\與天地對(duì)話—為自然梳妝\

新維度下田園綜合體的發(fā)展路徑

鄉(xiāng)村蘊(yùn)含著山水田園、古村古鎮(zhèn)、民俗文化、民間小吃、農(nóng)事勞作等多種元素，這些元素的組合嫁接能夠凸顯鄉(xiāng)村氣質(zhì)（比如近幾年火爆的民宿），為游客營造放松身心、回歸自然氛圍，是田園綜合體構(gòu)建中不可或缺的要素。

基于中央一號(hào)文件的重視與關(guān)注，同時(shí)結(jié)合我國老齡化的局面，養(yǎng)生養(yǎng)老將在鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展中扮演重要的角色。清新的空氣、潔凈的水源、新鮮的實(shí)物、緩慢的生活節(jié)奏既是城市居民追求養(yǎng)生的必要元素，又是鄉(xiāng)村旅游的獨(dú)有特征，兩者相輔相成，共同構(gòu)建鄉(xiāng)村養(yǎng)老的新形式。

一號(hào)文件中重點(diǎn)提到“建設(shè)一批農(nóng)業(yè)文化旅游‘三位一體’、生產(chǎn)生活生態(tài)同步改善、一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)深度融合的特色小鎮(zhèn)”，特色農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)與當(dāng)下及未來如火如荼的特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建不謀而合。因此，農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)將是“一村一品”的升級(jí)版本，也是田園綜合體最終打造新型小鎮(zhèn)的實(shí)現(xiàn)路徑。

田園綜合體的創(chuàng)意生活內(nèi)容

“田園生活”之于學(xué)齡兒童與青少年市場,是肆意玩耍、嬉戲的樂趣，是開闊眼界的知識(shí)科普、是享受天地自然的純真，是留下成長的印記，田園綜合體就是他們的第二課堂。

“田園生活”之于文藝青年、情侶市場，是一份文藝、一份清新，是徜徉大地景觀的歡暢、是體驗(yàn)民俗的小資、是創(chuàng)意生活的踐行、是農(nóng)事體驗(yàn)的樂趣、是情侶之間專享愛情的見證。在這里，你可以品嘗一份午后濃茶的愜意、享受原汁原味的美食、悠然于民宿的小情調(diào)、流淌于古色古香的街區(qū)，盡情放肆你的青春。

“田園生活”之于中產(chǎn)家庭、商務(wù)會(huì)議、親子市場，是遠(yuǎn)離城市喧囂后覓得的一方寧靜，是一份慢意的度假生活。你可以在莊園中私人訂制自己的生活方式，與家人共享休閑時(shí)光，參與各類親子活動(dòng)，專享私人按摩。居于此，時(shí)間就會(huì)不知不覺的慢下來、自由自在，你可以全身心的投入到這種理想的品質(zhì)生活當(dāng)中。

“田園生活”之于銀發(fā)市場，是一種對(duì)兒時(shí)鄉(xiāng)村的眷戀，進(jìn)而產(chǎn)生的一份落葉歸根。故時(shí)的情愫與那一抹濃濃的鄉(xiāng)愁構(gòu)成了田園生活的獨(dú)特吸引力，你可以在這里養(yǎng)生養(yǎng)老，鄉(xiāng)村有一切健康的元素，同時(shí)還有一份寧靜愉悅身心，悅享修心養(yǎng)心的晚年生活。

基于田園生活的旅游業(yè)態(tài)加載

民宿是根植于鄉(xiāng)文化形態(tài)，為旅游者駐足停留而設(shè)計(jì)的文化主題鮮明、功能復(fù)合、兼具人文情懷的特色住宿產(chǎn)品。民宿是一種生活體驗(yàn)，它充滿了主客共享式的互動(dòng)情懷，充分展現(xiàn)了地域文化。精致的建筑設(shè)計(jì)、極致的服務(wù)理念是其鮮明的特征。

【特色】：

濃厚的文化底蘊(yùn)、相對(duì)完好的民居院落、古味鄉(xiāng)村慢意氛圍。

【空間活動(dòng)】：

主題民宿居住、慢意生活體驗(yàn)、山水田園休閑。

【贏利點(diǎn)】：

精致客房居住、文藝商品售賣、鄉(xiāng)土有機(jī)餐飲。

農(nóng)業(yè)莊園是指在借用莊園理念的基礎(chǔ)之上，借助鄉(xiāng)村的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，形成一種高品質(zhì)的田園生活方式，集觀光、休閑、度假、體驗(yàn)、養(yǎng)生于一體，以此滿足都市人回歸自然、回歸田園的心理。

