從中我們得出結(jié)論：窮人為什么擺脫不了貧窮？原因就是窮人懶惰，不思進(jìn)取，也不會利用錢，也不會投資（包括教育投資，健康投資，財(cái)富投資等），用克萊爾·克雷默的話說：窮人更“擅長”浪費(fèi)錢。本篇，分析對象將是：勤奮，積極進(jìn)取，也很有投資意識，有成為富翁決心的人。這一群人呢，可謂是社會的中梁砥柱，為社會創(chuàng)造財(cái)富最多人群。他們積極學(xué)習(xí)富人思維，富人榜樣，富人成功之路，對財(cái)富充滿渴望，極度渴望成為富人。但他們的生活卻不是很好，甚至是負(fù)翁，為什么呢？
由于，過去中國20多年來，房地產(chǎn)的大牛市，而且是常牛，造就了很多富人，很多人就一窩蜂爭先恐后投資房地產(chǎn)，生怕錯過發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會。說到房地產(chǎn)，很多人會想到唐納德·特朗普。對，就是美國現(xiàn)任總統(tǒng)，他其實(shí)是一個(gè)地產(chǎn)大亨。主角是Zara創(chuàng)始人阿曼西奧·奧特加，此人曾多次問鼎世界首富，他非常偏愛房地產(chǎn)。
奧特加最近一次大出手是，2019年11月以近3.76億歐元（約合29億元人民幣）的價(jià)格，悄悄買下一棟美國西雅圖的辦公大樓，這棟大樓本是Facebook第二總部所在地，F(xiàn)acebook的辦公面積占據(jù)大樓面積一半以上。除此之外，今年3月還以約51億人民幣收購Troy Block大樓，而它正是亞馬遜西雅圖的總部大樓。專門向這些頂尖科技公司租賃，坐收房租，可謂坐享其成。
據(jù)法新社報(bào)道，截至2018年底，其房地產(chǎn)投資組合價(jià)值總計(jì)近100億歐元（約780億人民幣）。但自始至終有一關(guān)鍵點(diǎn)：奧特加買房都是一次性付完，不用貸款和融資，所以不用為銀行和股東打工。因此，無論是炒房還是收租，這些都是真真正正的資產(chǎn)。② 打拼成功有房族另一面：月薪不到一萬，房貸七千多當(dāng)代為夢想而拼搏的年輕人，其精神可嘉，但也是艱難的。為了在一二線城市買套房子，幾乎要犧牲所有的生活，長年背負(fù)巨額房貸的壓力，總讓人倍感焦慮。每一個(gè)時(shí)代的人，都有自己的不容易。一網(wǎng)友分享他買房后的經(jīng)歷，其實(shí)這也是大多數(shù)年輕人的真實(shí)狀況。作為一個(gè)在二線城市打拼，家里也并非大富大貴，更沒有顯赫背景的年輕人，他們對供房貸的煎熬與痛苦有很深的體會。而更讓人感到唏噓不已的是，該網(wǎng)友身邊幾位年紀(jì)相仿的同事，拿著1萬不到的月工資，卻因在高房價(jià)、逼不得已的情況下貸款買房，結(jié)果每月付7000多的房貸，可想而知這樣的日子會有多么的艱難！他跟幾位同事一起聊天的時(shí)候，最經(jīng)常感嘆的就是，房價(jià)真的太貴了，房貸還完就沒什么錢用了，工作看起來并不是那么前途遠(yuǎn)大，但是去外面也不好找出路，生活似乎看不到遠(yuǎn)方。更難以想象的是，大多數(shù)年輕人背負(fù)房貸，其生活質(zhì)量大大下降，有時(shí)可能為了一趟便宜的公交而果斷選擇多等幾分鐘，十幾分鐘。吃飯都選擇比較便宜的工作餐，去超市可能都要買折扣商品，甚至換成拼多多。③ 大多數(shù)人真的適合投資房產(chǎn)嗎筆者觀點(diǎn)是：不建議以超出自身經(jīng)濟(jì)能力而買房，無論用于自住還是投資。拿房子來說，貸款買房越買越賺，其實(shí)只是對窮人的營銷策略。此外還有，丈母娘要求有房有車，為孩子買學(xué)區(qū)房，……，多是跟風(fēng)形式。