怎樣才能成為有錢人呢？首先是要有強烈的致富欲望，這是打造致富基因的第一步。其次是要像有錢人那樣去思考，有錢人的思維方式是其成功的重要因素。最后，不少有錢人在生活中的小細(xì)節(jié)同樣也是值得我們借鑒的，他們往往有著獨立的價值觀，而且也會利用一些小技巧來拓展自己的商業(yè)機會。生活中的點點滴滴往往是一個人個性的體現(xiàn)，也會最終影響到你事業(yè)的成敗。

　　文/本刊記者 黃羅維

　　時常有人會有這樣的疑惑，在這個世界上，為什么同樣是個人，有人顯達(dá)、富有、成功？有人平庸、窮困、失?。靠纯次覀兊闹苓?，誰不希望能擺脫貧困成為有錢人，但要達(dá)到這一目標(biāo)對大多數(shù)人來說實在是一件不容易的事。于是就有許多人把這歸咎于命運，也有不少人在暗自感嘆機會的不公。

　　那么究竟是什么造成了如此巨大的差異呢？有人說這取決于能力，難道能力是天生的嗎？為什么別人的能力很強而你很差呢？科學(xué)研究表明，人的天賦存在差異，但差異很小，你無理由歸罪于你的天賦。有人說取決于知識，為什么別人有知識，而你沒有知識呢？難道你不具有同等的學(xué)習(xí)機會嗎？而且知識并非是決定人的關(guān)鍵因素。有人說這取決于社會環(huán)境，那么為什么在同樣的環(huán)境中，有人成功，有人失??？有人說取決于機遇，那為什么生活把機遇賜予別人，而不會給你呢？

　　一連串的問題會不會讓你有所觸動，其實造成這一切的還是你自己，成功離你并不遙遠(yuǎn)，如果你有強烈的致富欲望，并且找對了創(chuàng)業(yè)的路徑，你為什么不能成為有錢人呢？什么時候起步都不嫌晚，而現(xiàn)在你要做的，就是首先對自己進(jìn)行一次徹徹底底的改造。

　　英雄輩出還看今朝

　　一則創(chuàng)富的傳奇故事今天終于又再次在我們身邊上演，日前，吸引超過60萬香港股民認(rèn)購的碧桂園在香港聯(lián)交所掛牌上市，上市首日開盤報7.00港元，持有95.2億股碧桂園的25歲大股東楊惠妍一舉超過玖龍紙業(yè)的董事長張茵成為新一代內(nèi)陸女首富，身價約為666.4億港元。楊惠妍是碧桂園創(chuàng)始人楊國強的二女兒，碧桂園公開招股的同時，楊國強把自己的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了二女兒楊惠妍。

　　而真正讓人心動的還是這家公司的創(chuàng)始人楊國強，它的經(jīng)歷讀來讓人熱血沸騰。碧桂園1992年發(fā)家于廣東順德，主要開發(fā)業(yè)務(wù)集中在廣州及珠三角地區(qū)，自1999年起，集團(tuán)每年樓盤銷售總金額均超過25億元。該公司董事長楊國強出生于農(nóng)民家庭，可以算得上是地產(chǎn)界的“草根”富豪了，也為諸多出身貧寒的年輕人樹立了一個絕佳的好榜樣。他的事例再次向人們表明了這樣一個觀點：只要肯奮斗、肯努力，出身并不能阻礙個人的成功。

　　與此同時如果你留意一下身邊，卻可以發(fā)現(xiàn)我們周邊的有錢人正越來越多。從1999年開始，胡潤百富榜的排名每年都會將一批中國內(nèi)陸首富之財富展現(xiàn)在人們面前，對此英國人胡潤這樣評論：“20年前，人們覺得萬元戶是很了不起的，而現(xiàn)在億萬富翁已經(jīng)成了人們非常熟悉的概念?！倍袊嗣翊髮W(xué)社會學(xué)系鄭也夫教授這樣分析人們關(guān)注富人的心理：“排名實際上在向人們透露崇尚財富、追逐財富，從個人財富的積累過程中得到啟示的信息。從大眾心理分析，人們總是想知道別人有多少財富，因為每個人都需要通過以他人作為參照系來給這個社會分出層次，當(dāng)然錢是一個指標(biāo)?！?br>
　　有錢人的不斷增多其實與當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展不無關(guān)聯(lián)，經(jīng)濟(jì)活躍了各種各樣的商業(yè)機會自然也就多了起來，而一些先知先覺能夠抓住機遇的“聰明人”就脫穎而出成了大贏家。這些百萬富翁、千萬富翁、億萬富翁的出現(xiàn)，似乎讓我們這個時代整整前進(jìn)了一大步，也喚起了許多普通大眾的創(chuàng)富熱情，他們在渴望著向有錢人看齊。接下來大家共同關(guān)心的問題就是，究竟擁有多少資產(chǎn)才能稱得上是有錢人呢？要回答這個問題還真有不小的難度，各個地區(qū)由于社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不同，其標(biāo)準(zhǔn)也會有相當(dāng)大的差異。但一般認(rèn)為在當(dāng)前的社會經(jīng)濟(jì)條件下，有錢人的資產(chǎn)規(guī)模至少不應(yīng)該低于1000萬元。

