宋式禪居山水雅韻小鎮(zhèn)

【 泰禾·青云小鎮(zhèn)】

-TAHOE QINGYUN TOWN-

泰禾·青云小鎮(zhèn)是泰禾集團提前布局福州大休閑時代的文旅地產項目，也是福州第一個面向海西、以儒禪文化為標簽、以大美葛嶺山水為底襯的文旅小鎮(zhèn)。

泰禾集團整合資源，規(guī)劃先行，致力于打造集休閑、療養(yǎng)、居住、商業(yè)等于一體的超級文旅項目，使葛嶺得天獨厚的山水資源與居住價值完美融合。項目獨占 2 公里長大樟溪、三面環(huán)山一面臨水、背靠國家 4A 級景區(qū)梅巖尖，擁有居住度假的天然優(yōu)勢。同時，項目坐擁濱水運動公園、首家泰禾溫泉 SPA酒店、泰禾醫(yī)療健管中心等大配套，推出創(chuàng)新院墅、合院、上下院、度假公寓四大休閑產品，成為全國文旅地產項目的標桿之作。

泰禾青云小鎮(zhèn)位于福建省福州市永泰縣葛嶺鎮(zhèn)，是福州唯一一個以中式山水院落文化為基礎，有山有水有溫泉，問禪話儒共度閑的小鎮(zhèn)墅居項目，定位世界級山水文化小鎮(zhèn)。

泰禾青云小鎮(zhèn)地處福州西南角 30 公里。自南宋以來近千年，福州永泰因其風土人文而著稱。永泰有樟、溪、峰、澗交融的唯美自然環(huán)境與人文風情，泰禾依據其天然環(huán)境，結合宋代傳統(tǒng)儒禪文化，致力打造獨具特色的度假小鎮(zhèn)。

項目整體規(guī)劃約 4500 余畝。一期地塊總占地約 580 畝，規(guī)劃為 5 大組團。

◎鳥瞰效果圖

“順應地形，自由靈動”， 中國傳統(tǒng)文化注重風水，水亦動亦靜，氣乘風則散，界水則止。以草木為本，與土壤相親；以山水為友，與自然相依。

設計充分考慮基地不規(guī)整的特點，南北高差較大，住宅總體布局多數為順應山勢地形，同時也體現建筑的規(guī)劃設計對場地肌理的尊重，呈現“南低北高”的空間布局。園區(qū)依水而建，傍水而居?；谠匦嗡墓任宸鍍蓾镜奶攸c，以一條景觀主軸線串聯地塊，形成溪，山，林，澗不同主題組團。

山谷布置層層跌落的多層住宅，獲得最佳視野,山腰為多層組團與多棟點狀布置的高層住宅，順延山勢。高層與多層組團之間留出大尺度的中心山地花園，近處俯視中心景觀，遠眺大樟溪水景與南側自然山體景觀。以自由靈動規(guī)劃格局，建造張弛有序的建筑組團序列。

泰禾·青云小鎮(zhèn)的設計靈感源自山水與人文的融合，因地制宜設計了以雅居的【清風聆】、以禪居的【聽溪澗】、以溪居的【聽溪林語】、以隱居的【沐春里】、和云居的【沐春山】5 大組團； 其中【聽溪澗】、【聽溪林語】為商業(yè)性質。主力為院落別墅和公寓兩大產品，打造了 53㎡ 的浮云小著、93 ㎡的風聆和院、115 ㎡的清風獨院等戶型產品。

 宋式雅韻，詩意禪居 

|場所解讀

Place description

——循自然之道、執(zhí)自然之材、秉自然之意

項目地塊橫跨大樟溪，設計結合水的環(huán)境處理空間動線，以解決水陸交替所帶來的交通不便。設計巧妙化弊為利，改造示范區(qū)北側的停車場和碼頭，將其作為路徑的起點，將水上交通納入到訪建筑的游歷體驗。乘船而行，兩岸風景盡收眼底。及至上岸，竹林小道，曲徑通幽，拾級而上，豁然開朗，映入眼簾的便是售樓處，園池竹樹，吞吐云嵐。

