買(mǎi)過(guò)房的人都知道，在商品房購(gòu)買(mǎi)的合同上都會(huì)標(biāo)明房屋的產(chǎn)權(quán)年限。有的是40年，有的是70年，對(duì)于居民住宅來(lái)說(shuō)是70年的產(chǎn)權(quán)?！胺慨a(chǎn)證”名存實(shí)亡？70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)？國(guó)家早已給出答案。

從1990年起，我國(guó)的住宅市場(chǎng)化開(kāi)始大規(guī)?；茝V，同年出現(xiàn)了房產(chǎn)權(quán)的定義，房產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)是對(duì)繳納土地出讓金的期限進(jìn)行劃分。70年產(chǎn)權(quán)并不是房屋的使用年限，而是指的是房屋所占土地的使用年限，我們的房屋使用年限是永久的。

雖然許多地區(qū)的房?jī)r(jià)下降了，但購(gòu)房者仍然猶豫不決。一些購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌，所以沒(méi)有必要急于買(mǎi)房；還有人認(rèn)為買(mǎi)房后的產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后，房子就不屬于自己了，所以還是租房踏實(shí)。

對(duì)此我國(guó)有法規(guī)可以依靠，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市的建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以通過(guò)有償使用來(lái)獲得使用權(quán)，使用年限自拿到土地之日算起，70年期滿(mǎn)。需要注意的是，產(chǎn)權(quán)期限不是從你拿到房產(chǎn)證的當(dāng)日算起，而是從開(kāi)發(fā)商拿到土地的時(shí)間算起?？吹竭@里小伙伴們是不是明白了？

根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)到期后，用戶(hù)只需支付一定的“物業(yè)費(fèi)”，即可繼續(xù)使用該房屋。另外，國(guó)家也有規(guī)定，這個(gè)費(fèi)用不能超過(guò)1萬(wàn)元，而且最低不低于15.6元/平方米。也就是說(shuō)，無(wú)論是30年、50年還是70年產(chǎn)權(quán)的房子，期滿(mǎn)后將按這種“補(bǔ)交”方式進(jìn)行更新。大家對(duì)此還有什么看法，歡迎點(diǎn)評(píng)。