【特色】：

以莊園為核心吸引物，兼具高品質(zhì)的休閑度假與品牌產(chǎn)業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)。

【空間活動(dòng)】：

以休閑度假、科普教育、餐飲娛樂、商務(wù)會(huì)議、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)為主要活動(dòng)展開。

【贏利點(diǎn)】：

以莊園為核心贏利點(diǎn)，兼具餐飲休閑、購物娛樂、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)與特色產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目。

度假酒店是鄉(xiāng)村酒家的一種升級(jí)。它在延續(xù)鄉(xiāng)村田園的原真氣息，又借鑒了傳統(tǒng)酒店的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高舒適度的要求打造自成一體的特色酒店。

【特色】：

遠(yuǎn)離都市、放松身心、親近自然、感受別樣的慢節(jié)奏生活。

【空間活動(dòng)】：

酒店養(yǎng)生度假、有機(jī)餐飲美食、慢意休閑運(yùn)動(dòng)、清新娛樂體驗(yàn)、精致服務(wù)享受。

【贏利點(diǎn)】：

以酒店的度假住宿經(jīng)濟(jì)為主題、兼有餐飲、運(yùn)動(dòng)、服務(wù)等項(xiàng)目的收入。

主題樂園是以特有的文化內(nèi)容為主題、以現(xiàn)代科技和文化手段為表現(xiàn)，可以營造特定氛圍的、可供人們游樂、休閑、享受的娛樂公園。樂園的場館、設(shè)施、景觀、活動(dòng)、表演、氛圍、商品等都擁有特定的主題，這些相關(guān)元素的組合形成一個(gè)有特定主題的游樂園。

【特色】：

“農(nóng)業(yè)+樂園”的特色產(chǎn)品形態(tài)，注重產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展，突顯寓教于樂的親子觀光游憩、科普教育的體驗(yàn)。

【空間活動(dòng)】：

圍繞農(nóng)業(yè)這一主題特色，做足農(nóng)耕文化展示、農(nóng)業(yè)技術(shù)科普、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)、有機(jī)美食品嘗、農(nóng)業(yè)主題游樂等方面。

【贏利點(diǎn)】：

包含主題樂園門票、特色游樂項(xiàng)目、旅游商品展銷等。

文創(chuàng)基地是應(yīng)田園綜合體文旅產(chǎn)業(yè)需求衍生而成的，用于創(chuàng)業(yè)人士、藝術(shù)家、文藝群體等創(chuàng)客人群在此創(chuàng)意休閑。基地一般由民宿客棧、創(chuàng)意集市、藝術(shù)工作室、文創(chuàng)街區(qū)、電商園區(qū)構(gòu)成，注重文化價(jià)值的挖掘與創(chuàng)新，是時(shí)下一種新興的旅游業(yè)態(tài)。

【特色】：

田園文創(chuàng)的產(chǎn)物，注重創(chuàng)意創(chuàng)新，是田園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的的孵化器。

【空間活動(dòng)】：

創(chuàng)意產(chǎn)品展示、藝術(shù)街區(qū)休閑、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)家體驗(yàn)。

【贏利點(diǎn)】：

創(chuàng)意產(chǎn)品展銷、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)意項(xiàng)目孵化。

養(yǎng)老地產(chǎn)是以銀發(fā)市場為目標(biāo)客戶群體，借助優(yōu)質(zhì)的田園景觀、慢意的田園生活、懷舊的鄉(xiāng)土氣息，為其提供完善的設(shè)施、用品、服務(wù)，并滿足其養(yǎng)老需求。它涉及了金融、地產(chǎn)、服務(wù)、醫(yī)療、保險(xiǎn)、旅游等多個(gè)領(lǐng)域，也是田園綜合體對(duì)時(shí)下養(yǎng)生養(yǎng)老關(guān)注的產(chǎn)物。

【特色】：

區(qū)別于一般的老年公寓，融合景區(qū)、住宅、老年大學(xué)、購物中心、康復(fù)中心、療養(yǎng)院、俱樂部等多元體驗(yàn)項(xiàng)目，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、豐富的晚年生活，配合田園的氣息，喚起老年人對(duì)家鄉(xiāng)的記憶，營造田園鄉(xiāng)居氛圍。

【空間活動(dòng)】：

田園鄉(xiāng)居生活、集體文藝活動(dòng)、田園健康療養(yǎng)、人文情感關(guān)懷。

【贏利點(diǎn)】：

以田園租賃、果蔬采摘、社區(qū)文化活動(dòng)、養(yǎng)生餐飲等為主要內(nèi)容的持續(xù)服務(wù)盈利。