房價一直牽動著很多人的心，有房的擔(dān)心跌，沒有買房的擔(dān)心漲。也許從來沒有一件商品像住房一樣，任何價格的漲跌都牽動所有人的心。

住房對于百姓而言，不僅僅事關(guān)人們生活的美好和人間的煙火，還涉及到人們生活的本來面目，雖然無涉低微與貴賤，更無關(guān)尊嚴與榮譽，但卻事關(guān)一家人的財富和生活，畢竟沒有人跟金錢過不去，也沒有人與自己的安居過不去。

關(guān)于住房的事情越來越讓人看不懂，正因為看不懂，所以才越來越讓人關(guān)注和揪心。而無論是百姓還是那些所謂的首富都迷失在每日紛繁多變的新聞中，面對房價嘮叨不休，何況我們這些凡夫俗子。我們對房價常常如同霧里看花，既看不懂現(xiàn)實，也看不清未來。

前一段時間，關(guān)于北京西城學(xué)區(qū)住房的瘋狂上漲和無奈的下跌已經(jīng)沖進新聞排行榜，在今年5月4日到5日中午這36小時內(nèi)，北京豐匯園已經(jīng)成交了3套千萬元級老破小學(xué)區(qū)房，最高單價超過25萬元/平方米。小長假期間，宏廟小學(xué)學(xué)區(qū)每天的房屋成交量在8-10套讓人們看到了學(xué)區(qū)房最后的瘋狂；同時某中介平臺顯示，西城區(qū)一流一類某小學(xué)的學(xué)區(qū)房，7天內(nèi)新上了74套房子，有80套房子降價，平均降2.3%，最大降10.3%。部分學(xué)區(qū)房現(xiàn)恐慌性降價，一些熱門校區(qū)擔(dān)心多校劃片以后房子要降價，所以部分業(yè)主主動降價想盡快成交的比較多。

這就是對住房價格的看法，同樣的一個學(xué)區(qū)政策下來，漲價的看中的是最后的學(xué)區(qū)機會，跌價的看中的是未來可能面臨失去學(xué)區(qū)的價值，所以，漲漲跌跌到底誰是誰非呢？

同樣，關(guān)于新住房和二手房價格“剪刀差”的消息不斷地讓人迷惑，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年5月，貴陽新房價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲0.6%；二手房價格下降0.2%，同比下降4.5%。重慶一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲了1.16%，二手房價格指數(shù)下跌0.13%。

因此，關(guān)于住房價格到底情形如何人們都是霧里看花，難以明晰。如今，權(quán)威的統(tǒng)計數(shù)據(jù)告訴了我們真正的現(xiàn)實是什么？

近日國家權(quán)威機構(gòu)發(fā)布了5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，環(huán)比上漲城市增加，70大中城市中有57城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比4月份的50城增加了7城，住房價格上漲的城市數(shù)量達到了81.4%。環(huán)比上漲城市的增加說明我國的房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)出回暖的態(tài)勢，經(jīng)濟的復(fù)蘇和復(fù)工復(fù)產(chǎn)必然會帶動住房市場的回暖，這是必然的，而疫情影響幾個月的時間，短期內(nèi)住房交易和價格也有一定的反彈需求。

房價誰在上漲？哪里的房價在上漲？這是人們關(guān)注的。特別是人們關(guān)注的一線城市房價到底如何？這是很多人關(guān)心的。

人們之所以關(guān)注一線城市并不是一線城市的房價與所有的人相關(guān)，而是因為一線城市的房價是我國房價比較高的，同時畢竟一線城市的房價更具有代表性和影響力。

從權(quán)威機構(gòu)公布的數(shù)據(jù)看，銀川以漲幅2.1%領(lǐng)跑，北、上、廣、深分別漲0.5%、漲0.8%、漲0.3%、漲0.6%。可見，一線城市幾乎是全面的上漲，但上漲的幅度還在可控的范圍之內(nèi)?？梢?，很多人期待的房價大幅度的下跌并沒有出現(xiàn)，而一些人認為的報復(fù)性上漲也似乎并沒有如期而至。

新建住房和二手房的漲價情況到底怎樣？是不是傳說中的反向動作，仍然要看看權(quán)威的數(shù)據(jù)如何顯示：

各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。

5月份新建住房價格略有上漲， 4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。新建住房略有上漲是在情理之中，而且漲幅也在可以預(yù)見的范圍之內(nèi)。

而從整體上看，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同，說明二手房的價格雖然回暖但漲幅仍然可控。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

新建住房和二手住房價格同時上漲，而且上漲的幅度在一定的可控范圍，這才是目前住房市場的真實狀態(tài)，同時也是一個正常的狀態(tài)。可見，市場傳說的新建住房和二手房的所謂價格反向漲跌的情形并沒有出現(xiàn)，無論是新建住房市場還是二手住房市場的漲跌都是比較正常的。

房地產(chǎn)市場是一個名利場，更是一個財富場，所以，更牽動人心。同樣的是，房地產(chǎn)市場還是一個最復(fù)雜的斗場，土地與房地產(chǎn)商、賣房者與買房者、政府與地方政府、財政與稅收、創(chuàng)業(yè)與商販等方方面面，所以，房價在一定意義上代表經(jīng)濟的景氣，同時也在一定的程度上反映資產(chǎn)的泡沫。

從上面的數(shù)據(jù)我們?nèi)匀豢梢缘贸鼋Y(jié)論：房價的漲幅仍然符合預(yù)期，盡管都在上漲，但上漲的幅度仍然在可控的范圍之內(nèi)。人們擔(dān)心的過度上漲和報復(fù)性上漲并未出現(xiàn)，所以，也就不用擔(dān)心進一步嚴格控制的措施出臺。（麒鑒）