[摘要]在武漢，買新房，通常要花較長(zhǎng)時(shí)間等待交房，因此，很多人考慮購(gòu)買即買即住的二手房。買二手房，就涉及到買房的稅費(fèi)。下面列舉了武漢二手房交易的稅費(fèi)，供大家參考。

在武漢，買新房，通常要花較長(zhǎng)時(shí)間等待交房，因此，很多人考慮購(gòu)買即買即住的二手房。買二手房，就涉及到買房的稅費(fèi)。很多人都知道買二手房要交很多稅，稅費(fèi)也比較高，但具體要交哪些稅費(fèi)，就不太了解了。下面列舉了武漢二手房交易的稅費(fèi)，供大家參考。

1、契稅

首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。

二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

2、增值稅及其附加稅

不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％。

不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。

非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。

3、個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅＝房屋總價(jià)×1％或者兩次交易差額×20％

滿五唯一免征個(gè)稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿5年且是家庭唯一住房。

4、印花稅

印花稅＝計(jì)稅價(jià)格×0.05％

個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。

5、登記費(fèi)

個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

6、交易手續(xù)

住宅：5元／平方米。

非住宅：11元／平方米。

7、中介費(fèi)

中介費(fèi)＝房屋總價(jià)×3％。

中介費(fèi)一般為1％至3％不等，不同的中介，收費(fèi)略有差異。

8、貸款評(píng)估費(fèi)

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3％。

二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。

[摘要]在武漢，買新房，通常要花較長(zhǎng)時(shí)間等待交房，因此，很多人考慮購(gòu)買即買即住的二手房。買二手房，就涉及到買房的稅費(fèi)。下面列舉了武漢二手房交易的稅費(fèi)，供大家參考。

在武漢，買新房，通常要花較長(zhǎng)時(shí)間等待交房，因此，很多人考慮購(gòu)買即買即住的二手房。買二手房，就涉及到買房的稅費(fèi)。很多人都知道買二手房要交很多稅，稅費(fèi)也比較高，但具體要交哪些稅費(fèi)，就不太了解了。下面列舉了武漢二手房交易的稅費(fèi)，供大家參考。

1、契稅

首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。

二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

2、增值稅及其附加稅

不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％。

不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。

非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。

3、個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅＝房屋總價(jià)×1％或者兩次交易差額×20％

滿五唯一免征個(gè)稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿5年且是家庭唯一住房。

4、印花稅

印花稅＝計(jì)稅價(jià)格×0.05％

個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。

5、登記費(fèi)

個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

6、交易手續(xù)

住宅：5元／平方米。

非住宅：11元／平方米。

7、中介費(fèi)

中介費(fèi)＝房屋總價(jià)×3％。

中介費(fèi)一般為1％至3％不等，不同的中介，收費(fèi)略有差異。

8、貸款評(píng)估費(fèi)

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3％。

二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。