誠邀。宅基地的確權(quán)是給農(nóng)村人房屋的打上的標簽,證明宅基地是自己的,以后可以買賣。城鎮(zhèn)戶口原來買的宅基地能不能確權(quán)呢,可以確權(quán)的,確的是集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。我們來看看宅基地確權(quán)條件,什么樣的宅基地才可以確權(quán)呢? (1)必須是本村的戶口,村集體的農(nóng)民戶口才能進行宅基地確權(quán)。 (2)農(nóng)村宅基地必須是一戶一宅,才可以進行宅基地確權(quán),如果是一戶多宅,不能確權(quán)。 (3)農(nóng)村宅基地上必須有房屋才可以確權(quán)。 (5)移民落戶的,在得到宅基地后,蓋上房子就可以拿到宅基地確權(quán)證明。 農(nóng)村宅基地確權(quán)還有一些特別情況,需要特別對待: (1)1982年2月之前,農(nóng)村居民建房占用的宅基地按現(xiàn)在實際使用的面積來確權(quán)。 (2)1982年2月起至1987年一月,宅基地確權(quán)按國家規(guī)定的超出的減面積后計算。 (3)非農(nóng)業(yè)戶口原來的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可以確定其土地建設(shè)使用權(quán),房屋拆除后沒有獲得批準重建的,使用權(quán)收回。 (4)接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋的而獲得的宅基地,可以確定土地建設(shè)的使用權(quán)。 (5)繼承房屋取得的宅基地,可以確定土地使用權(quán)。 (6)華僑原來的農(nóng)村宅基地,產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可以確定其土地建設(shè)他地使用權(quán)。 宅基地對我們農(nóng)村非常重要,不可小視。看國家的規(guī)定,對你的情況屬于購買所得宅基地,暫時可以確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。希望我的回答對你有幫助。你對咱們農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么看法,好還是不好呢?評論區(qū)可以隨意發(fā)表不同意見。 |
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