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承包了村集體的荒地,有補(bǔ)貼嗎?

 昵稱52530797 2018-03-02

承包了村集體的荒地,有補(bǔ)貼嗎,能辦經(jīng)營(yíng)權(quán)證嗎?

首先咱們應(yīng)該弄清楚什么叫荒地?荒地是屬于誰(shuí)的?

農(nóng)村集體荒地簡(jiǎn)稱“四荒地”,是指荒山,荒水,荒灘,荒坡,是除了確權(quán)過(guò)的農(nóng)民承包地和村集體建設(shè)用地之外的村集體土地。

農(nóng)村四荒地屬于村集體所有,沒(méi)有法律依據(jù)可以確權(quán)給具體的某個(gè)農(nóng)民家庭,但卻可以進(jìn)行土地所有權(quán)登記,實(shí)際操作中村集體機(jī)構(gòu)不完善,一般是以村委會(huì)的名義申請(qǐng)和保管土地使用權(quán)證書。

農(nóng)村中的農(nóng)民私自開(kāi)荒開(kāi)墾的四荒地,不是村集體不要,不管理,是還沒(méi)有找到用途,沒(méi)有被開(kāi)發(fā),所以在監(jiān)管上不是很嚴(yán)格。農(nóng)民還是可以耕種的,但是不能確權(quán)為自己的承包地。

四荒地也是可以確權(quán)的,但需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的程序申請(qǐng),申請(qǐng)的方式也和農(nóng)民承包地不一樣。農(nóng)村四荒地要通過(guò)招標(biāo),拍賣或者公開(kāi)協(xié)商的等形式出版給使用權(quán)人。

四荒地承包者可以是個(gè)人或者法人,在經(jīng)過(guò)和村集體(村委會(huì))簽訂承包協(xié)議書之后,要報(bào)給鄉(xiāng)級(jí)土管所和農(nóng)經(jīng)站初步審批,初審過(guò)后又縣國(guó)土局核發(fā)農(nóng)村集體四荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書。

四荒地確權(quán)證和農(nóng)民承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書不一樣,名稱是農(nóng)村集體荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,檔案資料單列保管。

四荒地承包是要繳納承包費(fèi)的,承包費(fèi)是多少由當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì),鄉(xiāng)土管所和農(nóng)經(jīng)站根據(jù)按照實(shí)際情況確定,可以參考承包地流轉(zhuǎn)金折算。

補(bǔ)貼方面,沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定。至于地方有什么補(bǔ)助或者減免,不太清楚。應(yīng)該會(huì)有開(kāi)荒獎(jiǎng)勵(lì)或者前幾年承包減免承包費(fèi)的情況,請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

最后闡明一下,農(nóng)村四荒地承包后也是可以合法流轉(zhuǎn)的。

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