過高的期望和骨感的現(xiàn)實(shí)，往往打擊年輕人的信心，不僅是Ta的夢想，還有Ta的生活質(zhì)量。因?yàn)橘J款買房不僅僅要捆綁住你現(xiàn)在的消費(fèi)，還要捆綁住你未來幾十年的消費(fèi)。簡言之，就是背負(fù)較大的債務(wù)。這與“有壓力才有動力”毫無關(guān)系。要清楚，根據(jù)羅伯特·清崎的財(cái)富原則得出：貸款買房不是你的資產(chǎn)，而是你的負(fù)債！還有一點(diǎn)，如果房價(jià)下跌，將會增加你的痛苦，如果是利用杠桿買入，則會加倍你的痛苦（損失）。有錢人的全款買入，才是真正的資產(chǎn)，才是真正的投資。
① 熊貓直播說關(guān)就關(guān)：王思聰失信，沒錢了？最近一段時(shí)間，互聯(lián)網(wǎng)上關(guān)于王思聰被限制高消費(fèi)、被法院列入執(zhí)行人的消息不斷發(fā)酵，圍觀者多、冷嘲熱諷者多。而王思聰失信的原因也很簡單，歸根結(jié)底：熊貓直播關(guān)閉。一，王思聰并沒有列為失信被執(zhí)行人，全部被列為限制高消費(fèi)的案件四部。二，涉及金額最大的應(yīng)是一個(gè)星期前北京第二中級法院的限高令，涉及金額1.5億。三，其余三個(gè)限高令均與王思聰擔(dān)任熊貓直播法定代表人有關(guān)，涉及金額加起來應(yīng)有幾百萬。四，坊間傳聞王思聰近期在浙江某地高消費(fèi)為假，以他的聰明，他不敢明目張膽違反法院限高令。可以看出，王思聰并沒有失信，至于沒錢了，熊貓直播的關(guān)閉，則僅僅是王思聰?shù)囊粋€(gè)項(xiàng)目失敗而已。了解普思資本的人都知道，普思資本投資的項(xiàng)目很多，文化娛樂，制造業(yè)服務(wù)業(yè)均有。只是投資其中一家公司破產(chǎn)，沒及時(shí)還錢，但他并不是沒有錢。所以，對于熱衷于看熱鬧王思聰被限制高消費(fèi)的人來說，閑操心了。第二，有堅(jiān)強(qiáng)的后盾在，完全可以叫別人幫他還。結(jié)論就是，這次危機(jī)并沒有給他的生活帶來任何影響。熊貓直播破產(chǎn)后，很多人關(guān)注王思聰?shù)耐瑫r(shí)，另一個(gè)卻令人反思，因?yàn)樗N近我們。一篇《我想過39歲找工作會辛苦，沒想到會這么殘酷》寫到了，熊貓直播破產(chǎn)后，中年危機(jī)發(fā)生。離開熊貓直播那天是今年3月7日。從這一天起，80后李非的職業(yè)生涯進(jìn)度條斷掉了，39歲的他，得從頭來過。2月份確定離職后，李非每天在辦公室，除了日常維護(hù)產(chǎn)品，大部分時(shí)間在發(fā)簡歷。他的條件看起來并不差：在互聯(lián)網(wǎng)深耕多年，工作經(jīng)驗(yàn)豐富；人脈遍布各大互聯(lián)網(wǎng)公司，能輕松獲知各公司人事變動情況；熊貓直播員工自發(fā)建立了招聘群，每天都有招聘信息發(fā)布，大家互幫互助幫忙內(nèi)推。然而這些優(yōu)勢，都倒在了一個(gè)軟肋前：年齡。李非剛過完39歲生日。公司的內(nèi)推群每天信息閃爍，但李非的簡歷基本石沉大海，有幫忙內(nèi)推的同事曾給李非發(fā)來一個(gè)截圖，上面寫著：這邊暫時(shí)不考慮，我們想找年輕點(diǎn)兒的。但凡有夢想的人，認(rèn)為第二種李先生的境況不可能發(fā)生在自己身上。因?yàn)檫@些人認(rèn)為自己優(yōu)秀，又勤奮努力，不會落到此種地步。但數(shù)據(jù)表明，很多人無形中成為了第二種人，就像韓寒說得那樣：成為了自己討厭的人。這些人有夢想，有危機(jī)意識，也有行動力。極力學(xué)習(xí)富人思維，善于學(xué)習(xí)。但是，卻忽略最重要的一件事情：風(fēng)險(xiǎn)承受能力，失敗的成本！