　　你也可以成為有錢人

　　很久以來，有許多人時常都會問我這樣一個問題：“我能不能也成為有錢人呢？”我要說這個答案顯然是肯定的，實在有太多的事例表明，任何一個普通人都有可能從無到有從而實現(xiàn)脫胎換骨的變化。記得許多年前曾經(jīng)讀過這樣一本名為《白手打天下》的小冊子，其中有一句話至今讓我記憶憂新：“工資只能使你安全地生活，如果要想真正成為富翁，就必須把自己投入到變幻莫測的市場中去?！?碧桂園的楊國強，還有我們這次采訪的許安等，雖然他們在最終擁有的財富上大相徑庭不能相比，但在剛開始時卻都是身無分文的“窮小子”，在任何一個方面都可能比不上你我，但就是他們創(chuàng)造了一個又一個的創(chuàng)富傳奇。

　　致富的路徑可以有很多，創(chuàng)業(yè)和投資無疑是其中最主要的兩個方向。自改革開放以來，這樣的致富良機一次又一次地出現(xiàn)在我們面前。上世紀(jì)80年代下海經(jīng)商的個體戶許多人成了萬元戶。當(dāng)初盯著鐵飯碗的，鐵飯碗成了泥飯碗；而90年代當(dāng)很多聰明人認(rèn)為股票是“傻子”游戲時，它的結(jié)果卻造就了一大批富翁，害得很多人滿世界找后悔藥；跨入新世紀(jì)后樓市的大漲又使一大批人的資產(chǎn)迅速膨脹，完成了自身財富的跨越式前進(jìn)。

　　但沒有能趕上這些財富浪潮的人還是大多數(shù)，與此同時當(dāng)前的股市行情似乎也達(dá)到了一個高點。于是許多人也在擔(dān)憂，將來究竟還有沒有繼續(xù)創(chuàng)富的機會呢？其實說到這里，我們就必須明白這樣一個道理，要成為有錢人什么時候起步都不晚，當(dāng)今市場風(fēng)云變幻永遠(yuǎn)都充滿著機會。過去、現(xiàn)在，境內(nèi)、境外，已經(jīng)有太多的經(jīng)驗的表明，縱觀世界各地創(chuàng)富成功的故事，雖然包括房產(chǎn)、股票、基金等的投資能給人帶來不小的財富效應(yīng)，也出現(xiàn)了像巴菲特這樣的投資大師，但要成為真正的有錢人，大部分還是通過創(chuàng)業(yè)來實現(xiàn)這一目標(biāo)的。換句話說創(chuàng)業(yè)是贏得財富最有效的途徑，投資是更上一層樓的輔助手段，如果你能牢牢抓住這一點，那么離成為有錢人也就不遠(yuǎn)了。

　　當(dāng)然要達(dá)到這一目標(biāo)并不是一件容易的事，從觀念、態(tài)度到行為，從環(huán)境互動到技能，從普通人變成有錢人，都需要具備些一系列特別的要素，從而讓財富基因在你身上迅速膨脹，不然你就永遠(yuǎn)只能在原地打轉(zhuǎn)。

　　所以如果你要選擇成為有錢人，就要從觀念、思維方式到行為方式，朝有錢人靠近。經(jīng)常與成功人士打打交道，領(lǐng)悟別人成功的經(jīng)驗和要點。要根據(jù)自己的資源、優(yōu)劣勢等，找準(zhǔn)自己在社會上的位置：適合做什么？由此選擇行業(yè)、職業(yè)。但無論如何創(chuàng)業(yè)精神是最主要的，即敢想、敢干、勤奮、吃苦耐勞，銳意進(jìn)取，而不是安于現(xiàn)狀，小富即安。舍得付出，敢于拼搏，能勇往直前，遇到困難不妥協(xié)，認(rèn)準(zhǔn)目標(biāo)，不言放棄，同時注意節(jié)儉，不鋪張浪費。反觀那些每天工作八小時，有“打工心態(tài)”的人，一輩子不會成為有錢人人，只能淪落為“窮人”。要永遠(yuǎn)為自己工作，做自己的主人，要知道“天道酬勤”的道理。只有那些敢于拼搏、銳意進(jìn)取、思路清晰、舍得付出的人才會有豐厚的回報。

