩種工序是同時進行的、兩個人相互交叉、互不干擾，又不孤單。

1.木工漆：

   上個工序木工做的活，都要進行油漆。木工漆手刷便宜，柜內(nèi)“兩底一面”，每小時8元，面漆是“三底四面”，每小時22元。也可以噴涂，手刷畢竟不太均勻；噴涂較好，即薄又均勻、省漆。當初設計師預算做的就是手刷，我也沒對比就采用了，后來看到效果一點不理想——我原來選用那種木線作“混水”時，就是要突出木材紋理，看起來才有那種原始的味道。經(jīng)手一刷，全沒了、木紋填平了，不懂的還以為是漆沒刷好呢。操作時，一定要他先清理灰塵、再打砂紙、吸凈灰塵、才可以開刷。

   記?。呵耙槐榍瞬拍芩⑾乱槐椤２灰?，這是個慢工活，尤其是遇上陰天就更不能急，否則事與愿違，根本刷不好——我的命運還是蠻好的，這些天一直是晴天。

2．墻漆：

   墻漆也可分手刷和噴涂。手刷便宜（墻每平米1元、頂2元）。我的墻面積184.3平米、頂81.1平米，面積較大（合計265.4平米），于是采用了手刷，可以省點錢嘛。

   墻的工藝是：“批膩子”三遍、乳膠漆“一底兩面”。

A.批膩子：

   所謂“批膩子”，就是將滑石粉、石膏粉、熊貓白膠、中南無甲醛建筑膠“合”在一起，抹在墻體上進行找平用的。東北叫做“刮大白”的便是！開始之前工人征求我意見“要不要將原來墻料鏟除，可以更牢固一些？”我也拿不準，就打電話問設計師，他說“那么平的墻、原來涂料蠻好，鏟除干什么”，于是，我省了這筆錢。說是三遍，其實找平為止。是不是平了，可以用兩米長的鋁直尺靠一下便知：中間縫隙最大不能超過2毫米。

B.打磨：

   膩子乾透就用砂紙開始打磨了——這是很辛苦的。個個穿戴嚴實、戴著口罩、一手拿著平板砂紙、一手拿200度的作業(yè)燈照著、縫隙大了就是不平、再把高處磨去……一直達到標準為止。然后用一把很軟的蘆花掃帚（我現(xiàn)去買的）把浮塵拂去。

   注意：陰陽角是關鍵、一定要橫平豎直。不要用石膏線做墻角?！拔覀冊敢庥檬嗑€、做陰陽角時不必那么嚴”—— 這位戴著“明星工人”標識的師傅善意地說。

C.刷漆：

   我選用的是“立邦凈味全效內(nèi)墻乳膠漆”，價格雖然貴一點但更環(huán)保些。真的一點刺激味道都沒有。底漆乾后也要打磨平整，乾一整天后再刷第一遍面漆。之后停工兩天。并進地板，鋪完地板后，開始刷第二遍面漆。這時開始修補在鋪地板過程中的磕碰劃傷、顯出的縫隙、尤其踢腳線與墻之間的縫這時都要一一補好，才能刷最后一遍漆。

   記?。好恳惶幙呐鰟潅?、每一個缺陷、漏刷、污點等，都事先記好，再刷最后一遍時補齊。

   這遍漆很重要，是成品。漆乾后一定逆光檢查看是否有刷痕，這是最容易出的弊病。有時漆工會說你膠稠、有色差、這個漆如何如何，你都不要管，讓他再刷一遍、不然找項目經(jīng)理讓他說“再刷一遍”、兩遍，一定會好的——這就是我的訣竅！你信不？要不試試？

   油漆工程結束，整體工程基本完工，還有些電工的活，要等地板和最后一道墻漆結束才來做。

六、吊頂、櫥柜、爐具、浴霸、淋浴房的安裝與陽臺封閉

   我是在鋪地板前將吊頂、櫥柜、爐具、浴霸、淋浴房等都安裝上并封閉陽臺的，因為我覺得鋪地板后干活很不方便，又容易磕碰劃傷（先后作由你自己做主，都可以）。

1.吊頂：

   地磚鋪好就可以吊頂了。廚房、主衛(wèi)、次衛(wèi)都要吊頂，主料是鋁扣板，按面積收費，我三個頂不到16平米（他們預算16.8平米），每平主輔料工費（85、10、15）110元。龍骨、吊筋是含在輔料內(nèi)的，不用管他用多少。頂角線要按根（每根3米54元，另加工費15元，不足一根按一根算）算，我用了12根。你可要查好啊，否則你得多花錢的。說得小氣一點兒：吊頂剩余的所有料頭，都是你付了費的，干嘛不留下來自己賣廢物，別不好意思，那鋁合金可價格不菲呢。

