地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

    新聞網(wǎng)訊 春節(jié)長假前后，青島市國土資源與房屋管理局先后發(fā)布土地出讓公告，將以拍賣方式出讓?shí)魃絽^(qū)3幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，此次出讓的3幅地塊地理位置優(yōu)越，毗鄰嶗山區(qū)高速發(fā)展的金家?guī)X金融中心，土地用途涉及商務(wù)金融、文體娛樂等，其中還有1幅出讓的是地下空間開發(fā)使用權(quán)。

三幅地塊大致位置

    根據(jù)公告顯示，編號(hào)1-C0126#地塊位于海爾路以西、香港東路以北，屬于商務(wù)金融用地，土地出讓年限為40年。土地面積1130.8㎡，規(guī)劃建筑面積1079㎡，按照青規(guī)嶗規(guī)審字[2009]4號(hào)建設(shè)工程建筑方案審查意見書及附圖確定的該地塊建設(shè)規(guī)模實(shí)施，即容積率為0.95。地塊競買保證金172萬元，拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)7946元/㎡。

    該地塊毗鄰嶗山區(qū)正在規(guī)劃中的金家?guī)X金融新區(qū)，屬于青島市金融業(yè)未來發(fā)展的“主戰(zhàn)場”。2012年嶗山區(qū)啟動(dòng)了面積超過30萬平方米的三個(gè)新金融服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目總投資超過30億元，包括投資額高達(dá)21億元、定位為以時(shí)尚商業(yè)中心、甲級(jí)寫字樓為一體的大型城市綜合體永新國際金融廣場項(xiàng)目；總建筑面積達(dá)6.4萬平方米的青島金融中心大廈項(xiàng)目和由招商銀行青島分行投資3.5億元建設(shè)的招商銀行青島分行總部辦公大廈項(xiàng)目。該商務(wù)金融地塊若成功拍賣，將進(jìn)一步形成金融業(yè)態(tài)聚集發(fā)展的態(tài)勢，打造和諧的金融生態(tài)商圈。

    編號(hào)1-C0161#地塊屬于文體娛樂用地，土地出讓年限為50年。土地面積和規(guī)劃建筑面積均為723.1㎡，容積率1.0，競買保證金為34萬元，拍賣起始價(jià)為樓面地價(jià)2342元/㎡。編號(hào)1-C0161#-1商服地塊正是編號(hào)1-C0161#地塊的地下空間，土地出讓年限40年。土地面積7201.8㎡，規(guī)劃建筑面積17590㎡。競買保證金為144萬元，出讓起始價(jià)為樓面地價(jià)408元/㎡。

    這兩幅地塊均位于位于嶗山區(qū)銀嶺路以東、宵嶺路以南。根據(jù)2011年6月下旬青島市政府辦公廳下發(fā)的關(guān)于新建道路命名的文件來看，嶗山區(qū)銀嶺路南起同安路，北止遼陽東路（青銀高速出口）；宵嶺路東起同安路，向北折西止公交公司停車場東門。記者按圖索驥找到該地塊的大致位置，即大致處于同安路、深圳路和遼陽東路合圍區(qū)域。該區(qū)域目前已經(jīng)有懿品御府、百仕凱旋城等眾多住宅小區(qū)，兩幅地塊若成功拍賣，將給周邊區(qū)域帶來更為完善的文體、商服配套。

    據(jù)悉，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2013年2月27日10:00在青島市梅嶺東路29號(hào)310室舉辦。（記者 許乃丹）