　　改造自己從現(xiàn)在做起

　　所以如果你想加入有錢人的行列，當(dāng)務(wù)之急就是對自己進(jìn)行一次徹徹底底的改造。雖然在當(dāng)前你可能還并不是一位有錢人，但卻要培養(yǎng)自己致富的欲望，學(xué)者像有錢人那樣去思考，并借鑒他們生活中一些細(xì)節(jié)，或許幸運之神就會很快來到你的身邊。

　　讓我們一切從頭開始，首先是要有強烈的致富欲望，這是打造致富基因的第一步。許多調(diào)查都表明，絕大多數(shù)富翁在成功之前都有著強烈的企圖心，而就是這種沖動幫助他們找出了致富之道。當(dāng)然想要致富并非不切實際的“一夜暴富”，而是要選擇一個適合自己的方式，然后持之以恒地一步一步地做下去。

　　其次是要像有錢人那樣去思考，其中最大的奧秘在于有錢人考慮的不是如何買股票進(jìn)行投資，而是怎樣賣“股票”膨脹財富，這個“股票”就是他們自己經(jīng)營的公司或產(chǎn)業(yè)，這才是許多富翁得以脫穎而出的全部秘密。換句話說你從一開始就應(yīng)該有這樣的思路，經(jīng)營自己的事業(yè)然后把它作為“股票”賣個好價錢，這可以是全部資產(chǎn)也可以是部分股權(quán)，這也是你獲得成功最直接的一條途徑。

　　最后，不少有錢人在生活的小細(xì)節(jié)同樣也是值得我們借鑒的，他們往往有著獨立的價值觀，而且也會利用一些小技巧來拓展自己的商業(yè)機會。生活中的點點滴滴往往是一個人個性的體現(xiàn)，也會最終影響到你事業(yè)的成敗。

　　不用再等待了，你現(xiàn)在就可以開始有所作為，讓成為有錢人變成現(xiàn)實！

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　　成功者總是有一個宏愿，敢于要那些平常人們看來不可能獲得的東西。今天的億萬富翁們起初也和你我一樣身無分文。其實每個人都有自己獨特的競爭優(yōu)勢，只要你能夠牢牢地把握住這一點，成為有錢人離你并不遠(yuǎn)。

　　文./本刊記者 黃羅維

　　成為富人，這是許多人都有的共同愿望，但要達(dá)到這一目標(biāo)，強烈的致富欲望卻是成功的先決條件。從深層次來講每個人都有成為富人的渴望，但又似乎覺得這離自己太遠(yuǎn)了，他們都會不知不覺地有這樣的想法：“成為富翁，我怎么可能？”于是也就大都安于當(dāng)前的現(xiàn)狀，沒有去考慮改變自己的生存狀態(tài)。但在現(xiàn)實生活中發(fā)生的故事卻往往截然相反，它恰恰印證了這樣一句話：沒有做不到的，只有想不到的。

　　許安就是這樣一位成功者，他的出生實在太過于平凡，學(xué)歷也并不高，從這一點說，我們中的許多人都要比他強出不少。但就是這樣一位“窮小子”，經(jīng)過十多年的努力，現(xiàn)在的“身價”已經(jīng)超過了2000萬元，單是每年房產(chǎn)的租賃收益就有60多萬元。不過說起成功的秘訣，他只說了一句：“我的家庭經(jīng)濟(jì)條件并不好，但我相信自己總有一天會成功的，所以平時我十分勤奮，也非常留意去把握各種機會?！?br>
　　這不是貪婪，而是勇氣，一種渴望成功的沖動，從而使得許安完成了一個由汽車修理工向有錢人脫胎換骨的變化，由此也引發(fā)了記者進(jìn)一步探究的興趣。2007年春天，上海，這是一個乍暖還寒的季節(jié)，在大沽路上的一家咖啡館中，記者終于如約見到了許安，這是一位精神抖擻的中年人，悠閑中卻透出幾分穩(wěn)健。

　　靠打拼掘得第一桶金

　　“我渴望成功，而且相信自己一定能實現(xiàn)自己的愿望。”似乎看出了記者要問的問題，許安的話說得開門見山，而這也成了我們接下來談話的主線?！拔覐男【头浅Ｄ艹钥?，而且也非常勤奮，因為小時候家里的經(jīng)濟(jì)條件并不好，父親是工人，而母親則主要靠在家里繡花賺錢。這讓我很小的時候就有了創(chuàng)業(yè)的經(jīng)驗，我也參與這一個工作，當(dāng)時家里就變成了一個小作坊。”俗話說窮人的孩子早當(dāng)家，家庭生活的重壓也使他對金錢有了更深的理解，更養(yǎng)成了一種不放過任何機會的性格，而這也在日后成了他的致富基因。

