年已過，很多農(nóng)民都要開始準(zhǔn)備好勞作了！但是呢，有一項(xiàng)政策我們還得先知道的好，農(nóng)村確權(quán)截止到今年已經(jīng)是最后一年了。對(duì)于農(nóng)民來說，無(wú)論改革到哪一步，宅基地和房屋是農(nóng)民最需要拿在手上的。只有對(duì)這方面了解的足夠清楚，農(nóng)民才能像吃了一顆定心丸一樣，因?yàn)檫@是農(nóng)民最寶貴的財(cái)富和權(quán)益。

隨著國(guó)家對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)一步推進(jìn)，2018年對(duì)農(nóng)村房屋重建也有了新規(guī)定，當(dāng)然這個(gè)規(guī)定是很嚴(yán)格的！農(nóng)村的這3類情況將不允許隨便的重建翻修，我們廣大農(nóng)民要知道清楚！

第一：規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不能超過

前幾年的農(nóng)村土地管理的混亂，農(nóng)民隨便哪里建房，宅基地處于亂的狀態(tài)，個(gè)別人在建造房屋時(shí)宅基地面積嚴(yán)重超標(biāo)，土地的浪費(fèi)不說，還影響農(nóng)村的整體規(guī)劃。為此，今后重建必須按照規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)來建造房屋，如山西最高面積為133平米，河北不能超過200平米，具體的面積可以咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

第二：規(guī)定的房屋高度標(biāo)準(zhǔn)不能超過

現(xiàn)在農(nóng)民有錢了，很多農(nóng)戶想著把自己的房屋加高，但是農(nóng)村建房高度是有一定規(guī)定的，國(guó)家規(guī)定農(nóng)民可采用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶，一般是2到3層的高度標(biāo)準(zhǔn)，水平分戶，高度標(biāo)準(zhǔn)是4到5層。

第三：違反一戶多宅

我們先看政策：土地管理法第62條規(guī)定：宅基地一戶只能申請(qǐng)一處，很簡(jiǎn)單就是這個(gè)地批了，你家子就只能用這個(gè)地建房，買賣新的農(nóng)村房屋以及宅基地是被允許的。

2018是農(nóng)村宅基地確權(quán)的最后一年，如果你家的宅基地還不確定是誰(shuí)的要趕緊去處理哦！