農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度不僅直接關(guān)系到我國(guó)農(nóng)村的發(fā)展,還關(guān)系到我國(guó)九億農(nóng)民的利益,其重要性不言而喻。 照目前,咱農(nóng)民對(duì)于農(nóng)村宅基地的印象是能夠免費(fèi)使用,不用繳納相關(guān)費(fèi)用,并且,目前,也沒有相關(guān)法律說明宅基地的使用年限; 但是,農(nóng)業(yè)百事通要告訴咱農(nóng)民,若出現(xiàn)以下情況,就可能要繳納農(nóng)村宅基地有償使用費(fèi)了。 “一戶一宅”的前提下,超過宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)(160平方米)的; 注:農(nóng)村居民建房,每戶4人及以下的,占用宅基地面積限額為120平方米;每增加一個(gè)人口增加20平方米,封底160平方米; “一戶一宅”制度的前提下,農(nóng)村農(nóng)民存在未將多宅退回,或未實(shí)行有償使用的; 非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承房屋或其他方式占用使用宅基地的; “一戶一宅”超出規(guī)定面積20~70平方米的,每年繳納3元/平方米; 超出70~120平方米的,每年繳納6元/平方米; 超出120~170平方米的,每年繳納9元/平方米; “一戶多宅”的情況,多宅部分按照實(shí)際占地面積每年繳納15元/平方米的有償使用費(fèi); 通過繼承方式在農(nóng)村占有宅基地的,按照實(shí)際占地面積每年繳納5元/平方米的有償使用費(fèi),以其他方式占有的,則每年繳納10元/平方米的有償使用費(fèi); 注:以上所說的情況,是以已經(jīng)在實(shí)施的安微省金寨縣為例,相信其他地區(qū)陸續(xù)也會(huì)出臺(tái)相關(guān)規(guī)定,咱農(nóng)民要密切關(guān)注! 總而言之呢,此舉是為了更好地規(guī)范農(nóng)村宅基地的使用情況,為了更大限度地減少隨意占有、使用農(nóng)村宅基地的情況,為了更大程度地保護(hù)咱農(nóng)民的利益! |
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