　　上世紀(jì)80年代中期，許安從技校畢業(yè)后成為了一名汽車修理工。修理工的工作是平淡的，但許安卻是耐不住寂寞的?！拔也荒芫瓦@樣混下去！”回憶起當(dāng)時的情景現(xiàn)在的他仍然顯得意猶未盡：“我在廠里我有一位好朋友，外號叫‘大塊頭’，當(dāng)時我勸他與我一起下海，但他想了半天卻還是拒絕了，說是雖然也想發(fā)財?shù)种械倪@個‘鐵飯碗’卻怎么也舍不得丟掉?！庇谑窃S安一個人離開了修理廠干起了個體戶，做的是服裝生意。批發(fā)、進(jìn)貨、出售，那段歲月是相當(dāng)艱苦的，但卻使他逐漸看到了勝利的曙光。那幾年中國剛剛開放，人們對服裝也出現(xiàn)了多樣化的需求，許安覺得自己找對了方向，隨著時間的推移，手中的資金也慢慢多了起來。

　　到了90年代初他終于有了第一個100萬元，這在當(dāng)時也是一個不小的數(shù)字，許安也在想接下來該如何發(fā)展?！按髩K頭”勸他可以收手了，到“大戶室”去炒炒股票豈不樂悠悠，也有人勸他出國，到國外去開開眼享受享受，是進(jìn)是退，這也真讓他拿不定注意。

　　“不行，不能停下來，我一定要成為真正的‘富人’?！本褪沁@樣一句簡單而樸實的語言，最終使許安的財富出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長。他去國外轉(zhuǎn)了一圈，閱讀了許多相關(guān)書籍，憑著自己多年在服裝行業(yè)積累的經(jīng)驗，最終決定投資開辦服裝廠?！爱?dāng)時我覺得要實現(xiàn)財富的穩(wěn)定增長，實業(yè)致富的路是肯定能走下去的?！倍鼮槌耙徊降?，是他把銷售的地點定位在了東歐地區(qū)，這也使他服裝廠的經(jīng)營蒸蒸日上，最終使許安的財富出現(xiàn)了幾何倍數(shù)的增長。

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　　購入資產(chǎn)更上一層樓

　　手中有了好幾百萬元的資產(chǎn)，卻使許安的致富欲望更加強烈了，這也使得他不斷地考慮著下一步的計劃，上世紀(jì)九十年代末，投資市場的風(fēng)云變幻也使他有了多樣化的選擇，也許是創(chuàng)業(yè)習(xí)慣思維的緣故，他最后選擇投資房地產(chǎn)?！熬拖駝?chuàng)業(yè)一樣，我覺得應(yīng)該買入能產(chǎn)生穩(wěn)定收益的資產(chǎn)，這樣就會使你的財富出現(xiàn)穩(wěn)定增長。我當(dāng)時發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的租金收益率還是比較高的，而且從長期來看，不動產(chǎn)的增值潛力是巨大的?！?br>
　　為了買房許安可是著實下了一番功夫，他閱讀了大量書籍和報刊，自己也開著車在上海進(jìn)行了實地考察，勤勞的本性絲毫沒有任何改變。而這一切，完全還是源于他心中強烈的致富欲望，這使得他的“資產(chǎn)運動”不能停下來。

　　最早他是在1996年開始購入房產(chǎn)的，他把“落腳點”選擇在了上?；镜貐^(qū)，因為當(dāng)時雖然上海的軌道交通二號線還沒有開始建設(shè)，但世紀(jì)公園未來發(fā)展的潛力還是不小，最終他以2000多元/平方米的價格買了幾套，十多萬元的一套房子在他去年出手時成交價達(dá)到了71萬元。

　　1999年，由于從小到大一直住在上海虹口區(qū)，所以許安對這一地區(qū)的“地理形勢”也是頗為熟悉。經(jīng)過多方比較，他最終選擇了新外灘花園的一套正對黃浦江的住房，當(dāng)時的價格是5700元/平方米，而現(xiàn)在其價格早已達(dá)到了“天價”。他現(xiàn)在以每月9000元的價格把房子租給了一位境外客戶，每年給他帶來了不小的收益。“當(dāng)時我也勸過‘大塊頭’與我一起買一套的，但他說炒股票被套住了，舍不得‘割肉’。”

　　也許是當(dāng)初購買花木地區(qū)的房子給他留下了很深的印象，他對這一地區(qū)產(chǎn)生了濃厚的“感情”，他在浦東聯(lián)洋社區(qū)買了一套房?！爱?dāng)時的價格只有4000多元/平方米，周邊還是一片泥地，但我卻看好它?！彼F(xiàn)在說得仍然非常堅定，而現(xiàn)在看來，也就是這套房子成了他日后的財富鏈條。