   注意：一是鋁扣板較軟，易被壓、扭曲變形，不影響用但影響美觀，別不好意思，一定讓他換，等幾天我都不在乎，換就行；二是衛(wèi)生間浴霸、廚房脫排煙道位置要留對，尺寸不能錯（這時浴霸應該進貨了、煙道按櫥柜設計的準確位置和排煙管直徑）；三是龍骨數(shù)量不能少，因為不按米算，有時他就少給你放一條，影響吊頂?shù)睦喂潭取Ｋ氖俏矣X得，頂盡量吊得高些、不要怕費瓷磚，免得有壓抑感。

2.櫥柜：

   吊頂后由廠家直接安裝。按原來測好的尺寸（在地磚、墻磚鋪好之后來測量）生產(chǎn)出來的櫥柜，安裝時一般沒問題。只是注意水平、合頁調(diào)整準確、硅膠要充實、不銹鋼臺面與水槽的焊接要平滑無焊渣、下沉式煤氣灶要放上試一試（正好才可以）、每個門每個抽屜都開一開拉一拉（間隙均勻靈活才行）、隔板都放上試試（不犯卡牢固才好）、暗拉手要牢水平要對齊、現(xiàn)場加工時不要使其他部件受損等。如：我的櫥柜就有兩個拉手被松動了、拉籃托盤被安裝工人壓碎一個角，竟管廠家都重新處理了，也增加麻煩不是。

3.爐具：

   吊頂后、櫥柜安裝完畢后進行。爐具、熱水器的安裝調(diào)試比較容易，只要預留煤氣管、冷水管、熱水管、電源插座、排煙管道位置準確，一會兒就安上。

   要注意的是：排煙管室內(nèi)部分要略高于室外，防止雨水倒流。

安裝煤氣灶時，閥門要接好，打火試試燃燒情況，若不好，廠家給調(diào)整。

   吸油煙機（上海人叫“脫排”）正好安裝在上櫥柜的預留位置（這就要求加工櫥柜之前尺寸量得準確，尤其不能?。揖嗯_面不要大于70公分，免得吸力不足。我這個“脫排”可麻煩了：安裝后噪聲一直比較大，甚至有異常響動，廠家先后派過兩次工人維修，都沒解決，都一口咬定是我的排煙管道過長（使用說明上并沒有說煙道不能超過多長，而且管道長已成事實，想讓你“自作自受”），我提高了聲音：“不客氣地跟你說，憑我多年廠長的經(jīng)驗，你這臺脫排的鼓風機電機就是有問題，不信你把管道拆下來、就算你脫排不用管道排煙、你自己聽聽！”結果仍然很大！我要求退貨。10109100說“退貨到購買的商店，我這里不管。要不給你換一臺電機試試”。我要求“換新脫排。我這也不是舊的、是新買的、還沒用，你在現(xiàn)場拆了、換上電機、又沒檢測設備，我這不成了舊機子了嗎?我看這點小事兒沒必要找‘消協(xié)’處理吧？你們這么大個‘林內(nèi)’，就干脆點、給換了算了”。他說再派個專家來解決，要是機子有問題可以換。我又等了幾天，終于來了位“專家”，他聽聽，說沒有大問題，你要換新的我?guī)砹?，可以給你換上，你要覺得好就留下、不好呢，原來的再給你裝上，要退得上店里去，我這里只管維修。而且說“管道長短沒問題，它不影響噪聲（哈哈！專家就是專家，就是不一樣！和我這個“專家”說的一樣，哈哈?。薄Ｎ乙簿偷猛鈸Q上新的再說——你還真別說，聲音就是小了不少，主機軸旋轉(zhuǎn)平穩(wěn)、排氣聲均勻，而那臺卸下來的，在地上空轉(zhuǎn)時，主軸間隙明顯很大、擺動利害、噪聲突出，專家也點頭說“是有些擺動”，且說“脫排不是合資的，是掛靠的，設計上聲音就大，但在65分貝以內(nèi)，是合格的?！蔽掖蛩阆韧饬粝略僬f，他開話了：“這一臺留下，就算問題解決了，你不能再找了。而且，這一臺是不能退的，要退得換上舊的。”無奈呀，無奈！用戶是上帝嗎？！

4.浴霸：

   在吊頂后就可以安裝。一是位置要合適，對稱固然好看，但要考慮人在淋浴時的習慣，不能距淋浴柱太近，在人頭的正上方為宜；二是排風管一定接好并伸出墻外；三是用防潮開關面板（一般浴霸自帶），并把每一級采暖、通風、照明開關試好。