◎區(qū)位圖

對于場地南北近 40 米的高差，設計因山就勢，將景觀隱于山水之間，最大限度的利用及保護場地原生的古樹與土地肌理，將山、林、石、泉等自然資源融入設計之中。

設計注重就地取材，實現吃、住、行均依托葛嶺自身的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。并通過“聽覺”“觸覺”“嗅覺”“視覺”“感覺”全方位調動到訪者的神經，使人與景觀彼此交融共生。

|核心理念

Core concept

——東方精神的現代載體

示范區(qū)設計的核心理念在于，不僅將傳統(tǒng)文化融入當代設計中，更希望用國際化的設計語境，探索基于民族文化的設計哲學，構筑具有東方精神的建筑載體。因此建筑形制以古韻新作為主要設計理念，繼承宋韻美學，再現“天青色等煙雨”山水人文畫境。

◎歷史傳承，經典演繹

◎從建筑形態(tài)中提取三角元素

◎刪繁就簡，獲取建筑基本形態(tài)

◎桁架結構衍生分析圖

◎售樓處立面圖

示范區(qū)設計靈感來源于中國古典園林，用游園隱喻的手法表達山水情懷。儒家思想的中庸之道，有規(guī)矩、重禮序，認為“能治中和，則天地萬物方能各得其所，達到“和諧統(tǒng)一的境界”，這是項目所追求的設計境界?？臻g布局采用傳統(tǒng)皇家園林的中正之氣，格局端正大氣。

|步移景異

People's position changes, the scenery is also

——延續(xù)中國古典園林的造園手法，進行現代詮釋

示范區(qū)借鑒古典園林造園方式，采用景觀遞進和移步換景的設計手法，依水傍園，小橋流水。建筑景觀精心布置，后院的山石、松樹、半圓拱門與地紋皆基于宋代美學打造，致敬傳統(tǒng)園林的趣味，又與現代建筑交融，視覺體驗更立體。緩步前行，“石徑聽泉”為主題的景觀走廊，精心考究的材料與植物運用，見于細節(jié)，觸發(fā)鄉(xiāng)野趣味，點線面巧搭，使空間更有層次感。

|空間境韻

Space environment rhythm

——傳承葛嶺歷史文脈，再現宋代文人雅趣

示范區(qū)立足于地塊現狀與山水文脈的研究，融匯禪宗、閩中、街巷、狀元、茶等當地文化，再現宋代文人的靜雅生活與詩意的棲居。

空間的穿插與咬合是設計之于場地情緒的精準表達。示范區(qū)整體分為三個板塊，分別按照“秘境行舟”——“綠林尋幽”——“水樂禪居”依次向南岸鋪展開來。

桃園初現

北側入口廣場簡約大氣，項目通過格柵景墻鏡像葛嶺的山水文脈，搭配素雅景石與植物，借景遠山、云霧，營造青云小鎮(zhèn)如詩畫般的意境。通向碼頭的沿路穿插了兒童游樂區(qū)和觀景木棧道，營造人與景觀的互動體驗。

秘境行舟

設計將北側的碼頭向上游移動，將“行舟”轉化為人與自然的互動體驗。濃霧下湖光山色環(huán)繞著村舍人家，舟行經于綠島、蘆葦，散發(fā)出溫暖而閑適的氣息。大自然疏緩的筆觸、暈染了色調，更如水墨畫般詩意朦朧。

綠林尋幽

下船之后一路綠意蔥蘢，場地原生的竹林、青梅林被保留。河岸及山體的石頭被砌成擋墻，廢舊的漁船搭配芒草，再現葛嶺鼎盛的漁業(yè)文化。設計從造景到造境，力圖尊重場地文脈，通過建立不同元素的聯結及相互協調來實現景觀的多樣性。

詩意與建構的關聯在設計中由來已久，設計以“莫斯比環(huán)”為靈感衍生出一個極具張力與儀式感的空中平臺。約 10 米高的觀景臺串聯盤山道與售樓中心”漂浮“在密林之上。穿過密林乍現湖光山色，人與自然相互交融，山水美景盡收眼底。觀景臺內切一個直徑約 22 米的鏡面水景，最終在水景立面運用穿孔鋁板結合燈光再現了一幅《千里江山圖》。

