現(xiàn)如今農(nóng)民的生活條件越來越好了，也都有點(diǎn)錢了，每年都會(huì)有很多農(nóng)民建新房子或者翻老房子來重新修建。不過現(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)工作全面完成之后，目前國家對(duì)農(nóng)村土地的管理會(huì)就更加嚴(yán)格了。與此同時(shí)，國家對(duì)地上農(nóng)房翻建也有了新的規(guī)定，出現(xiàn)以下4種情況的，就不要翻建了。

第一.房屋翻建超高

如果說你翻建的房子太高，超過了國家的標(biāo)注，那么請(qǐng)你不要在修高了。根據(jù)《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》規(guī)定，農(nóng)村人在修建房子時(shí)房屋布局分為垂直分戶（建筑層數(shù)一般只能建2—3層）和水平分戶（建筑層數(shù)一般只能建4—5層），另外每層高度不得超過3.3米。不過有的農(nóng)村人有錢想顯擺一下自己想要建高一點(diǎn)，如果建設(shè)3層樓房的話，那么房屋的總高度不可以超過9.9米，否則就屬于違規(guī)，如果你違規(guī)了，上面的人查到你就會(huì)被拆除的。

第二.動(dòng)工翻建未經(jīng)審批

這個(gè)應(yīng)該大家都知道吧 ，我在這里就在提醒一下。咋們都知道在農(nóng)村，無論房屋新建還是翻新，都是要經(jīng)過審批的，如果沒有得到批準(zhǔn)你就動(dòng)工的話，他們是有權(quán)利給你拆除的。

第三.有爭議的房子

可能有的人不知道在土地確權(quán)的過程中，關(guān)于宅基地存在很多種爭議，然而地上的房子也會(huì)出現(xiàn)修建人與使用人不是同一個(gè)人的情況，那么在這種雙方的意見不統(tǒng)一的時(shí)候，房屋該如何翻建呢？所以這種房子也不能動(dòng)，誰動(dòng)誰的責(zé)任，要等房屋的權(quán)屬關(guān)系明確了之后，才能申請(qǐng)翻建房屋，不然同樣也罰。

第四.房子占宅基地超過標(biāo)的

在80時(shí)年代那時(shí)農(nóng)村建房都比較隨意，不過現(xiàn)在完全不一樣了，什么都要按照相關(guān)規(guī)定來才行。如果房屋所占的宅基地面積超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用面積，那私法好意思你這種房子也不要?jiǎng)印＿€有有的比較偏僻的地方還有那種集體的房子，那種也不能動(dòng)。