5.淋浴房：

   一定要在吊完頂、裝好浴霸，再安裝淋浴房。有過買獨立浴房的想法，除了太貴的原因，主要是那面墻有窗戶，安裝不上，于是省了錢，那就再省省吧，干脆放棄高檔的，買中檔的吧。淋浴房高度一般1.8米，可以根據(jù)吊頂高度定，不要間隙太大。我們家族身材都高，做了2米，可以更保溫一點嘛。

6.陽臺封閉：

   在鋪地板前封閉為宜。上海有敞開陽臺并在陽臺安裝洗衣機的習慣。我還是將洗衣機放在衛(wèi)生間、把陽臺封閉、防止灰塵刮進來。小區(qū)物業(yè)規(guī)定：一是請物業(yè)協(xié)助封閉，二是使用物業(yè)限定的材料、顏色、式樣才可以。我只能取后者，因為它指定的商家價格太貴！

   這里有兩個問題：

A. 框架一定要橫平豎直。要用水平儀量過，垂線吊準，才好保證窗扇上去后的靈活；

B. 鋼化玻璃一定是制作出來就是要求的尺寸，不能現(xiàn)場打磨。我的玻璃尺寸就被搞錯了，高了10毫米，這位小師傅回去取個砂輪就磨，下去半個多厘米就連推帶壓勉強裝上去了，但拆卸困難，他又磨了磨，又裝上了。我正忙別的事，到第二塊（共6塊）再打磨時被我發(fā)現(xiàn)了，我一看馬上告訴他：“你不用磨了，這塊磨過的我也不能要！鋼化玻璃外圈就一公分封邊，過了這個尺寸稍微一磕一碰就全部破裂成苞米粒大小的碎塊，誰都沒辦法的！這個道理我比你清楚。這是玻璃廠做錯的尺寸，不是你的責任，趕緊回去換。要是不能換，我就不要了，找別的廠重做?！彼宦牪荒チ耍⒄f“我再給你每米減5元，沒事的。其他家我也磨過，也裝上了。你要是不在、看不見不是也裝上了嗎。真的，沒事的?！蔽覒B(tài)度很堅決。無巧不成書！在他往下卸時，自己不小心碰了一下那塊剛磨過的玻璃，只聽“嘭——”的一聲，一塊128厘米的大玻璃像爆苞米花一樣嘣了滿陽臺！我反倒被嚇了一跳，有點“幸災樂禍”地說：“咋樣？說說就碎了吧？沒說的，換吧！”你說，他是不是真的很不走字，碰上尅星了？這6塊玻璃少說也值600多元——賠了賠了！他嘴里磨磨唧唧的叨咕著。

七、鋪地板

   經(jīng)過幾個月選擇、多個建材商場的考察、無數(shù)次網(wǎng)上咨詢，最終選擇了“百安居”建材超市（是一家英國世界范圍的連鎖店，質(zhì)優(yōu)價貴）賣的江西產(chǎn)康爾3#米黃碳化側壓亞光竹地板，連踢腳線花去二萬多元，還不算工費、銅壓條、白貓膠、硅膠、拖鞋等。

   地板由經(jīng)銷單位送貨并派專業(yè)人員安裝（不免費，每平米收10元，說是優(yōu)惠價）。這真是一支專業(yè)隊伍，活干的麻利、快、質(zhì)量基本保證。

1.準備工作：

   清掃塵土——在地面劃經(jīng)緯線（按每塊地板四根龍骨計算）——在經(jīng)緯交叉處的地面鉆孔（基本成正方形）——鉆孔的同時有人制造木楔——把木楔釘進鉆孔里（釘?shù)脚c地面平）——第二次清理鉆屑、打掃衛(wèi)生。

2.釘龍骨：

  同時調(diào)水平。他們調(diào)水平和木工裝門套時是一樣的辦法，即最原始有效的辦法：將一根12毫米粗十幾米長的軟管灌滿水、兩個人各拿一頭、先把一頭的水面高度定下來（在墻上做個記號）、然后將另一端拿到各需要定水平的房間把水平面劃下來，在以這個高度下返到地面、不就是將所有房間的水平找出來嗎？你說是不是挺妙的？他們真的很聰明吧。就按調(diào)好的水平線開始一根一根的釘龍骨，帶麻花勁的專用地板鋼釘就釘在剛才鉆孔打木楔的洞內(nèi)，一般是兩根，也有一根的。釘完所有龍骨后，第三遍打掃一遍衛(wèi)生，塵土木屑全部清除干凈。