◎漂浮觀景臺

水樂禪居：酌古沿今——售樓處從宋代建筑屋頂提煉標志性元素，將建筑體塊重新組合。建筑表皮通過木紋鋁板線條的勾勒，再現南宋皇城風韻。屋頂采用魚腹式桁架連接豎向支撐桁架，屋檐設計為鏤空百葉。

藏拙于巧——為了建筑形體與外觀的純粹簡潔，設計將一切繁瑣的功能構件隱藏。通過設置屋頂排水天溝，將雨水管隱藏在建筑四角柱中，可以將屋頂的水排到地面。每片屋檐百葉設計了排水坡度，并在內側設置了擋水。在雨水不大的情況下，屋檐下的室外空間基本不受雨水影響。通過排水的精細化設計，實現純粹簡潔的設計效果。

引山入室——售樓處建筑采用雙層中空的 LOW-E 高透光玻璃，消隱建筑的維護結構，突出承重構件。采用橫隱豎明的幕墻手法安置 4m 見方的玻璃表皮，建筑簡潔明亮，內外通透，更顯純粹空靈。建筑中采用自然排煙，在高度 6m 的地方設置電動外開上懸窗，滿足物理通風要求，同時達到視線通透的效果。

引水造境——建筑建于半坡之上，建筑師在環(huán)境中融入水景，巧妙地將戶外水池作為消防取水地，同時拉開了建筑與商業(yè)街的距離，作為建筑與人流間的緩沖帶，削弱喧囂的商業(yè)氛圍，同時使建筑具有更佳的觀賞距離，線條舒展開闊。沿水而行，是禪意商街，亭子、眺臺、連廊等半室外空間的增設，模糊了室內外空間的界限，將環(huán)境融入建筑，強化空間感受，既是商業(yè)庭院的有機組成，又提供靜謐的休憩場所。建筑屋頂仿照福建傳統(tǒng)建筑的燕尾脊，體現閩南風情的精致細膩，極具地域特色，用全新的方式詮釋古建筑的傳承。

宋風街院：售樓中心東側是頗具宋代風情的商業(yè)街與書院，設計利用山泉與溫泉資源，根據地形引山泉做“疊溪”消化 10 米的場地高差，潺潺溪水最終匯入售樓中心前的鏡水之中，動靜結合，演繹喧鬧中一靜、浮躁中一沉、奢華中一簡、現代中一雅。

◎埔村坊·小鎮(zhèn)商業(yè)街實景效果對比圖

書院中一條線，一抹影，都如宋詞般古雅內斂，似是在追憶古人對于自由淡泊的念想，而同時也是對于當下都市忙碌生活的一種審視與反思。精心設計的水景，融入了葛嶺著名的三山文化與狀元詩詞，讓書院不只是冰冷的商業(yè)空間，更是葛嶺文化的傳承之地。

◎青云書院實景效果對比圖

 建筑語境，傳承創(chuàng)新 

|傳統(tǒng)符號的現代演繹

Modern interpretation of traditional symbols

—— 合院建筑立面設計

巍巍深墻，圍合天地。四方院落，不僅增強了歸屬感，更有利于維護家庭的私密，時刻感受安全靜謐的空間。泰禾獨創(chuàng)的門頭體系，全國“院子”中獨有的牌坊，采用最高等級的建筑符號匯集，處處彰顯高門鼎貴的望族家風，增加歸家的儀式感，讓中國古代文化的傳承融于細節(jié)的多重表達中。

院子單體采用新中式風格，從傳統(tǒng)建筑中提煉出中式元素：灰瓦粉墻、圍合布局、前庭后院，建筑細部注重傳統(tǒng)建筑的符號運用，中式屋檐、中式宅院的層層遞進、青石雕、雕花門等傳統(tǒng)經典裝飾，營造出高雅、寧靜、舒適的居住氛圍。線腳裝飾端莊大氣，線條流暢，筆觸和力度充分表現了中國建筑中的書畫藝術之美；墻面偶有木格柵鑲嵌其中，巧妙結合室內功能，打破統(tǒng)一色調墻面的單調感。

|韻律感的立面節(jié)奏

Rhythmic building facade

——高層建筑立面設計

高層建筑立面為典型三段式的設計手法，采用經典的現代簡約風格，立面韻律強調水平向，屋頂為水平向大懸挑屋頂。

|宋代元素的創(chuàng)新表達

The innovative expression of the elements of the Song Dynasty

——多層建筑立面設計

多層建筑立面從永泰當地提取宋代建筑元素，將宋代建筑的經典元素提取并體現在多層建筑中，體現了尊重歷史和回歸本土建筑的情懷，各種建筑語匯與細節(jié)的巧妙運用，更表現了項目位于城市發(fā)展方向的尊貴與典雅，整體穩(wěn)重大方，力求整體內斂含蓄而在細節(jié)處體現新意，為建筑增添文化氣息。

