據(jù)基小律團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)，2018年5月1日至5月21日（注：因協(xié)會(huì)系統(tǒng)之后未顯示備案基金的投資內(nèi)容，為表述便利，該期間以下簡(jiǎn)稱“5月”）期間，協(xié)會(huì)總計(jì)備案私募基金產(chǎn)品1413支，其中地產(chǎn)基金75支，占5月備案私募基金的5.3%。整體看來，按基金對(duì)底層資產(chǎn)的投資方式劃分，股權(quán)類地產(chǎn)基金（69支）占絕大多數(shù)，受近期監(jiān)管政策影響，無債權(quán)類地產(chǎn)基金備案，夾層類（股+債）基金5支，收益權(quán)類基金1支。如按是否采用嵌套方式投資，則超過六成的地產(chǎn)基金（48支）為直接投資類基金，F(xiàn)OF類地產(chǎn)基金（27支）不足四成；
各類地產(chǎn)基金的具體投資范圍多為普通房地產(chǎn)項(xiàng)目（直接或間接投資房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)），棚戶區(qū)改造（4支）、城市更新（3支）、商業(yè)物業(yè)改造（3支）等亦為主要的投資領(lǐng)域，長(zhǎng)租公寓（3支）、特色小鎮(zhèn)建設(shè)（2支）等成為近期涌現(xiàn)出來的投資熱點(diǎn)。
為此，基小律特別為大家整理推出私募地產(chǎn)基金月報(bào)欄目，以數(shù)據(jù)的形式直觀揭示私募地產(chǎn)基金的發(fā)展趨勢(shì)和監(jiān)管導(dǎo)向，為您進(jìn)行基金產(chǎn)品備案和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提供參考。
