買房這件事，看似容易，實(shí)則不簡單。說句不好聽的話，我們現(xiàn)在所擁有的富有的生活，真該感謝那些曾經(jīng)勸我們買房的人。能在商品房剛出現(xiàn)那會兒就買房的人，現(xiàn)在大部分都是富有的，因?yàn)樗麄兪窍雀坏囊慌耍S著樓市房價的上漲，財富可以越積累越多，而這樣一來，貧富之間的差距也越來越大了。無疑，誰都想當(dāng)那個先富的人，所以筆者說，真該感謝那些曾經(jīng)勸我們買房的人，可能是家人，可能是朋友，也可能是中介。

10年前買房，現(xiàn)在無疑是富有的，因?yàn)?0年前的房價看似很低，但是那個時候有錢的人也沒有現(xiàn)在那么多，一個月小幾千的人倒是很多。10年前，可以理解為2009年左右的時候，無疑，那個時候能買的起房的人，還真是有一定財富積累的人。那些年房價瘋狂上漲，幾乎沒有跌勢，當(dāng)然也有短時間內(nèi)的跌勢，不過總體來說，房價還是在漲的，那么，有眼光的人利用房產(chǎn)賺了一筆又一筆的錢，而現(xiàn)在來看，還是如此嗎？

時過境遷，今時不同往日了，要說現(xiàn)在和10年前有什么不同，可能是房地產(chǎn)暴露的問題越來越多，房價上漲困難，未來樓市前途一片灰暗。當(dāng)然也不是說房價如蔥就能實(shí)現(xiàn)了，就如馬光遠(yuǎn)所說的那樣，投資買房最好的時代結(jié)束了，我國房地產(chǎn)已經(jīng)”變天“了，那么，現(xiàn)在買房，10年后就不能享受到跟10年前買房結(jié)果的同樣結(jié)果了，投資者還在樂此不疲的投資買房，而有錢的大佬卻不愿意冒這個險。

先有李嘉誠賺錢后慢慢撤離內(nèi)陸房地產(chǎn)，后有王健林著手退出房地產(chǎn)，再有一些大佬賣掉投資性房產(chǎn)，更別說今年以來，不少小城市的房企破產(chǎn)了，這一切的信號似乎在告訴我們，現(xiàn)在買房投資，10年后你可能有不少麻煩。

如果說，10年前買房，現(xiàn)在的都成”富人“了，那么，現(xiàn)在買房，10年后可能成為”窮人“。不能否認(rèn)房地產(chǎn)在我們經(jīng)濟(jì)上和生活上的占比和作用，也不能否認(rèn)，未來一些房產(chǎn)投資還能賺錢，但是，最佳的時代已經(jīng)過去，未來房地產(chǎn)的發(fā)展，勢必會改變方向，或是租房領(lǐng)域比買房領(lǐng)域發(fā)展的更快。10年后可能成為”窮人“，其實(shí)也就是因?yàn)橐韵聨讉€原因。

首先，我國現(xiàn)在的庫存很多，但人口的增速緩慢，不少城市人口凈流失，這種情況穩(wěn)定不變下，房子已經(jīng)過剩，未來幾年里，幾乎是消化庫存的幾年，那么房價有道理難漲。

其次，現(xiàn)在很多新房的建設(shè)甚至到了郊外，特別是一些安置房，安置位置沒有那么好，房子一多，一些本就地段不怎么樣的房子自然會貶值。

最后，房子本身的質(zhì)量不高，說是有70年產(chǎn)權(quán)，但是實(shí)際上，房子有個40年能居住，那就算不錯了，況且，高層建筑的弊端，筆者不止提過一次，所以，未來很多房子，將會處于難以漲價，保值困難的地步。

那么，如果你囤房囤的不好，怎么能不成為”窮人“呢？