◎青云小鎮(zhèn)庭院

國人追求意境，在空間里表達意境是青云小鎮(zhèn)獨特的設計語言，也是人居精神的體現。大尺度的開放性空間和方正嚴謹的私密性空間都是理想居所必要的元素?？蛷d與庭院的交融是傳統(tǒng)居住方式的體現，讓建筑與庭院融為一體，通透酣暢，出則見綠意盎然鳥語花香，入則感意境悠遠靜謐安詳。庭院的設計給室內多個空間帶來了豐富的對景景觀，使庭院成為了視線的焦點與落點，人與自然也更加貼近。宅主人可以根據自己的喜好變更客廳和庭院的空間形式，打造獨一無二的生活方式和建筑追求。

所有院子產品，均采用淺進深大面寬的尺度，可以最大程度滿足宅主人的使用需求，保證私密性和功能性。L 型布局圍合出一個私密性極強的院落空間。

【疊院】

——浮云飛鳥兩相忘

疊院產品采用休閑庭院與采光中庭雙院落設計。下疊客廳、餐廳盡享 6 米面寬，大尺度視窗，貫通內外。入口玄關寬敞，結合衣帽儲物設計，流線簡潔通暢。二層布局主要是兩個臥室，闊綽的主臥套房設計，獨立私密，空間恢弘。大尺度視窗，打造景觀書房。次臥坐擁 270 度景觀視野，連接景觀露臺。上疊除下疊擁有的面寬與景觀資源外，更獨享通透的大面寬客廳，入戶玄關正對開敞空間，恢弘大氣。南北通透尊貴主臥套房，配備飄窗設計、獨立衛(wèi)浴，預留衣帽間空間，靜享完美生活。主次臥空間分隔明確，相對獨立，互不干擾。

【合院】

——閑云潭影日悠悠

合院產品設計了三重院落，分為前庭、后院、側廳三大部分，使居者尊享奢華寬綽的私家社交空間。院門與宅門相對，從院門步入大院，可直到室內或轉入庭院。270 度景觀客廳，與餐廳貫通，入戶玄關空間回轉，體現中式院落對景的特點。樓梯在餐客廳布置，起到裝飾作用，二層設置兩個臥室，闊綽大氣，擁有超大景觀視野，庭院、側廳景色盡收眼底。次臥雖小，但空間通透。主次臥均有獨享的私密露臺。三層空間設置一組套房，獨立私密，空間恢宏。書房于室內靜區(qū)，方正舒雅的閱讀空間，書房可作客房設計，靈活居家。南向陽光臥室，獨立私密，連接觀景露臺。

采用露臺的設計手法將空間相互因借、滲透，打破建筑空間圍合的沉悶，延展視野，實現屋頂花園的概念，與客廳和庭院從三維角度緊密相連，觀景視野廣闊，品茗休憩，微風拂動，天高云闊。國人的詩意是平和淡雅的，青云小鎮(zhèn)的合院呼應國人居住情懷，營造舒展自由的生活，閑云潭影日悠悠，物換星移幾度秋。

戶型賞析|合院

House type

◎113㎡戶型平面圖

|結語|

Epilogue

“好房子是能夠打動人的

但能給人帶來持續(xù)感動的一定是生活”

泰禾·青云小鎮(zhèn)

提取傳統(tǒng)文化的建筑基因，揉和禪意精神之形

為你所有詩意的向往“買單”

拈花帶笑靜無言，遠離塵囂默如禪

一切盡在青云小鎮(zhèn)

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本資料聲明：

1、本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源于官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批準文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。

2.因編輯需要，文字和圖片無必然聯系，僅供讀者參考。

3.本資料制作時間為2019年2月。

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