綠色建筑對(duì)工程造價(jià)的影響

閻 瑛

（太原市建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核中心 山西 太原 030009）

【摘 要】隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，環(huán)境問(wèn)題日益突出，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略越來(lái)越受到重視。在國(guó)家政策大力推動(dòng)下，綠色建筑發(fā)展迅猛，在建筑行業(yè)，綠色建筑成為未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，還有利于實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)，這也是構(gòu)建節(jié)約型社會(huì)的要求。在發(fā)展綠色建筑的過(guò)程中，也同樣需要考慮工程造價(jià)的合理性問(wèn)題?，F(xiàn)將對(duì)綠色建筑工程、綠色施工的造價(jià)進(jìn)行分析和探討。

【關(guān)鍵詞】環(huán)境保護(hù)；綠色建筑；綠色施工；工程造價(jià)

“綠色建筑”應(yīng)時(shí)代號(hào)召興起的低碳經(jīng)濟(jì)的必然要求是人類(lèi)高生活質(zhì)量的迫切要求，是生物圈實(shí)現(xiàn)可持續(xù)和諧發(fā)展的重要實(shí)現(xiàn)形式和途徑。綠色建筑將成為人類(lèi)運(yùn)用科技手段尋求與自然和諧共存，持續(xù)發(fā)展的理想建筑模式。在發(fā)展綠色建筑的過(guò)程中，也同樣需要 考慮工程造價(jià)的合理性問(wèn)題。現(xiàn)將對(duì)綠色建筑工程、綠色施工的造價(jià)進(jìn)行分析和探討。

1.“綠色建筑”所引用新技術(shù)、新材料、新工藝術(shù)對(duì)工程造價(jià)的影響因素

由于開(kāi)發(fā)、引進(jìn)新技術(shù)、新材料、新工藝技術(shù)需要投入更多成本，以及應(yīng)用這些新技術(shù)、新材料、新工藝所涉及的相應(yīng)的材料設(shè)備成本。技術(shù)資源開(kāi)發(fā)成本為實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境“ 四節(jié)一環(huán)?！蹦繕?biāo)而開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用，同時(shí)也包含引進(jìn)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝所發(fā)生的費(fèi)用。以及為滿足綠色建筑建設(shè)的需要，配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、專(zhuān)家或管理人員，為項(xiàng)目提供技術(shù)指導(dǎo)、咨詢(xún)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料，培訓(xùn)人員以及參與管理等發(fā)生的費(fèi)用。其次，改進(jìn)優(yōu)化的綠色設(shè)備，也會(huì)使綠色建筑建造成本升高。

此外，材料和設(shè)備的價(jià)格隨著供求等關(guān)系的影響始終處于隨行就市態(tài)勢(shì)。因此，材料和設(shè)備價(jià)格的浮動(dòng)都會(huì)影響材料和設(shè)備費(fèi)用，進(jìn)而影響工程的建造成本。另外，目前新技術(shù)、新材料建筑市場(chǎng)屬于買(mǎi)方市場(chǎng)，施工力量供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于施工需求，綠色建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)為施工單位之間的競(jìng)爭(zhēng)。作為買(mǎi)方的建設(shè)單位，可以利用買(mǎi)方市場(chǎng)這一特殊的優(yōu)勢(shì)采取適合的、有限度的壓價(jià)發(fā)包，以降低造價(jià)。

新工藝對(duì)使用條件和操作要求更加嚴(yán)格，對(duì)于材料的質(zhì)量要求也更高，因此可能會(huì)導(dǎo)致成本的增加。例如，與普通混凝土施工工藝相比，高性能混凝土施工工藝：攪拌時(shí)間加長(zhǎng)；限量拌制，臺(tái)班產(chǎn)量受限制；集中攪拌，混凝土運(yùn)輸費(fèi)用較高；泵送時(shí)間延長(zhǎng)；振搗、養(yǎng)護(hù)要求高等，從而使整個(gè)澆筑、養(yǎng)護(hù)時(shí)間加長(zhǎng)，投入增加，進(jìn)而增加了造價(jià)。

2.新技術(shù)、新材料、新工藝術(shù)對(duì)工程造價(jià)的具體影響

2.1 新技術(shù)、新材料、新工藝在一定程度上會(huì)增量成本造價(jià)

節(jié)能增量成本，如實(shí)現(xiàn)外墻外保溫節(jié)能、屋面節(jié)能、門(mén)窗節(jié)能和建筑遮陽(yáng)節(jié)能；設(shè)備電氣系統(tǒng)節(jié)能增量成本，主要體現(xiàn)在因采用智能控制系統(tǒng)而產(chǎn)生的成本上，在設(shè)備電氣設(shè)備本身上產(chǎn)生的節(jié)能成本較??；可再生能源利用增量成本，主要體現(xiàn)在為節(jié)約化石能源而利用風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿瓤稍偕茉炊a(chǎn)生的增量成本。如采用太陽(yáng)能光電、風(fēng)力發(fā)電、地源熱菜系統(tǒng)等產(chǎn)生的增量成本。

2.2 節(jié)地增量成本

節(jié)地增量成本主要是指通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、采用廢棄土地利用技術(shù)以及新型建筑技術(shù)等措施而產(chǎn)生的增量成本，如采用設(shè)置地下樓層、新型建筑結(jié)構(gòu)和新型復(fù)合地基等節(jié)地技術(shù)及措施產(chǎn)生的增量成本。

