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農(nóng)村土地的確權工作在今年就要完成了，在此之后，農(nóng)村土地使用將會受到國家嚴格的管理，農(nóng)民就再也不能隨意地建房子了，否則很容易被處罰的。我們一起來看看，哪些情況下，容易觸碰紅線。

一、房屋翻建超過規(guī)定的建筑高度

在農(nóng)村，所有的房子建設高度都有嚴格的規(guī)定，一般農(nóng)村房屋每層不能超過3.3米，總高度不超過9.9米，也就是說，垂直分戶只能建設2—3層，水平分戶只能建設4—5層，多出的建筑，會被強制拆除。

二、不是村集體成員，沒有宅基地使用權

農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體組織所有，是不允許私自買賣的。雖然很多城里人覺得城市擁擠，而且房價高，也都想在鄉(xiāng)下置業(yè)養(yǎng)老，但對于時下來講，這種行為還是違法的。因為只有村集體的成員才能擁有宅基地的使用權，其他人是不允許建房子的。

三、動工翻建未經(jīng)審批

很多農(nóng)村的房子破舊了，農(nóng)民朋友就想著自己動動手來翻新，但是根據(jù)相關法規(guī)，房屋的新建或者翻新，都需要報批的，不是自己想翻新就可以翻新的。如果沒有見過允許就私自翻新，就屬于違法的，會被處以罰款或強制拆房。

四、房屋所占宅基地超過標準使用面積

國家根據(jù)每家每戶的人口數(shù)量，規(guī)定了相應的住宅面積，不能夠私自擴建的。如果農(nóng)民朋友超出了相關的標準規(guī)定，房子擴建且超過了標識的面積，那房子超出的部分面積，就有可能被拆除或者受到處罰了。

五、原有房屋的所有權存在爭議

農(nóng)村經(jīng)常出現(xiàn)這樣一個情況，就是修建房屋的人跟使用權的人不是同一個人，而且兩個人的郵件還不統(tǒng)一，那房屋就無法進行翻新建設，類似這種房屋權屬關系不明的情況，在農(nóng)村還不少，所以出現(xiàn)這種情況之后，就必須要先拒絕原來房屋所有權的問題，理順房屋的權屬關系了，翻建房屋的事宜才能夠繼續(xù)進行下去。

耕地是農(nóng)民的命根，房屋也是農(nóng)民的命根，沒有這兩樣東西，一個農(nóng)民在鄉(xiāng)村里就等于沒有了立足之地，但農(nóng)民手里的宅基地也要懂得珍惜及合理應用，不然，要是被國家罰款或回了去，那就真的沒有立足之地了。

敢說真話的農(nóng)民公號：cunpu2017