3.撒樟木粉：

   原來促銷員答應送7盒防蟲蛀樟木塊，廠家送貨時送的是防蛀粉，味道比較大，也就收了。據(jù)在行人士說，樟木粉效果不錯，但沒有樟木塊效用時間長。

4.鋪防潮膜：

   防潮膜是那種2-3毫米厚的白色發(fā)泡塑料膜，與鋪復合地板時墊的膜相同。基本上是鋪滿的，邊鋪邊釘?shù)匕濉?/span>

5.鋪地板：

   這是裝修的主項。要特別注意：一是看住，每塊之間縫越小越好。最好像籃球場上“打盯人”的，嘴緊叨咕就會好一些。鋪地板時往往每人包一個屋，于是就有點照顧不過來——其實是“看”不過來。要是“看不住”，那種圖省事省力或搶進度不負責任的人，鋪完之后，板與板之間縫子就大，釘上釘后補救都沒有辦法。我就遇上一個干活不是讓人滿意的手，我也沒客氣的緊盯著他、并向他的頭兒“告狀”說：“他鋪的不如你嚴實、不信你看看去?！薄@樣好了不少；二是地板該釘釘?shù)囊欢ㄒ粗數(shù)烬埞巧?，釘偏了沒用。還不能釘裂，裂了不牢，日后易松動、有響聲；三是該留伸縮縫的一定要留，免得潮濕天氣膨脹時鼓起來。在上海這一帶梅雨季節(jié)是很潮濕的，一般竹地板9塊留一縫、木地板4塊留一縫?？p的寬度絕對不能超過0.5毫米！就像將地板用手推緊而沒有用錘子打靠的那種感覺；四是半塊的料頭盡量用，能省不少；五是墻邊緣處板與板之間不易靠緊，慢一點、多注意點，也別太刁難了。鋪得好的地板像一體一樣，走在上面有彈性、很舒服；鋪得不好的地板，走在上面“吱吱嘎嘎”跚響、會弄得人心煩意亂。

6.上踢腳線：

   地板全部裝完后，才能上踢腳線。說起踢腳線，還真遇上好人了：那位促銷員先是告訴我在廠家直進30元一條（在商場買36元），質(zhì)量是一樣的。于是我退掉商場的、由廠家送地板時帶來，省了426元！接著又指出踢腳線也是碳化側壓亞光的，廠子送的平壓的不對，讓他換側壓的才配套（歪打正著：換踢腳線時錯拿了2#色，較深，我喜歡，就沒換）。第三次又提醒我，安裝踢腳線是免費的，費用已經(jīng)包含在10元的優(yōu)惠費里了，工人要5元一條，你就讓他“找廠長要去”（他還敢要嗎?）。這又省了355元。真不愧是“微笑使者”，給我也帶來了微笑，該在這里由衷的謝謝她，沒錯吧？

7.鑲銅壓條：

   本來在地板與廚房、衛(wèi)生間大理石門檻相接處鑲塊銅條是正常的，舉手之勞，也沒什么要注意的。偏偏銅壓條、膠、工費又不含在裝地板費用里，于是這小伙就想發(fā)點兒小財兒，告訴我：在百安居買每米90多元、廠子供每米40元（送貨人發(fā)票上明明寫著27元一米）、需要6米、每米安裝費10元（其實暗地里我給廠子打電話一問，工廠壓根就沒有銅條、別說送了），你也可以自己買……我想“凈掙你能掙多少”，而且地板鋪的不錯，干脆，圖個省事，讓他們抓緊干完算了！

   但要記?。撼诉M戶門的壓條是L型的，其他都是丁字型，千萬別讓他糊弄了！

8.退貨：

   鋪完地板和踢腳線，要及時將剩余的退掉，防止忙起來一不小心超過時限，費口舌。我剩余25塊地板、14條踢腳線，很容易地退了。

9.保養(yǎng)：

   購買竹地板時，銷售商承諾三年之內(nèi)給一次免費保養(yǎng)。經(jīng)過幾次咨詢，有的說裝后一年較好，原來的油消耗差不了、再補上這層正好；有的說半年就應該做；有的說保潔后就做最好……。我覺得最后的說法有道理，而且我還認為趁家俱沒進來之前更好，這樣可以把有可能被家俱掩蓋不能做的地板，盡量也都做全。

   保養(yǎng)是用木地板“油精”，不是打蠟。很均勻、效果也很好。這一夸不要緊，開始向我們推銷“油精”了，說百安居一瓶三百多，他們廠里配套銷售只“保養(yǎng)時”這一次，每瓶168元，半個月一次、一年后就不用再保養(yǎng)了。還給我們看了很多購買業(yè)主的發(fā)票：12瓶、16瓶、20瓶……擋不住的誘惑！一下買了6瓶1,008元。等想起來給那位“微笑使者”打電話詢問時，晚了，上當了——根本用不了那么多，還不退貨！朋友你可要注意呀，耳根子可別那么軟吶！

