我國在過去的20年里,一直處于高速發(fā)展階段,其中發(fā)展最快的肯定是房地產(chǎn)行業(yè)了,可以說在短短的十幾年里完成65%的城市化建設,放到任何一個國家都是奇跡,不過在高速發(fā)展的過程中也伴隨著嚴重的問題,那就是房價處于失控中的上漲,還有就是由于無序的建設,很多城市都存在住房過剩問題,甚至出現(xiàn)了非常多的“空城”,今天小編就為大家介紹幾座空城,房價甚至跌到了幾百元,但是還是沒人買。 第一座就是甘肅的玉門市,這里原本市石油重鎮(zhèn),生活可謂是相當?shù)母辉?,很多年以前人均GDP就比一二線城市還高,新中國第一口油井就是在玉門發(fā)現(xiàn)的,但是像這種城市通常都會遇到這樣的問題,那就是石油或者煤炭會枯竭的,這樣一來沒有產(chǎn)業(yè)支撐,人口就會大量流失,沒有人口的城市,房子也就僅僅是磚頭水泥了,長此以往沒人居住就會變得破敗不堪。 很多人都想不明白,為什么玉門房價已經(jīng)跌到幾百元了,但是還是沒人愿意購買呢?開發(fā)商就說出了實情,要知道支撐一個城市房價的主要是人口,由于本地人沒人愿意買房,外地人又不肯進來買房,就算自己把房價炒的再高,但是沒人接盤,房價終歸要跌回去的,房子賣不出去,也是很多資源型城市面臨的共同問題。 除了玉門,鶴崗這類城市,像有著“世界工廠”之稱的東莞也面臨了同樣的問題,當然東莞的經(jīng)濟實力肯定比玉門,鶴崗這些城市實力要強很多,但是由于之前是勞動力密集型城市,在產(chǎn)業(yè)轉型升級過程中,慢慢的喪失了優(yōu)勢,現(xiàn)在東莞很多街鎮(zhèn)的工廠都倒閉了,大街上也是空蕩蕩的,就好像一座“空城”一樣。 以前全國各地的人都想到東莞打工,但是現(xiàn)在相反,很多工人都逃離了這座城市,原因是一方面實體制造業(yè)不行了,很多工廠都是虧損的,工資也不高,每個月只有三四千元,現(xiàn)在物價那么高,但是房租和吃飯都要好幾千,一年到頭下來也省不了幾個錢。 據(jù)說現(xiàn)在東莞除了松山湖的房價比較高,要五六萬之外,很多街鎮(zhèn)的房價都下跌了,已經(jīng)出現(xiàn)了一萬甚至是幾千元每平米的房子,但是還是沒有幾個人愿意購買。 現(xiàn)在房價最便宜的還是鶴崗這個城市,記得前段時間,有位流浪客在鶴崗花5.3萬元買了一套房子,面積大概有100多平米,不過是屬于棚改房,但是也可以辦理房產(chǎn)證,另外可以通水電和煤氣等,大概算一下房價大概在530多元每平米。之前小編也打電話問了中介,為什么鶴崗的房價會這么便宜,中介表示由于鶴崗現(xiàn)在很多人都流失了,很多房子都是空置的,根本就沒人居住,想要原價轉讓基本不可能,也只好低價打折賣了。 總之,我們也要正視“空城”現(xiàn)象,這也是很多城市或者國家在發(fā)展過程中必然出現(xiàn)的問題,比如像美國一些城市也變成了“空城”,像一棟別墅可能就只要一美元就能買到,很多這樣的城市,基本上沒有什么產(chǎn)業(yè)支撐,當?shù)氐墓べY水平也只有兩三千元,大家都想離開,像玉門當?shù)厝朔Q,就算房價跌到500元每平米,但是還是覺得貴,因為買來房子也沒什么用。
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