“14400元/平方米起，首付8萬元買華創(chuàng)寫字樓?！苯?，長(zhǎng)沙市芙蓉中路金融生態(tài)區(qū)華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)發(fā)布的這一消息，立刻引起了投資者的強(qiáng)烈關(guān)注。

    “14400元/平方米并不是一個(gè)‘虛’的價(jià)格，我們首批推出的寫字樓產(chǎn)品，均價(jià)并不會(huì)與起步價(jià)拉開太大差距，而且只有幾個(gè)樓層，貨量很小，第一批購(gòu)買的客戶，絕對(duì)是華創(chuàng)乃至金融生態(tài)區(qū)的‘抄底’客戶?！比A創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)常金國(guó)表示。

    以55平方米的最小單位面積計(jì)算，一套小面積的寫字樓售價(jià)不到80萬元，“首付一成”不過8萬元。同時(shí)，華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)同步推出的“三年返租22.5%”的政策，一次性提前收回三年的租金，既降低了首付壓力，同時(shí)也解決了出租的后顧之憂。

    更令人振奮的是，華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)所占據(jù)的地理區(qū)位極具抗風(fēng)險(xiǎn)能力，三年之后，土地和商業(yè)產(chǎn)品本身的溢價(jià)都令投資大有“錢”途。

    在商業(yè)物業(yè)的投資上，“物業(yè)自持”一直是物業(yè)增值的金科玉律。對(duì)于品牌企業(yè)來說，物業(yè)自持所代表的集中式業(yè)權(quán)，大大避免了后期租用過程中租客可能遇到的許多糾紛。

    “自持型物業(yè)，開發(fā)商在建筑、裝修、配置等方面的投入往往不遺余力，并且在租金上能夠堅(jiān)持自己的標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)出現(xiàn)零散型物業(yè)相互壓價(jià)的情況。”常金國(guó)表示，華創(chuàng)堅(jiān)持市值近30億元的物業(yè)自持，一方面是源于對(duì)華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)的品質(zhì)信心，另一方面，也是為了確保未來進(jìn)駐企業(yè)獲得穩(wěn)定的、高端的服務(wù)。

    在常金國(guó)看來，這些都是自持型寫字樓能夠在芙蓉中路激烈的商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)中，一直保持較大優(yōu)勢(shì)的原因。

    目前，芙蓉中路軟硬件一流、自持比例大的寫字樓租金已達(dá)到4.8元/平方米/月，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通寫字樓2.2元/平方米/月。而成功在多個(gè)城市打造“華創(chuàng)”品牌的華創(chuàng)集團(tuán)，將引領(lǐng)長(zhǎng)沙華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)的商業(yè)模式一直走在穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)纳虡I(yè)地產(chǎn)道路上。

    （周紅旗 周曉）    ·精彩湖南·