八、最后一遍墻漆：

   其實在“油漆”里已經(jīng)說了，只是太重要又把它列出來，不想重復，只是占個位置，用以說明問題。

九、燈具：

   各房間燈具安裝、調(diào)試，開關面板的選配，在鋪地板后、刷完最后一遍墻的面漆后進行，這樣可以保證面板潔凈，不被最后那遍漆污染。每一個燈都要試、看看亮不亮；每一個插座、開關也要試，看看有沒有電；電話、電視、網(wǎng)絡能試的都要試，免得將來有問題你找誰、誰都不愿意來，明明是他安裝的問題，就像求他一樣，這個那個的就是不想處理——還不就是錢已經(jīng)交過了，再干也沒工資了！

   記住我的經(jīng)驗：只要有一點兒活沒完，也不要把工程款付清！

十、衛(wèi)浴安裝

   這時就到尾聲了，衛(wèi)生間潔具安裝后要乾上兩天才能進人。潔具、潔具嘛，要保持潔凈！除業(yè)主外別人就不能再用了，這也是建筑裝修行業(yè)的規(guī)矩。

1. 座便器：

   是不能經(jīng)常換的器具，一般都要買質(zhì)量比較好的。我買的是“箭牌”。這里有兩個問題：一是坑距，最重要，在買之前要量準，一般是30公分或40公分，不要搞錯，否則裝不上；二是密封法蘭，一定要質(zhì)量最好的。否則將來漏水可能就會把座便器報廢；三是虹吸、直沖雙重功能的較好。只有虹吸、聲音小但慢一點，只有直沖、下水快，但晚間聲音大一點。四是密封要嚴而又嚴——座便與地面瓷磚接觸的縫隙一定要多做幾次硅膠、有螺孔的一定要把孔堵死，因為現(xiàn)在樓房都不設“回水彎”，容易有臭味返出來。

2.浴室柜：

   本來是訂做的成品，如果隱蔽工程做得好：冷熱水管出口、電源插座、鏡前燈位置、下水位置等比較準確，安裝是很簡單的。遺憾的是，我們這些做的都不理想：鏡前燈線偏了（只好隨彎就彎）、冷熱水管位置靠上（想在我這高檔浴室柜上打洞，我沒同意。因為會破壞原本很好的密封、容易受潮變形）、下水位置也錯了（想重新在底板上開孔，我說寧可將下水管轉(zhuǎn)幾個彎也不開孔、免得給日后變形留下隱患），此乃天意！

3.淋浴柱：

   淋浴柱的安裝頗有些費時，主要還是那該死的瓦工沒有把冷熱水管接頭擺正（即平行又同時垂直墻面且距地尺寸相等），要是用罩蓋扣嚴就漏水、要是不漏水就蓋不住水泥毛茬，最后我決定先保證不漏水再想法處理其它問題，才算進行下一步，但已經(jīng)很晚快夜里11點了！

4.浴衣架：

   放在180公分的高度就可以，淋浴房有位置，放到里面方便，空間小的話，放外面也可以。

5.三角托盤：

   放在淋浴柱旁是很方便的，高110公分。要是位置小，像我的次衛(wèi)，放在對面墻角也很方便。

6.衛(wèi)生紙筒：

    一般以經(jīng)常用那個手方便為宜，右邊多一些，但要是左撇子，那就換過來吧。比座便高一點、60公分就行。

7.座便刷：

   放在隱蔽處，不要一進門就看見。高級的可釘在墻上，我看好用就行，沒必要買那么高價的。

8. 毛巾架：

   一般在常用人的眼睛以下，也就是高140-150公分、長短80公分左右。

9.廚房水槽下水的安裝：

   因為不銹鋼水槽已經(jīng)焊上了，下水的安裝就很突出了。做隱蔽工程時剛開始裝修，一是不太懂，二是不好意思說，瓦工和自來水工都做得不到位，使安裝費了不少事——冷熱水管高度不夠（深更半夜我去買了兩根軟管、接頭，接上才夠長），煤氣管接頭短（又跑了一趟買個接頭），另一個水管出孔位置不對、將來接凈水器接不上（再跑去買粗管子）……就這樣，幾乎把腿都跑直了！多虧這里有個小建材商店、夜里還開門，要不然就更遭罪了！

10.凈水器：

   我單獨使用凈水器。因為在櫥柜里安裝水槽下水時準確地留出了凈水器位置，所以在安裝時很容易，只需裝個限壓閥就行（凈水器限3個壓、自來水是5個壓）。但你可不要怕費水而不把凈水器中的保護物放掉啊！

