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普通消費者在購房時已經(jīng)傾囊而出，之后而來的新房裝修又是一次透支。面對囊
中羞澀的處境，上萬元的裝修費用不能不好好算一算，計劃一下— 裝修費包括哪些 裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素，所選擇的建材、施工 工藝、裝修檔次是影響造價的關鍵，同時裝飾公司的資質(zhì)、規(guī)模、管理水平等收費標 準也有所不同。因此總體來說，裝飾裝修中的費用應該包括：主材費、輔助材料費、 人工費、設計費、管理費和稅金。 心中有數(shù)做預算 精心的策劃和合理的設計是讓裝修費變得禁花的第一途徑。哪些是裝修重點、如 何布置，無論是自己的安排，還是請專業(yè)公司設計，消費者心里有數(shù)都至關重要，可 以把浪費降到最低。 在前期預算時，消費者一般可采取兩種方式與裝修公司談判：第一，自己報出投 入價款，由裝修公司的設計師根據(jù)業(yè)主所準備的錢數(shù)，幫助設計和預算；第二，由業(yè) 主提出裝修要求，裝修公司根據(jù)設計報出價格，然后由消費者認可。要想讓雙方盡快 達到共識，消費者最好能多到一些裝修公司、家裝市場去詢價，多方比較，選出適合 自己家庭情況的公司。并能掌握一些主材的價格，如大芯板、實木和復合地板、墻面 涂料、墻地磚、衛(wèi)生潔具、整體櫥柜等。對于第一次裝修的消費者，不妨多聽聽裝修 公司專業(yè)人員的意見。 消費者在制定預算時，需準備新居室的平面圖。因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的 尺寸、材料及工藝情況而制定的，因此一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基 礎，如果圖紙不準確，預算也肯定不準確。將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等居 住和使用要求、設施要求在圖紙上定下來，并列出將做項目的清單，再根據(jù)裝飾市場 提供的價格參數(shù)進行估算，得出裝修預算。 這里需要注意的是，有些家裝公司盡管報價和預算都很低，但在合同的執(zhí)行過程 中，往往會有很多增項，有些甚至是設計師在簽訂合同時故意丟項、漏項。如本來是 和設計師談好的內(nèi)容，合同中沒有注明，而消費者又沒有仔細核實。這樣盡管簽訂合 同時價格并不高，但等到工程竣工時，增加了很多內(nèi)容，花費也得隨之增加，讓消費 者吃虧。常見的增項方法還有：在簽訂合同前，不報清水、電路改造的單價或在水、 電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，讓消費者受到不應有的損失，這是 一些小公司常常采用的惡劣手法。在施工過程中難免有裝修工程變動或修改，應參照 原始項目單做好增減記錄，以便決算中清理增減項目。 嚴把建材工藝關 在裝修過程中，絕大部分裝修費用都是由所使用的建筑材料和施工工藝發(fā)生的， 所以消費者應對這些環(huán)節(jié)嚴格把關。如看到墻面的報價是“立邦漆45元／平方米”， 這就很容易產(chǎn)生糾紛。因為“立邦”只是一種漆的品牌，它有很多系列產(chǎn)品，每種漆 的價格都有差異。拿一套三室二廳的新房來說，如果一家公司采用的是立邦三合一， 另一家采用的是立邦美得麗，雖然都是立邦漆，但價格卻相差近一倍，僅此一項就差 了四五千元。另外，具體的施工工藝也要弄清楚，比如對油工工藝“一底十面”的籠 統(tǒng)說法就有很多歧義，“一底”如果是指底漆而不是抹膩子，料和工的價格都會貴不 少。 除了這些，想讓裝修費變得禁花還有一個好辦法，就是采用“畫龍點睛”的方 法，即重點裝修的地方，如客廳、主臥等可選用高檔材料、精細的做工，其他部位的 裝修則可采取簡潔、明快的辦法，材料普通化、做工簡單化。另外，像購買大宗建材 時可以交給裝修公司，因為裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點，由于大批量選材，質(zhì)量穩(wěn) 定且價格相對較低。最好不要自己直接找施工隊或熟人裝修，表面省錢，實際上可能 由于選擇不當而造成更大的經(jīng)濟損失。 |
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