　　投資就是這樣一發(fā)不可收拾，后來樓市出現(xiàn)了逐漸回暖，許安又以8000多元/平方米的價格在這個社區(qū)買了一套房子，這是一套正對世紀(jì)公園的房子，陽臺長而大讓人感覺非常舒暢。2002年年底，同樣還是在這個社區(qū)，他的觸角伸向了商鋪，這是一個170平方米的社區(qū)商鋪，位置非常好，13000元/平方米的價格他毫不猶豫地買了下來，投資了220多萬元，而現(xiàn)在這個商鋪每年給他帶來30多萬元的租金收入，價格也已上漲到了50000元/平方米。

　　后來許安又陸陸續(xù)續(xù)購入了一些房產(chǎn)，但他的首要目的就是為了出租獲取回報，這使他在致富的道路上走得越來越遠(yuǎn)。記者讓他算一算自己現(xiàn)在的“身價”，“大概在2000多萬元吧，每年房產(chǎn)的租賃收益有60多萬元，不過我還要繼續(xù)努力，把公司做大做強，說不定將來哪天也能‘上市’呢?！彼f。許安正在積極實施著他下一步的計劃，這是一個更為遠(yuǎn)大的理想，他希望有朝一日自己的公司也能夠成為被投資者追捧的對象。而現(xiàn)在“大塊頭”仍然每天騎著自行車上班下班，幻想著自己家的老房子什么時候也能輪上“動拆遷”。

　　致富欲望是成功的第一步

　　讀了許安的故事，許多人可能會覺得他的創(chuàng)富經(jīng)歷并沒有什么特別傳奇之處，但我們卻可以從中感到他強烈的致富愿望，而也就是這一點，成了貫穿他整個創(chuàng)富歷程的主線。如果他當(dāng)時安于現(xiàn)狀，或者在中途產(chǎn)生放棄的念頭，他也不可能獲得如此的“成就”。許安的一句話說得好：“一個人的出生并不是最重要的，只要你努力，就一定能獲得成功。”

　　如果提出這樣一個問題，有一座價值億萬的花園別墅，里面風(fēng)景優(yōu)美，令人賞心悅目，你想不想要？有人回答說：“我想要”，但有人默默無語，他們從來不敢有此奢望。 舉出這個例子并不是要大家都追求豪華的物質(zhì)享受，也并非表明成功就體現(xiàn)在物質(zhì)的追求上，而是想說明你敢不敢大明地去想，有沒有這個欲望。問的是你“想不想要”，并不是“能不能要到”，想要的未必就一定能要到，但連想都不敢想，你肯定得不到。就如同努力不一定能成功，但不努力肯定不成功一樣。成功源于欲望。成功最初僅僅是一個意念而已，連最初的意念都不存在，又談何成功呢？

　　成功者總是有一個宏愿，敢于要那些平常人們看來不可能獲得的東西。當(dāng)月收入只有幾千元的你希望能成為億萬富翁的時候，或許周圍的人們會向你報以冷笑，但今天的億萬富翁們起初也和你我一樣身無分文，為什么他們能，你我卻不能？從這一點來說你就要敢于嘗試， 相信可以改變自己的命運?！疤焐也谋赜杏谩?，其實每個人都有自己獨特的競爭優(yōu)勢，只要你能夠牢牢地把握住這一點，成為有錢人離你并不遠(yuǎn)。

　　表一：2006年回報率最高的10只開放式股票型基金

　　

　　從表中的項目指標(biāo)來看，我國的股票市場較巴菲特所在的美國市場就相當(dāng)大的差距，盡管經(jīng)過最近兩年爆發(fā)式的增長，這一差距也縮小甚微。

　　除了市場廣度和深度都有所欠缺外，中國股市波動之劇烈也是世所罕見。從股指波幅來看，與中國股市相比照，較成熟的國外股市相對穩(wěn)定，從1994年到1999年這六年累計美國波峰谷底僅相差200%，新加坡相差110%。而同期我國(以滬市為例)波峰谷底之差竟達(dá)500%以上。劇烈的波動和超高的股票換手率，決定了即便中國股市能夠提供暴富的機會，也會提供更多的跳水機會。

　　簡而言之，中國股市沒法制造富人是因為中國股市缺乏長期持有股票的心態(tài)和環(huán)境。

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　　投資房產(chǎn)優(yōu)于投資股票

　　既然只靠股票很難成為真正意義上的有錢人，那么哪種投資方式更適合現(xiàn)階段的中國非富階層呢？從現(xiàn)有的市場供給關(guān)系和政策限制來看，在國內(nèi)市場投資房地產(chǎn)的優(yōu)勢要更加明顯。