十一、電氣總調(diào)試

   雖然在安裝過程中，隨著每件電器的安裝已經(jīng)逐項進行了試驗，但是總體完工后工程驗收前，還是要進行電氣總調(diào)試的。不能簡化、也不能取消，要對每一個開關、插座逐一的試驗。不要怕費電，所有的用電處都打開，看一看、通不通、亮不亮……還真就找出漏洞了：三個臥室和客廳的插座都未接地！——多大的隱患吶！項目經(jīng)理也急了，馬上打電話訓了電工一頓，并找來一位電工即刻在配電箱里補救，再檢查才合格了。

   其實，這是我的教訓：裝修時我一直在現(xiàn)場，以為每件電器都試了，不會有問題的。在驗收時我沒提出來要做“電氣總調(diào)試”，項目經(jīng)理也沒提。工程已經(jīng)驗收結束了，我在等家俱時想起來這事兒，應該作一下，一旦有問題將來找誰去？就給項目經(jīng)理打電話說明我還沒做 “電氣總調(diào)試”，他說：不會有問題的，你要做也可以，我馬上過去。于是，他很快過來了，也就發(fā)生了上面這一幕。記在這里，給你也敲個警鐘。

十二、窗簾安裝

   裝不裝、啥時候裝窗簾，裝修公司是不管的。我們是在基本結束裝修后找在鄰家干活的木工幫裝上的，公開價每個10元，10個簾我給了他85元，雖然不多，也是外快嘛。因為窗簾影響整個裝修效果，放在這兒，也不算濫竽充數(shù)吧。

1.窗簾桿：

   用羅馬桿時，要將窗簾座盡量往高裝。兩側各留5公分就可以。固定桿的螺絲要牢，因為這個樓的保溫層在內(nèi)墻上，短了釘不住。

2.窗簾：

   現(xiàn)在都是將窗簾穿在羅馬桿上，一要注意孔上緣不能留太多，2-3公分最好；二是簾的襯布不能太硬，否則安裝困難；三是窗簾長度尺寸計算，以窗簾下垂時不落地不高于踢腳線（一般踢腳線9.6-10公分）為宜。四是使用帶環(huán)的羅馬桿和配帶掛鉤的窗簾時（即窗簾不穿在羅馬桿上），長度尺寸要短8-10公分，看環(huán)大小而定。

3.紗窗簾：

   要將軌道固定在窗口上方，距窗4-6公分就可以，兩端到墻不留間隙。至于什么紗，就是個人愛好了。

4.陽臺曲線簾：

   陽臺是有轉(zhuǎn)角的，軌道也要跟著拐才行。但記?。阂欢ㄒ谙旅鎸⑶€做好，上去再做不易整齊。

十三、空氣檢測

   空氣檢測主要是檢查裝修過程中的空氣污染。是裝修公司免費贈送的裝后檢測，主要是檢測裝修過程中裝修用材（包括主、輔材）散發(fā)出來的甲醛、苯等對空氣的污染、對人體的危害程度。

   嚴格的講，必須是剛裝修完的空房子，室內(nèi)不許有任何物品，關閉門窗24小時后測量才準確。一些大的裝修工公司如百安居就是這樣做的，達不到標準是要賠償?shù)摹?/span>

   一些小公司抓住人們“注重環(huán)?！钡男睦硪残Х轮?，甚至“贈送”，但很不規(guī)范。像我們請的這個裝修公司，就是征求我們意見：可以裝完就做、也可以進完家俱再做，前者超標他負責，后者就不負責了——我們用料環(huán)保都很好、且木工活又少，污染不應該很大，所以采用后者，進完家俱再說吧，反正人長期是要與家俱打交道的，心里有個數(shù)，便于治理。他們委托的是“上海聚星室內(nèi)環(huán)境檢測有限公司”，采樣一周后出結果。網(wǎng)上說這家還挺權威，有資質(zhì)，也是幾大家之一。