2.3 節(jié)水增量成本

節(jié)水增量成本主要是指通過(guò)優(yōu)化室內(nèi)外給排水系統(tǒng)，采用節(jié)水器具以及水資源循環(huán)利用技術(shù)等而產(chǎn)生的增量成本，如采用中水回用、雨水利用、室內(nèi)節(jié)水器具和新型給排水管道系統(tǒng)等節(jié)水技術(shù)及措施產(chǎn)生的增量成本。

2.4 節(jié)材增量成本

節(jié)材增量成本主要是指為實(shí)現(xiàn)節(jié)材目標(biāo)而采用綠色建材、合理建筑結(jié)構(gòu)體系、成品或半成品建材應(yīng)用、高強(qiáng)建材應(yīng)用、土建裝修一體化、不必要的裝飾性構(gòu)建精簡(jiǎn)等技術(shù)及措施產(chǎn)生的增量成本，如采用新型水泥、高強(qiáng)高性能混凝土、新型鋼筋加工處理以及材料再利用等產(chǎn)生的增量成本。

2.5 室內(nèi)外環(huán)境保護(hù)增量成本

室內(nèi)外環(huán)境保護(hù)增量成本包括室內(nèi)環(huán)境保護(hù)增量成本和室外環(huán)境保護(hù)增量成本。室內(nèi)環(huán)境保護(hù)增量成本主要是指為實(shí)現(xiàn)室內(nèi)熱環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境以及空氣品質(zhì)控制而采取技術(shù)及措施產(chǎn)生的增量成本，如采用隔聲的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、低噪聲排水系統(tǒng)、環(huán)保材料等產(chǎn)生的增量成本；室外環(huán)境保護(hù)增量成本是指為保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，充分利用原有自然生態(tài)條件，注重建筑與自然生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，降低環(huán)境負(fù)荷而采取技術(shù)及措施產(chǎn)生的增量成本，如采用生態(tài)綠地、墻體綠化、屋頂綠化、綠化種植等產(chǎn)生的增量成本。

3.新技術(shù)、新材料、新工藝可以降低造價(jià)

由于現(xiàn)階段新材料、新技術(shù)及新施工工藝的應(yīng)用還不廣泛，相關(guān)規(guī)章制度還不健全，在一定程度上會(huì)增加成本和造價(jià)。但是隨著社會(huì)的發(fā)展、生產(chǎn)力的提高離不開(kāi)科技進(jìn)步，新材料、新技術(shù)的使用及推廣會(huì)更加廣發(fā)，往往可以加快工程進(jìn)度，降低工程成本從而推動(dòng)整個(gè)建筑業(yè)的發(fā)展。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，新材料、新工藝、新辦法的廣泛應(yīng)用有利于降低工程造價(jià)。以前的智能化就走過(guò)彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復(fù)雜，造價(jià)也非常高，甚至耗電量居高不下，通過(guò)改進(jìn)智能化，是多用信息，少用能源。以前道路軟基處理工序繁瑣，耗用大量人工、機(jī)械，增加成本，現(xiàn)在用一種新材料泡沫輕質(zhì)土代替常規(guī)填土或替代常規(guī)填充材料。由于具有很好的輕質(zhì)性、自立性、強(qiáng)度、施工方便、流動(dòng)性、保溫隔熱、環(huán)保等諸多綜合優(yōu)勢(shì)，縮短工期，降低成本。滲水混凝土具有透氣和重量輕的特點(diǎn)，能讓雨水流入地下，有效補(bǔ)充地下水，緩解城市的地下水位急劇下降等的一些城市環(huán)境問(wèn)題，同時(shí)保護(hù)自然，維護(hù)生態(tài)平衡緩解城市熱島效應(yīng)。所以可以從技術(shù)領(lǐng)域?qū)τ陧?xiàng)目投資進(jìn)行有效的控制。技術(shù)措施的不斷更新，有利于項(xiàng)目投資實(shí)施。據(jù)統(tǒng)計(jì)，材料費(fèi)占直接工程費(fèi)的比例為70%左右。故而新工藝、新材料的選用，對(duì)于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高與工期的縮短，有重要作用。

在引進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)時(shí)，就是充分考慮了這些問(wèn)題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設(shè)施，成本要低，要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格影響不大。值得一提的是，一旦應(yīng)用了這些技術(shù)和設(shè)備后，投資回報(bào)率是很高的。

采用新技術(shù)、新材料、新工藝，要基于建筑全壽命期成本去考慮，既要考慮新技術(shù)、新材料、新工藝的前期投入成本，又要兼顧后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。其次，采用新技術(shù)、新材料、新工藝，不應(yīng)為追求先進(jìn)而先進(jìn)，要綜合考慮技術(shù)系統(tǒng)的整體效益?？傊?，在建筑施工建設(shè)中，應(yīng)充分考慮新技術(shù)、新材料、新工藝的投資與后期投入的關(guān)系，以建筑全壽命期成本最低為依據(jù)，優(yōu)選出經(jīng)濟(jì)、適用、高效的綠色建筑技術(shù)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]《中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)》.

[3]《工程經(jīng)濟(jì)》中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)建行委員會(huì)主辦.

[4]《城市建設(shè)理論研究》中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)主管、城市建設(shè)雜志社出版.

【中圖分類(lèi)號(hào)】TU723

【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

【文章編號(hào)】1002-8544（2017）08-0174-02