對(duì)于在農(nóng)村是生活的農(nóng)民們，最重要的無非就是土地跟宅基地，它們是農(nóng)民最重要的資產(chǎn)，雖然宅基地審批越來越嚴(yán)格，但也同樣意味著未來宅基地將會(huì)升值，相當(dāng)于農(nóng)民的財(cái)富增值。

但是，宅基地確權(quán)正在進(jìn)行的如火如荼的時(shí)候，一些村民卻反映宅基地不能確權(quán)，甚至永久性失去了宅基地，究其原因就是對(duì)政策法規(guī)的不了解，有4類農(nóng)民將再也沒有宅基地使用權(quán)了。

1、外嫁女和上門女婿

不管是外嫁，還是上門，只要離開了原來的村子，因?yàn)榛楹髴艨谕膺w，脫離了村集體成員身份，宅基地將不會(huì)再次審批給你，但是由于戶籍性質(zhì)不變，只能算是遷移，所以原先的村子將不能在獲得宅基地使用權(quán)限。

2、改變戶口性質(zhì)

如果你之前是農(nóng)村戶口，但是因?yàn)橐恍┰?，把戶籍變成城?zhèn)戶口，你的宅基地將會(huì)被村集體收回，并且想要再次成為農(nóng)村戶籍，就會(huì)很麻煩。

3、出租或轉(zhuǎn)賣宅基地

宅基地農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，并且國(guó)家嚴(yán)禁買賣宅基地，如果你把自己的宅基地出租或者轉(zhuǎn)賣給別人，那在法律上，你已經(jīng)失去了宅基地的使用權(quán)，斌給以后不能再次申請(qǐng)宅基地。

4、一戶多宅

我國(guó)土地確權(quán)法，明確規(guī)定，堅(jiān)持一戶一宅原則，如果子女想要分戶，可以再次申請(qǐng)宅基地，但是如果超占宅基地，除了面臨被收回的后果，還有高額的罰款。

宅基地已經(jīng)變得越來越重要，合理合法使用，它才能給你帶來真正的好處。

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