　　《中國新富人群的理財需要與金融創(chuàng)新報告》最近發(fā)布的一份調(diào)查顯示，在目前居民對各種投資理財工具的實際選擇比例中，房地產(chǎn)以13.6%的比例列在第五位。但對于占中國城市人口5%的新富人群來說，房地產(chǎn)以最高的預(yù)計未來收益水平(24.5%)成為他們最鐘愛的投資產(chǎn)品。

　　該報告對新富人群的定義為：個人金融資產(chǎn)在50萬元以上，年收入20萬元以上。如今的新富人群則形成了民營經(jīng)濟(jì)所有者、各類企事業(yè)中高層管理人員和專業(yè)人員三分天下的格局。報告還顯示，這些高收入群體主要集中在金融、IT、電信、房地產(chǎn)、貿(mào)易以及專業(yè)人士發(fā)達(dá)的中心城市，約占這些城市總?cè)丝诘?%。對占中國城市人口5%的新富人群來說，由于他們已逐步具備較為成熟的理財觀和豐富的物質(zhì)資源，在投資中更愿意選擇具備良好發(fā)展勢頭和能持續(xù)創(chuàng)造利潤的中長期物業(yè)。

　　首先從交易資金來看，投資股票的優(yōu)勢是門檻低，幾百元就可以入市，而投資房產(chǎn)則門檻較高，初始資金最少也是10萬元起步。但是，投資股票的資金必須是自有資金，而投資房產(chǎn)則可以方便地利用銀行信貸，換句話說就是投資房地產(chǎn)容易產(chǎn)生收益放大。

　　舉例而言，同樣是10萬元投資，若投資股票漲了20%，在不考慮交易成本的情況下，最終收益是2萬元。而如果是投資房產(chǎn)，按照目前銀行信貸最高可貸7成的規(guī)定，那么房價上漲20%的毛利是6.6萬元，即便減去稅費等相應(yīng)成本后收益仍要高于股票。

　　其次從交易風(fēng)險來看，投資房地產(chǎn)的風(fēng)險要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于投資股票。雖然最近兩年中國股市恰逢的長牛行情，但是大量的利潤仍然集中在機構(gòu)投資者手中，散戶能夠獲得的利益十分有限，還要時刻警惕股市波動帶來的損失。而房地產(chǎn)市場則不同，盡管宏觀調(diào)控的政策一浪接一浪，但是來自政策層面的聲音始終是控制房價漲幅而不是降價。從基本的供求關(guān)系來看，前所未有的城市化進(jìn)程導(dǎo)致的必然結(jié)果就是城市土地升值，作為土地附加物的房產(chǎn)也必然隨之升值?？紤]到中國龐大的人口基數(shù)和不斷向大中城市集中的流動人口，未來大中城市的房地產(chǎn)仍將保持總體上的供不應(yīng)求，這又會加劇房屋價格上漲。

　　也有人認(rèn)為，股票較房產(chǎn)具備更強的流動性，一旦遭遇市況不佳，投資股票者更容易脫身。然而事實真的如此嗎？股市低迷，投資者只有兩種選擇：割肉平倉或者咬牙死挺。無論哪種處理方式都是負(fù)收益。而樓市低迷之下的投資者依然有兩種方式：拋盤或轉(zhuǎn)售為租。

　　創(chuàng)辦公司優(yōu)于投資房產(chǎn)

　　雖然我們通過比較投資房產(chǎn)和投資股市容易得出現(xiàn)階段投資房產(chǎn)更適合大多數(shù)人的結(jié)論，但是投資房產(chǎn)仍然不是成為富人的理想途徑。

　　從現(xiàn)有的房價漲幅來看，官方公布的年均房價上漲率一旦超過20%就會導(dǎo)致強大的宏觀調(diào)控壓力。若以20%的房價上漲來看，若自有資金為120萬元，那么很容易得出年收益的極限：120萬元負(fù)擔(dān)購房首付的30%，則房屋總值為400萬元，房價一年上漲10%已經(jīng)屬于較高的漲幅了，毛利僅為40萬元，如果考慮房產(chǎn)交易的費用和房貸利息負(fù)擔(dān)，1～2內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的受益及其有限。而當(dāng)前的租金回報率并不高，只有3%～4%左右，顯然這樣的財富積累速度并不高。

　　從另一個角度來看，投資房產(chǎn)事實上就是進(jìn)入二級房地產(chǎn)市場，而房地產(chǎn)市場的主要利潤是在一級市場。房地產(chǎn)企業(yè)作為傳說中的暴利行業(yè)輕易不肯公布自己的利潤率，但是我們可以從另外一個角度得以確認(rèn)：萬科在深圳的房產(chǎn)價格自1990年底以來上漲了10～20倍，但其股價同期上漲了200倍以上；在香港也有同樣的情形，李嘉誠旗下的地產(chǎn)股和房產(chǎn)價格也呈現(xiàn)出同樣的走勢。這組數(shù)據(jù)至少能夠說明開房地產(chǎn)公司比買房更掙錢。