   說起檢測，想起又一件相同的“贈送”：在購買活性炭“家俱吸味劑”時，買一箱送一個檢測點，我們買兩箱（共花536元），送兩個點的檢測。他倒挺積極，第三天就來啦，讓我頭天晚上把門窗關上，第二天上午檢測，當場出結果（手寫、沒有簽字蓋章的書面報告），甲醛含量：主臥0.47、廚房0.20（國家標準0.10、上海標準0.08）！好家伙，超標太多了，這不等于慢性自殺嗎？我向他請教怎么治理，他給我拿出一些材料，并說他是“深圳格瑞衛(wèi)康環(huán)保科技公司”的工程師“裝修污染防治專家”，我們買的“家俱吸味劑”是“HSE裝修污染防治工程配套產(chǎn)品”，就是他們單位生產(chǎn)的。告訴我怎樣處理才能消除污染，我很虛心的傾聽，不時的提些關于檢測資質(zhì)的問題“我不懂，不是學化學的，在*行業(yè)我也是專家，但化驗不明白，你是專家、工程師，瞎問你別見怪，……”其實隔行不隔理，他有點肅然起敬了，趕緊說“我們是為企業(yè)服務的，沒有市里的資質(zhì)，所以不能出檢測報告，但我們做的環(huán)保工程是經(jīng)得起權威部門檢測的……”，又說了哪個賓館、哪個小區(qū)、哪個外國人住宅區(qū)等是他們做的，都很好。價格也不貴，100平米以內(nèi)才3000元，憑百安居的收據(jù)那兩箱“家俱吸味劑”還可以抵536元……我終于明白他如此“積極”的目的了，你呢？

十四、保潔

   飾后保潔是裝修公司贈送的。

     保潔來的是兩個小伙子?；罡傻暮?、快，一上午就完了。所有需要清潔的地方幾乎沒有漏下的。只是在擦窗外玻璃時不用任何安全帶讓我有些擔心，真有意外，業(yè)主是擺脫不了責任的。

   我倒建議，保潔前自己先看看哪里最需要徹底清潔、那里次之、那里搞搞就可以，突出重點，便于檢查驗收，因為他們的標準都是“滿意為止”，可別不好意思呀！

十五、紗窗

   天氣已經(jīng)熱了，尤其經(jīng)常大開窗戶，沒有紗窗一是灰塵太大，二是蒼蠅蚊子等小蟲經(jīng)常飛到屋里來，很討厭，影響休息。尤其那與蚊子有“親和力”和“有緣”的人是很遭罪的，有時一夜都不能入睡。可我這個紗窗雖然裝上了，蚊子卻沒擋住，主要是折疊的不好，奉勸你千萬別上當，尤其送上門的便宜的沒好貨！我原來就想做那種原始推拉的或整張彈力的，我用過，還是比較可靠的。于是又找人重新做了幾個裝上，效果還不錯。

十六、通風和采購

   保潔之后搬家前，一定要敞開門窗保持空氣流通、盡快把裝修材料所含有害物質(zhì)散發(fā)出去，達到環(huán)保要求。多多珍惜人類如此脆弱的生命吧，尤其有年幼的小孩時，更不要急于搬家；同時趁這個空當，逐漸把家俱進來，一同散味（當然好的舊家俱是值得繼續(xù)用的，一節(jié)約資源、二環(huán)保、三省錢，何樂而不為？）。最后檢測達到環(huán)保要求再搬不遲。   

   至于購置什么檔次的空調(diào)、電冰箱、電視、洗衣機、沙發(fā)、床、床墊、衣柜、書柜、電視柜、寫字臺、書臺、餐桌椅等等，就不應該算裝修的內(nèi)容了，根據(jù)房間格局大小、經(jīng)濟條件、風格愛好，可豐可簡、可高可低、可洋可俗，甚至什么地中海風格、北美風格的，任你是從。于是，也就不羅嗦了。

   但有幾點我還是提醒一下諸位：

   一是早訂貨。現(xiàn)在的商家根本不存現(xiàn)貨（省庫房不壓資金），你訂貨交上預付款后，他再與廠家訂制，因此周期都比較長。我們的餐桌、餐椅訂的不算早，還想搬家就用，一連催了好幾次，他也怕“送不來我們退貨”，一著急連夜就送來了，可打開包裝一看——哈哈！是茶幾不是餐桌！忙中出差是不是？反倒耽誤時間了。所以，你要是著急只有自己早一點訂嘍！

   二是安裝時一定要注意，碰壞墻倒是小事，安裝不到位會增加很多麻煩，像空調(diào)機安裝：由于室外機我們根本看不見，銷售商派的安裝工人又圖塊、搶進度，開機之后總聽著有“薩拉——薩拉——”的聲音，我打電話讓他來看看，安裝工說“三星機子就這樣、有響動，你跟廠家聯(lián)系吧，讓他們看看?！睆S方代表接電話，馬上就來了，他一聽、二話沒說，也沒用安全帶從窗戶就爬到室外機箱、很快就處理完了，讓我再去聽聽——果然手到病除，噪聲沒了！他說“這是安裝時馬虎，不應該把管子靠在機體上，這不就好了……”。另外，那些穿管子的洞應該他們堵也不給堵、公司讓他們回來返工也不認真、做得不好，害得我求項目經(jīng)理幫忙打一次硅膠（這活不歸裝修公司負責）、我自己又向油漆工要些膩子抹平的，這才算好了！

