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原作：龔蕾 做3億美元的房地產項目，比投資300個100萬美元公司，要容易得多。若給你3億美元，你會投資房地產開發(fā)項目，還是投資300個100萬美元公司？ 美國減稅與稅收優(yōu)惠受益于大多數股權投資，包括房地產開發(fā)和經營業(yè)務，如餐館，商店，技術創(chuàng)業(yè)公司。大多數初期投資預期將用于房地產。 （一）房地產開發(fā)商急于利用稅收激勵。數十億美元已涌入美國新房地產基金，因為投資者排隊，稅收法案創(chuàng)造約超過8000多個稅收優(yōu)惠的機會區(qū)域，從紐約、洛杉磯、華盛頓到農村地區(qū)和波多黎各的整個美國市場。周四，美國財政部長表示，這些地區(qū)吸引超過1000億美元的私人資本。 1、美國從去年年底稅收新法案以來，上市公司和企業(yè)受益，如果稅收減稅新方案延遲到2026年，企業(yè)可從中獲得稅收則戶口，持有10年的區(qū)域合格投資資本收益將不征稅。稅收優(yōu)惠將吸引更多資金進入。 2、據美國聯合會研究報告，稅收優(yōu)惠讓企業(yè)成本在10年內減少，支付遞延稅款。米爾肯研究所發(fā)布報告，僅美國家庭股票和共同基金實現資本收益總額約2.3萬億美元。 稅收優(yōu)惠適用于區(qū)域內大多數股權投資，包括房地產開發(fā)和經營業(yè)務，如餐館，商店，技術創(chuàng)業(yè)公司，大多數初期投資用于房地產。 3、做3億美元的房地產開發(fā)項目比投資300個100萬美元的公司容易得多。據美國稅務局，減稅，已經讓房地產投資公司，開發(fā)商，跑在起跑線上。不過，盡管有稅收優(yōu)惠，在美國做房地產投資必須是基礎項目或規(guī)定項目。 （三）稅收優(yōu)惠受益于股權投資，也受益于地產基金，或者是大型銀行。 第一，稅收優(yōu)惠，企業(yè)稅收減少，成本降低，利潤增長。 第二，稅收優(yōu)惠，地產開發(fā)商投資股權初期項目，例如餐廳、商店、庫房、辦公室、商用鋪面等，投資地產基金等，投資比機會區(qū)可能進行交易更大的投資。 第三，做3億美元的地產開發(fā)項目比投資300個100萬美元公司容易得多，減稅優(yōu)惠，受益于股權投資，受益地產基金，大型銀行。
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