首次購(gòu)房證明也被簡(jiǎn)稱(chēng)為“購(gòu)房證明”,有了首次購(gòu)房證明就能享受到國(guó)家優(yōu)惠政策,但是很多情況下就算不是第一次買(mǎi)房也算首套房,那么哪些情況算首次購(gòu)房?首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是怎樣的?下面裝修熱聞小編將為大家?guī)?lái)2018首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,希望能為大家提供到幫助。 哪些情況算首次購(gòu)房? 1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套。 3、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套。 4、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。 2018首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是怎樣的? 1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。 2、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。 3、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 4、個(gè)人將首次購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通商品住房對(duì)外銷(xiāo)售的,個(gè)人不負(fù)擔(dān)首套房營(yíng)業(yè)稅。 5、個(gè)人首套住房公積金貸款利率,各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 6、對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。 7、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的,住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元,每戶(hù)家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶(hù)家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。 8、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 本文由【裝修熱聞】頭條號(hào)提供,想繼續(xù)了解更多的裝修咨詢(xún),那就關(guān)注我們吧!小編每天更新各種風(fēng)格的實(shí)拍圖或者效果圖還有裝修資訊哦! |
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來(lái)自: 龍韻堯風(fēng) > 《法律常識(shí)》