2017年農(nóng)村最重要的事兒，可以說農(nóng)村土地確權(quán)，最受農(nóng)民的關(guān)注。自從2013年開始提出土地確權(quán)，農(nóng)村土地改革已經(jīng)在路上，今年是最關(guān)鍵的一年，因?yàn)槊髂陮⑷嫱瓿纱_權(quán)工作。其中，農(nóng)村土地中，與農(nóng)民有最直接聯(lián)系的，當(dāng)屬農(nóng)村宅基地。由于農(nóng)民大半生都與宅基地上度過的，所以自然受到農(nóng)民的重視。由于農(nóng)村歷史原因以及當(dāng)下城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)，很多地方已經(jīng)停止審批宅基地。

在不少地方，農(nóng)村宅基地出現(xiàn)不規(guī)范現(xiàn)象，國家此次進(jìn)行宅基地改革和確權(quán)，為的就是明確農(nóng)民的使用權(quán)，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行管控。不久，農(nóng)村宅基地將有四大動(dòng)作，一批農(nóng)民需要早做準(zhǔn)備了。

1、農(nóng)村宅基地一戶一宅

農(nóng)村宅基地一戶一宅板上釘釘，農(nóng)戶已經(jīng)具有一處宅基地的，不可能再申請(qǐng)宅基地了。對(duì)于一戶多宅的，只要是合法繼承和獲得的，依然可以確權(quán)和受到法律保護(hù)。但對(duì)于非法買賣獲得的，將被集體收回，不收回也不會(huì)給予確權(quán)。所以，可以分戶的，盡早分戶將宅基地分配給子女。

2、宅基地面積超占收回或有償使用

農(nóng)村宅基地超占現(xiàn)象也比較多，主要是以前沒有管控措施，致使宅基地違規(guī)現(xiàn)象頻出。政策出臺(tái)后，對(duì)于超占部分將根據(jù)政策規(guī)定和實(shí)際情況確定是否確權(quán)。不過，確權(quán)之后也會(huì)在登記證書上注明超占面積，一旦房屋坍塌了，超占面積自然由集體收回。當(dāng)然，也可能面臨，對(duì)于超占部分繳納使用費(fèi)。

3、宅基地長期閑置等面臨收回

對(duì)于長期閑置超過兩年以上、非法買賣宅基地、占用耕地建房等，輕者繳納罰款，嚴(yán)重的面臨收回。所以，提醒在外長期務(wù)工或者落戶城市的，如果還要保留宅基地，最好將房屋修繕一下。

4、農(nóng)村自建房要得到審批

建房首先要在宅基地上，但對(duì)于沒有宅基地的農(nóng)民，將面臨無法建房的麻煩。再說隨著宅基地審批趨嚴(yán)，想通過分戶申請(qǐng)宅基地也不那么容易了。如今農(nóng)村建房需要得到審批，經(jīng)過村委批準(zhǔn)后，才能動(dòng)工。

總的來說，未來宅基地價(jià)值提升是必然的，未來農(nóng)村土地也將寸土寸金，所以不管農(nóng)民在農(nóng)村居住還是長期在外，不要忽視家里的宅基地。對(duì)于上述這幾個(gè)問題，能解決的要盡早調(diào)整，農(nóng)民要重視起來了。