按方位來(lái)說(shuō)，西南有豐臺(tái)的橡樹瀾灣、西城天鑄、中鐵諾德春風(fēng)和院、中鐵諾德逸府，正西有石景山的中海寰宇天下、長(zhǎng)安云錦、禧悅學(xué)府，西北有海淀的西山錦繡府、山嶼湖、紫郡蘭園、翡翠云圖，東北有中海望京府、華樾北京。

但各個(gè)方向中，就東南大方向上熱盤少！東南究竟有什么呢，焦點(diǎn)君想了想，有5個(gè)共產(chǎn)房，還真不錯(cuò)！??！

今天，焦點(diǎn)君就給大家簡(jiǎn)單介紹下這五個(gè)項(xiàng)目，有興趣的朋友可以多多關(guān)注↓

【項(xiàng)目基本信息】

【項(xiàng)目地理位置】

【項(xiàng)目介紹】

1.恒泰家園

恒泰家園，屬于通州臺(tái)湖，地處五六環(huán)之間，前身為通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹B-30共有產(chǎn)權(quán)房地塊，由天恒置業(yè)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，共計(jì)7棟樓，全部為南北向板樓，主打建筑面積約83、89㎡的兩居戶型，按規(guī)定銷售均價(jià)不超過(guò)20000元/㎡，項(xiàng)目已經(jīng)網(wǎng)申，目前還未搖號(hào)。

恒泰家園距離2020年即將開通的地鐵17號(hào)線北神樹站僅800米，向西北兩站即可抵達(dá)東三環(huán)十里河站，再向北與CBD區(qū)域連接通暢，住這兒也可以說(shuō)很方便享受CBD的商業(yè)利好。此外，若日常自駕出行比較多，恒泰家園由直線距離京津高速也只有1.7公里，上高速后通達(dá)五環(huán)等外環(huán)路也比較便捷，綜合來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目周邊交通也算是可圈可點(diǎn)。

恒泰家園主力戶型有兩種，第一是89㎡兩居A戶型，另一種是83㎡兩居B戶型。重點(diǎn)推薦A戶型，A是一個(gè)南北通透的戶型，兩臥室門對(duì)開空氣流通性不錯(cuò)，并且戶內(nèi)廚房和臥室有較遠(yuǎn)隔離，動(dòng)靜分區(qū)、生活方便。

2.亦城亦景家園

亦城亦景家園位于大興亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)河西區(qū)近南海子公園處，項(xiàng)目容積率2.0，綠化率30%，按計(jì)劃將建設(shè)1144套共有產(chǎn)權(quán)房，截至目前，項(xiàng)目大部分樓棟都已封頂，接近現(xiàn)房，項(xiàng)目目前正處在網(wǎng)申中，有需求的朋友可得抓緊了！

項(xiàng)目周邊大型醫(yī)院真是不少，焦點(diǎn)君探訪到的有北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院南院區(qū)、北京同仁醫(yī)院南院、亦莊醫(yī)院、北京正安門診、北京寶天中醫(yī)門診部、同仁開發(fā)區(qū)藥店、京衛(wèi)大藥房。

除此之外，項(xiàng)目最大亮點(diǎn)就是挨著學(xué)校近了，對(duì)面就是亦莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)，南邊大概1.5公里處就是人大附中分校，不過(guò)具體能不能上還要看劃片結(jié)果。

3.亦城亦禧家園

亦城亦禧家園，為亦莊編號(hào)為X90的共有產(chǎn)權(quán)房，目前還未開啟網(wǎng)申。

項(xiàng)目同樣由博大新元負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，也是開發(fā)區(qū)首個(gè)裝配式共有產(chǎn)權(quán)房，共建設(shè)8棟11-12層板樓，樓間距據(jù)了解可達(dá)60多米，共建設(shè)994套全裝修房源，均價(jià)30000元/㎡。

亦城亦禧項(xiàng)目已于2018年11月份開始建設(shè)，按約定施工方會(huì)在2021年9月交工，所以相信項(xiàng)目不久便會(huì)與大家正式見面。其他信息目前還不得而知。咨 詢 更 多 房 產(chǎn) 信 息 添 加 V 信“goufang03”

4.中鐵梧桐灣

中國(guó)鐵建·梧桐灣項(xiàng)目在2017年年底由中鐵建以18.6億元競(jìng)得，居住建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，價(jià)格36000元/平（含全裝修費(fèi)用），目前還未開啟網(wǎng)申。

位置上來(lái)看，項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)豆各莊，交通方面，北側(cè)距離在建的地鐵7號(hào)線東沿線黃廠村站直線距離1公里左右，此外，還有一些公交線路，總體來(lái)說(shuō)也還算方便。

根據(jù)規(guī)劃信息，項(xiàng)目容積率2.1，將建設(shè)866套房源，東側(cè)是圍合型布局。關(guān)于戶型，目前流出的信息只有主力戶型89㎡三居室，可以看下圖。南北通透、主臥及客廳朝南，兩個(gè)次臥朝北，其中正對(duì)大門的次臥窗戶比較小，可以用作書房，衛(wèi)生間干濕分離，但沒(méi)有窗戶，整體來(lái)來(lái)看還可以。

5.中鐵梧桐港

中國(guó)鐵建·梧桐港和上面介紹的中國(guó)鐵建·梧桐灣離得不遠(yuǎn)，容積率較低僅為1.6，整體較為舒適。價(jià)格方面，也和梧桐灣一樣，均價(jià)36000元/平。所以配套情況大體上類似，目前還未開啟網(wǎng)申。

根據(jù)項(xiàng)目平面圖，項(xiàng)目共建有16棟住宅樓，另有2棟商業(yè)配套，南側(cè)與蕭太后河只隔了一條馬路。

【總結(jié)】

五個(gè)共產(chǎn)房相對(duì)其他共產(chǎn)房來(lái)說(shuō)，位置非常有優(yōu)勢(shì)，對(duì)比周邊限競(jìng)房、商品房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)更是明顯，所以焦點(diǎn)君建議各位有興趣的朋友，能買就趕緊出手吧，最后，祝愿大家早日買到心儀房源。