隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的起起伏伏，物業(yè)管理公司之間的競(jìng)爭(zhēng)也在不斷加大，但是，有壓力才會(huì)有動(dòng)力，這并不妨礙投資者開(kāi)辦物業(yè)公司的決心。畢竟物業(yè)公司如果經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，收入還是比較穩(wěn)定，停車(chē)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、廣告費(fèi)等都是經(jīng)濟(jì)來(lái)源。但是，要注冊(cè)一個(gè)物業(yè)管理公司，必然要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件，這就需要結(jié)合公司注冊(cè)和資質(zhì)辦理兩方面來(lái)考慮，具體包括人員、場(chǎng)所、注冊(cè)資本等，具體應(yīng)當(dāng)具備的條件包括以下幾點(diǎn)。
 

 

　　一、注冊(cè)資本

　　雖然在公司注冊(cè)這一塊，國(guó)家取消了注冊(cè)資本最低限額的要求，但是一些特殊行業(yè)仍然有最低注冊(cè)資本的要求，物業(yè)公司便是其中之一。從辦理物業(yè)資質(zhì)方面來(lái)看，新注冊(cè)的物業(yè)公司注冊(cè)資本至少應(yīng)當(dāng)是50萬(wàn)，這樣才符合要求。

　　二、辦公場(chǎng)所

　　對(duì)于辦公場(chǎng)所，沒(méi)有特別規(guī)定，只要有一個(gè)辦公地就可以。因?yàn)楣咀∷枰涊d于營(yíng)業(yè)執(zhí)照中，那么必須有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。同時(shí)，必須準(zhǔn)備好證明材料，比如產(chǎn)權(quán)證和租房合同。

　　三、主要人員

　　注冊(cè)物業(yè)公司，工商局這一塊并沒(méi)有人員要求，但是物業(yè)公司需要辦理資質(zhì)，其條件之一便是各類(lèi)人員配備。人員配置不是一件容易的事情，在初期就應(yīng)當(dāng)做準(zhǔn)備。至少應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備10名物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員，這些人員還涉及到對(duì)職稱(chēng)的考核，同時(shí)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。

　　四、其他條件

　　1、準(zhǔn)備一個(gè)公司名稱(chēng)，其中名稱(chēng)第三部分的“行業(yè)特點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣；

　　2、制定股東會(huì)決議、公司章程等文件，以便辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　3、編制企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)收費(fèi)情況，以便辦理物業(yè)資質(zhì)。

　　因此，開(kāi)一個(gè)物業(yè)公司，除了要滿(mǎn)足公司注冊(cè)的要求外，最重要的是滿(mǎn)足辦理物業(yè)管理資質(zhì)的條件。綜合來(lái)看，其條件包括注冊(cè)資本、人員、住所、制度和名稱(chēng)等方面，其中重點(diǎn)是人員最難解決，也是花費(fèi)成本最高的地方。

       本文摘自迪博資質(zhì)網(wǎng)：http://www./zhucegongsi/wuye/2017010917865.html