　　如果你覺得這樣的比較太過極端，那么富人會教你換一個思路看問題。如果你每年全家花費的旅游經(jīng)費是3萬元，如果你以個人身份支出，那么你除了支出這3萬元以外，還需要負(fù)擔(dān)這3萬元收入的個人所得稅。但是如果你擁有自己的公司，那么這3萬元完全可作為公司的支出(比如在旅游地和客戶見面或者召開董事會等)，那么你不但可以免交個人所得稅，還能將這3萬元視作經(jīng)營成本而免交33%的營業(yè)稅。

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　　創(chuàng)業(yè)還是要趁早

　　最近流行一種說法，即29歲以前，屬于青春“保質(zhì)期”，29歲以后，就Timeout(過期)了，所謂的29歲現(xiàn)象。因此，如要在青春歲月里有所突破，創(chuàng)出一番事業(yè)來，就宜趕在青春“過期”之前。張愛玲說：“成名要趁早”。若將這句話解釋為“人生能量的迸發(fā)應(yīng)及早開始”，那么，這樣的原理同樣適用于創(chuàng)業(yè)，商界中眾多風(fēng)云人物，就是這個注解的最佳代言人。

　　1953年，30歲的霍英東，創(chuàng)造了“賣樓花”房地產(chǎn)營銷新理念，一時間掀起全港地產(chǎn)狂潮。1958年，30歲的李嘉誠在香港資產(chǎn)已經(jīng)突破千萬元；1961年，30歲的默多克，已將《澳大利亞報》的產(chǎn)業(yè)，從澳洲延伸到了英國；1985年，30歲的比爾?蓋茨，促成了微軟與PC老大IBM，聯(lián)合開發(fā)OS/2操作系統(tǒng)等等。據(jù)美國一家研究機構(gòu)調(diào)查分析，全球百萬富豪的平均年齡，已經(jīng)從30年前的62歲，下降到目前的38歲，支撐這個現(xiàn)象的內(nèi)在邏輯是：更據(jù)創(chuàng)新力的年輕人更容易在這個變革劇烈的社會創(chuàng)業(yè)成功。

　　《窮爸爸 富爸爸》的作者羅伯特?T?清崎在他的書中有這樣一項調(diào)查：新創(chuàng)立的企業(yè)在五年內(nèi)每10家中會有9家以失敗告終。新企業(yè)僅僅10%五年存活率，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于癌癥患者手術(shù)后五年內(nèi)的存活幾率。因此，只有趁早創(chuàng)業(yè)，才為成為有錢人贏得更多的時間。

　　上市公司真正造富

　　創(chuàng)辦公司之后，能夠成為有錢人最有力的武器便是上市。盡管其中需要經(jīng)歷千險萬阻，但確是真真正正的造富運動。

　　1990年12月，27歲的張近東，憑著“初生牛犢不怕虎”的勁頭辭去了固定工作，在遠(yuǎn)離鬧市的南京寧海路上租下一個面積不足200平方米的小門面，成立一家專營空調(diào)批發(fā)的小公司，開始了個人和蘇寧電器的創(chuàng)業(yè)歷程。憑借平價的優(yōu)勢，在下海的第一年，蘇寧電器就做到了6000萬元的營業(yè)額，張近東個人也擁有了1000萬元的財富。1000萬，對于一個富人而言，絕對不是一個拿出來說說數(shù)字。

　　2004年7月21日，蘇寧電器作為國內(nèi)首家IPO首發(fā)上市的家電連鎖企業(yè)在深交所中小企業(yè)板掛牌交易。當(dāng)日以29.88元高價開市后，股價一路攀升，至下午收盤報收32.70元，掛牌當(dāng)日漲幅就達(dá)100.24%，一舉成為滬深兩市第一高價股。張近東的財富也一夜倍增，身家超過12億元。

　　在富人看來，讓自己的企業(yè)上市，與向銀行貸款等間接融資方式相比，具有明顯的優(yōu)勢。

　　上市融入的資金具有永久性，無需歸還，可以大幅度降低企業(yè)財務(wù)成本，免受國家收縮銀根等金融政策的影響；募集資金數(shù)量大、速度快。如果企業(yè)以20 倍市盈率發(fā)行股票，意味著需要用20年時間積累的資金可以通過上市一次性募集到位；企業(yè)上市后就獲得了在資本市場持續(xù)融資的通道，可以通過配股、增發(fā)、發(fā)行可轉(zhuǎn)債等方式多次融資。

