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劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓是國(guó)土資源管理的一項(xiàng)行政審批事項(xiàng)，也是和群眾利益密切相關(guān)的一項(xiàng)日常工作。為加強(qiáng)依法行政，切實(shí)保障群眾合法權(quán)益，近日，寧波市政府出臺(tái)市區(qū)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓辦法，統(tǒng)一規(guī)范市區(qū)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)。本次政策調(diào)整按照讓利于民和減輕絕大多數(shù)群眾負(fù)擔(dān)的原則，總體上降低劃撥土地上的普通住房繳納出讓金標(biāo)準(zhǔn)。 長(zhǎng)期以來(lái)，寧波市區(qū)老三區(qū)和江北、鎮(zhèn)海、鄞州、北侖對(duì)劃撥土地補(bǔ)辦出讓實(shí)行不同的補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)，特別是江北原三江片范圍內(nèi)和外的差異很大，圈外補(bǔ)辦的標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于圈內(nèi)補(bǔ)辦的標(biāo)準(zhǔn)。市區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整后，為貫徹落實(shí)市委市政府《關(guān)于進(jìn)一步完善行政區(qū)劃調(diào)整后市與相關(guān)區(qū)管理體制的若干意見(jiàn)》（甬黨發(fā)〔2016〕61號(hào)），實(shí)行統(tǒng)一的劃撥土地補(bǔ)繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)非常必要。  該文件共分三個(gè)部分。具體意見(jiàn)如下：↓↓↓ 適用范圍 ? 寧波市區(qū)（不含奉化區(qū)）范圍內(nèi)，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)同意補(bǔ)辦出讓的，適用本意見(jiàn)。各縣市和奉化區(qū)可參照制定。  補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 商品住宅用地 以獨(dú)立宗地登記的住宅用地按評(píng)估期日的國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)的50%比例補(bǔ)繳土地出讓金，以分?jǐn)偦蚬灿米诘怯浀淖≌玫匕船F(xiàn)行基準(zhǔn)樓面地價(jià)的3%補(bǔ)繳土地出讓金。 經(jīng)濟(jì)適用房用地 補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<寧波市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易繳納土地收益等價(jià)款辦法>的通知》（甬政辦發(fā)〔2009〕8號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，該辦法第五條規(guī)定繳納的土地收益等價(jià)款包含土地出讓金。 拆遷安置房用地 按現(xiàn)行基準(zhǔn)樓面地價(jià)的3%補(bǔ)繳土地出讓金。 商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)及公共管理與公共服務(wù)等其它用地 統(tǒng)一按評(píng)估期日的國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)的一定比例補(bǔ)繳土地出讓金，其中商服用地補(bǔ)繳比例為50%，工礦倉(cāng)儲(chǔ)及其它用地補(bǔ)繳比例為40%，但各區(qū)已有規(guī)定高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，從其規(guī)定。  1 按本意見(jiàn)辦理劃撥土地補(bǔ)繳出讓金手續(xù)的，工業(yè)用地和容積率小于1的地塊按土地面積、地面地價(jià)補(bǔ)繳，其余一律按建筑面積、樓面地價(jià)補(bǔ)繳。 2 基準(zhǔn)地價(jià)更新的，按更新后的基準(zhǔn)地價(jià)執(zhí)行。 3 國(guó)有企事業(yè)單位改制涉及劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)繳土地出讓金的，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 4 本意見(jiàn)正式施行起的六個(gè)月內(nèi)，以申請(qǐng)受理時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，申請(qǐng)人可選擇按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也可按本意見(jiàn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5 本意見(jiàn)自2018年8月21日起施行。原有規(guī)定與本意見(jiàn)不一致的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。 6 本意見(jiàn)由寧波市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。  |
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來(lái)自： 牛繩高高掛 > 《儲(chǔ)備利用》