熊貓直播破產(chǎn)，對王思聰來說僅僅只是一個(gè)項(xiàng)目失敗，不足以對他產(chǎn)生影響。但是，對一個(gè)普通人來說，即使此人能力超群，但失敗了他將背負(fù)巨大的債務(wù)，幾乎沒有人生翻盤的機(jī)會。不入虎穴，焉得虎子。不放手一搏，如何能咸魚翻身。失敗不可怕，他日東山再起。但心理學(xué)中有個(gè)幸存者偏差（英語：survivorship bias）：是一種認(rèn)知偏差，其邏輯謬誤一般表現(xiàn)為過分關(guān)注一個(gè)人在某些特定的情況下幸存了下來，而忽略了未被看見的或者那些未幸存下來的人。 意思往往少數(shù)成功的人會被人們無限放大，而忽略多數(shù)失敗的人。這里不打擊大家，而是讓大家認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，認(rèn)清自身實(shí)力，只有這樣才能邁向真正的成功。所以，我認(rèn)為第二種李先生境況應(yīng)該是大多數(shù)人的情況，其實(shí)情況沒那么糟糕。更準(zhǔn)確的說是，富人多元化投資，窮人則專一化投資，而這個(gè)專一投資對象就是——自己！
26歲存100萬：不需很節(jié)儉也不需一天工作12小時(shí)美國一年輕人格拉漢（Graham Stephan）在26歲時(shí)就存下了100萬。在29歲的他月收入已經(jīng)高達(dá)22萬美元，2019年收入預(yù)估為160萬美元，年紀(jì)輕輕便成為千萬富翁。據(jù)悉，格拉漢從小就不喜歡花錢，因此總能存下大約99%的收入。他也拒絕在咖啡和名牌服飾上花錢（不“擅長”浪費(fèi)錢）。格拉漢表示，他不買包不喝星巴克，平常也僅在優(yōu)惠超市內(nèi)購買雜貨來省錢，如果不得已要出去吃飯時(shí)，他也會和女友共享一份餐點(diǎn)。他還出租了自己的雙層公寓的一半，幫自己再創(chuàng)造一份收入。就這樣，格拉漢26歲時(shí)就存到100萬美元。他認(rèn)為，要成為百萬富翁不難，不需要很節(jié)儉也不需要一天工作12小時(shí)，只要找到一條屬于自己的方式，并做一些不同于大家在做的事即可。但這里，告訴大家的目的不只是省錢，還有學(xué)會賺錢。總之：開源節(jié)流，努力賺錢，學(xué)會投資，不要浪費(fèi)錢。只有這樣，才是普通人實(shí)現(xiàn)最終財(cái)富目標(biāo)的有效途徑。
學(xué)習(xí)富人的造富之路，會變成富翁or負(fù)翁？學(xué)習(xí)富人的思維是件好事，但自認(rèn)為有富人的承受風(fēng)險(xiǎn)能力，往往會適得其反。高估自身承受能力，而不從實(shí)際出發(fā)，同樣它可以把你拉入深淵。比如融資加杠桿買房，買股票，買期貨，一旦失敗，自己能否承受巨額債務(wù)。如果投身創(chuàng)業(yè)一家公司，如果失敗，是否會影響到你的正常生活。PS：如果沒有這些意識，說明你根本不適合富人的造福之路。還是，從實(shí)際出發(fā)，步步為營，穩(wěn)打穩(wěn)扎，慢慢積累財(cái)富，慢慢變富。
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● 作者：公子張良（微信公眾號ID：gongzizhangliang）。211學(xué)士學(xué)位，劍橋國際高級商務(wù)管理學(xué)位。文章大道至簡，認(rèn)識自己，認(rèn)識世界。深度好文，透過表象看本質(zhì)，讓我們終身學(xué)習(xí)，提升自我，做最好的自己。
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