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買房與銀行按竭有兩種還款方式：一種叫等額本息(利息比例高于本金、對(duì)銀行有利)、另一種叫等額本金(本金比例高于利息比例、但還款額度較高壓力稍大、但對(duì)自已有利); 比如:以買一套兩房?jī)蓮d、建面84平米、價(jià)6200元/平米，總價(jià)54萬(wàn)元、為例; 還款計(jì)劃:利率為5.65%年息、貸款期限20年; *以等額本息法來(lái)還款，20年間每月須固定還款3400元，其中本金只有一千多、利息卻有二千多，到20年期滿，總計(jì)須支付給銀行利息34萬(wàn)多。 *以等額本金法還款，20年間剛開始每月還款4300元(壓力大些)，其中本金近3000元、利息只有一千多，到后期還款數(shù)額會(huì)逐月減少，20年期滿后，總計(jì)只須支付銀行利息27萬(wàn)多，差不多可少付利息7萬(wàn)多，看看、哪個(gè)劃得來(lái)！ |
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