   三是不論買什么居家用品，在送貨單上一定詳細注明規(guī)格、型號、花色、是否與樣品相同、保修時間、退貨換貨時間等服務項目，否則這些精明的商家會給你調(diào)包的。就像我們定制的價格2,399元的“唯沃”浴室柜套餐，明明樣品柜體面漆是米黃的，卻送來個純白的，你打電話說他送錯了還不承認，說她的柜是放時間長了變顏色了（那么容易變色？）；價格不菲（￥5,000元套）的“麗星”軟床，樣品床罩圖案是那種抽象大花的，送來的卻是很小的大麗花。電話里說讓你到店里重看樣品時，早已提前偷偷地換過了！

   四是送來的貨一定嚴格驗收，一件一件的、一面一面的反復仔細看過，與樣品沒區(qū)別再簽單。如：我買的“箭牌”座便，送上來時包裝也沒打開，說“沒問題、都是好東西”，我就把單簽了?？伤麆傁聵?，我撕開包裝一看，腦袋嗡的一下子，傻眼了——整個上蓋是斷裂的！這可是名牌，1396元啊！我拼命跑到陽臺喊“送馬桶的走沒走？”我自己感覺急得聲音都變了，開車的驚訝的看著我趕緊說“剛下來還沒走！”我說“讓他馬上上來，這馬桶蓋是裂的——”……他答應給換新的，我這才松了口氣。其實他能不知道嗎？

   又有一次送電視柜，上柜臺面是2公分厚鋼化玻璃的，在走廊裝配完往屋里抬時，那個中年的拿著泡沫邊往上套邊說：“包上點，別碰門上?！蔽译S口說：“怎么樣，不用檢查檢查吧？”他說：“沒事兒，高檔產(chǎn)品，有問題給你換?！蔽揖拖嘈潘⒑灹藛巍Ｋ吆?，我才想起上次馬桶的事，馬上檢查，扒開包邊一看——哎呀！右上角“炸”了！到陽臺一看車已經(jīng)走了，我還沒有送貨人電話，立即與售貨商店聯(lián)系說明情況，她又告訴我找經(jīng)理，又……總算答應派一位陳先生來看看，等了兩天，來了，埋怨我為什么當時不仔細看看……好話說了三千六，他說與廣州聯(lián)系后再說，要不然你留下這個，我給你打打折，我堅持換新的，他說換新的慢，你別著急，多等幾天（他答應換就好，慢就慢點吧）。我是一天一個電話，過了幾天，說廣州同意給發(fā)過來。到第10天貨雖到了，又說我這里遠，到第15天才送來，換上后說“好在廠里同意換了，要不然我們就得賠800多塊！”……

   所以我提醒諸位，別像我這么傻，以自己的善良去衡量他們這些人！你說在走廊他們自己剛裝的產(chǎn)品，眼睛看不到角上“炸”了？為什么其他幾件不包偏要把這個角包上？要檢查時他說“沒事兒”？其他幾個人也這樣？……簡直不可理喻！我在自己安慰自己，別跟他們生氣，以后多長個心眼兒就有了，氣壞了自己他們也不會有長進的，不值得，你說是不？

   其實，衛(wèi)浴安裝結束后，項目經(jīng)理就來了，一樣一樣跟你算賬，也就是第四次“驗收總結算”。余款只有5%合同款。計算過程中才知道，預算的開關插座是1190元，到需要安裝時他讓我們業(yè)主自己買，買就買吧，貴賤可以自己做主豈不更好?？蓛r格上漲我們哪里知道啊，還以為他來了善心呢，其他材料他們可從來沒讓業(yè)主自己采購過，真如他們經(jīng)理說的：我們就是掙這個差價呢！我們也是選擇的TCL品牌，卻花了1986元！這些人可真太精了，你可要小心呀！

   要不是墻的油漆面積讓我找出錯誤（當然是面積算多了），給我減掉20米780元，還得補款。本該退我294元，項目經(jīng)理隔兩天又說，大理石窗臺鉆孔款沒算、贈送的物品沒有了核減工程款吧，共退給我200元了事！

   交完錢別忘了要“保修單”，全名是《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單》，上面載明：工程交付日期*年*月*日，保修期*年*月*日至*年*月*日。不希望它有用，但真要用時沒有它，在這大上海就會很麻煩的。

   作為這篇《裝修札記》的感言，或者是提示，我想告訴買了新房還沒有裝修或正準備裝修的朋友：一是在裝修過程中抽空把產(chǎn)證辦了，記住6個月內(nèi)辦理退稅，過期作廢；二是千萬別讓裝修人員在你的毛坯房里住宿燒飯！特別是年輕的夫婦更不能住進來！個中原委，相信你比我清楚。