　　有了這樣的優(yōu)勢，富人當(dāng)然將自己創(chuàng)業(yè)并試圖讓其上市成為資產(chǎn)大躍進(jìn)的首選。

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　　對于選擇成為富人的人，你應(yīng)該明白，選擇成為富人決不意味你會更加開心，也不意味你會更加幸福，或者更加榮耀。而是意味著你將付出更多，承受更多，承擔(dān)更多。

　　文/徐建明

　　關(guān)于財富與人的話題有人提出過這樣的一個假說：在一個系統(tǒng)內(nèi)，初始狀態(tài)是有富人也有窮人。然后，我們讓系統(tǒng)內(nèi)的所有財富重新平均分配給系統(tǒng)內(nèi)的每一個人。結(jié)果會怎樣？只要一個小時以后這樣的平均就會被打破。比如：有人拿著分到的錢去下館子，而有的人用分到的錢去開館子，一個小時之后，財富就又不平均了。一年以后，也許會長一點，五年以后，原來的富人還會是富人，原來的窮人還會是窮人，又回到了初始的狀態(tài)。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)理論最大的特點是不能夠做一個完全條件下的模擬試驗，但我們身邊的每個人和每件事又都在不完全條件下做著檢驗。上述的假說永遠(yuǎn)只能夠是假說，但我們身邊點點滴滴的事例都告訴我們這個假說是有一定道理的。

　　這個假說告訴我們一個人最終是窮人還是富人不是運氣，也不是所謂的機遇，而是選擇。選擇了一種生活方式和價值體系。如果你選擇了富人的生活方式，選擇了富人的價值體系，你就會成為富人。所以，有人說富人是有基因的，也就是說一個人會不會成為有錢人是天生的。這其實有一定道理，一個人的生活方式和價值體系往往在很早的時候就已經(jīng)形成。所謂三歲看大，七歲看老也是這個道理。

　　那么富人的生活方式和價值體系是怎樣的？

　　我們還可以再提出一個假說：在一個完全公平合理的社會中，一個人擁有的財富的多少恰恰代表了他對社會的貢獻(xiàn)的多少。

　　這個假說也是容易理解的，比如一個人工作了一個月，獲得了10000元收入。在公平合理的條件下，這10000元的收入是他工作的報酬，也就是他在過去的一個月中對社會做出了10000元的貢獻(xiàn)。所以一個人在賺錢的過程是向生活做貢獻(xiàn)的過程。在這個月中他又消費了5000元。一個人在消費的過程其實是向索取的過程。收入減去消費是他的節(jié)余。而節(jié)余恰恰是他對社會的凈貢獻(xiàn)。所以一個人積累的財富正好是其對社會做的凈貢獻(xiàn)。

　　當(dāng)然，我們再次重申，這個假說的前提是在完全合理公平的社會中。由此，我們從這個假說中還可以得到一個推論：如果一個社會上的人所擁有的財富的多寡不反映這個人對社會的貢獻(xiàn)的多少，那只能說明這個社會不是公平合理的，我們要改變的是這個社會制度，而不是將財富重新分配，因為本文第一個假說告訴我們，如果社會制度體系不改變，重新平均分配的財富很快又會變的不平均。

　　富人的生活方式和價值體系是多元化的，但他們有一些共性東西和本質(zhì)的特點。我們認(rèn)為選擇成為富人意味著你選擇了這樣的生活：生活更加自律。上述假說告訴我們富人意味著付出更多索取更少。一個人擁有的財富等于他獲得的減去他支出的。一個不懂得控制自己欲望的人，一個在生活上缺少自律的人，他對社會的索取就會失去控制，他的支出也將會失去控制，那么再多的財富也會揮霍一空。

　　承受更大的風(fēng)險。投資學(xué)告訴我們收益與風(fēng)險成正比。承擔(dān)風(fēng)險是創(chuàng)造財富的基本要素。要成為富人必須創(chuàng)造更多的財富，而要創(chuàng)造出超過常人的財富必須承擔(dān)超過常人的風(fēng)險。承擔(dān)風(fēng)險同時也意味著要承受更大的生命的磨難。

　　承擔(dān)更大的責(zé)任。蜘蛛俠的伯父告訴蜘蛛俠：能力越大意味著責(zé)任越大。占有意味著責(zé)任。對于富人來說占有的資源越多也意味著其責(zé)任越大。

　　對于選擇成為富人的人，你應(yīng)該明白，選擇成為富人決不意味你會更加開心，也不意味你會更加幸福，或者更加榮耀。而是意味著你將付出更多，承受更多，承擔(dān)更多。(我們看看蜘蛛俠吧)。

　　如果你享受這樣的生活，那么你就選擇成為富人吧。