近日，威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)商品房銷售管理的通知》，通知要求，開發(fā)企業(yè)須在取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)，面向社會(huì)一次性公開全部房源及售價(jià)，一房一價(jià)，3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)。

　　通知規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證時(shí)，須提交預(yù)售樓盤的《可售房源明示表》，標(biāo)明每一套可售房源的售價(jià)。開發(fā)企業(yè)須在取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)，面向社會(huì)一次性公開全部房源及售價(jià)，一房一價(jià)，一套一標(biāo)，標(biāo)價(jià)必須與備案價(jià)一致，售價(jià)不得高于備案價(jià)；開發(fā)企業(yè)按期限公布商品房售價(jià)后，3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)，3個(gè)月后售價(jià)確需調(diào)整時(shí)，須再次報(bào)備。

　　通知要求，開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證前，不得銷售商品房，不得以任何方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的任何費(fèi)用。開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，須在限定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部房源對(duì)外公開銷售，嚴(yán)禁采取分幢、分單元、分層或分批、分次開盤等方式銷售。

　　銷售現(xiàn)場(chǎng)須對(duì)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、與備案價(jià)一致的售價(jià)表和銷控表、商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明、監(jiān)管部門投訴電話等進(jìn)行公示。

　　通知要求，商品房成交后，開發(fā)企業(yè)須與購房人約定網(wǎng)簽合同的具體時(shí)間，按照約定時(shí)間通過威海市商品房銷售合同網(wǎng)簽平臺(tái)與購房人簽訂商品房買賣合同，屬于商品房預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)須自商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽之日起30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，并于15日內(nèi)書面告知購房人。

　　開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購房人洽談和簽訂商品房買賣合同時(shí)，須提前告知購房人有關(guān)購房政策。商品房存在設(shè)定抵押權(quán)的，開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須書面告知購房人，并向購房人出示抵押權(quán)人同意出售的證明文件。

　　合同變更或撤銷須依法進(jìn)行，開發(fā)企業(yè)有義務(wù)制止購房人以退房為借口撤銷合同、隨即改名轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的變相炒房行為，購房人確需變更或撤銷合同的，開發(fā)公司須詳細(xì)詢問、記錄變更或撤銷合同的原因并保存相關(guān)資料備查。

　　通知要求，威海市各級(jí)住建部門要持續(xù)開展專項(xiàng)檢查和整治活動(dòng)，嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無證銷售、擅收預(yù)訂款、捂盤惜售、囤積房源、虛假宣傳、惡意炒作、哄抬房價(jià)、欺詐等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，依法按照程序采取警告、責(zé)令限期整改、罰款、約談、公開通報(bào)、限制預(yù)售許可和合同網(wǎng)簽備案、限制預(yù)售資金使用、列入企業(yè)資質(zhì)審查重點(diǎn)審核、列入企業(yè)信用檔案和評(píng)級(jí)重點(diǎn)審核、列入企業(yè)黑民單等方式進(jìn)行懲戒，同時(shí)向物價(jià)、工商等部門通報(bào)，對(duì)違規(guī)違法企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

對(duì)于很多人而言

在威海買套房是一件很幸福的事

因?yàn)樵谕ＹI的不只是房

買的是天，買的是云

買的是呼吸，是空氣

買的是清澈的水

而在買房這件事中

最重要的是什么

是房地產(chǎn)開發(fā)商的信用！

2017年度威海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的

信用評(píng)價(jià)工作已全部結(jié)束。

經(jīng)最終審核確認(rèn)，

共有200家房企榮登信用等級(jí)榜。