南京媒體消息，一位南京房產(chǎn)投資客正在虧本賣房。所謂虧本賣房，他還貸三年，房價竟然跌了25萬，加上還貸利息，虧30萬。

據(jù)賣房人介紹，2017年以總價100萬買下句容某盤99㎡三房戶型，已經(jīng)還貸三年，現(xiàn)在竟然要以75萬的價格掛牌出售；算一下成本，總價虧了25萬，交易稅費和銀行利息成本，總共虧了30萬以上。

最糾結(jié)的是，現(xiàn)在掛牌的價格是很難成交的，據(jù)中介透露，該小區(qū)的此戶型今年成交價格沒有達(dá)到75萬的。意味著該業(yè)主要繼續(xù)虧本和繼續(xù)等待。

投資房產(chǎn)還能虧本？大多數(shù)人的印象中，買房是穩(wěn)賺不賠的生意。這位投資者選錯了時間，也選錯了地點。

說他選錯了時間，2017年是全國房價大漲的一年，尤其是南京周邊；2017年初，最流行的一個詞就是“衛(wèi)星城市”，房價上漲最快的三個“衛(wèi)星城市”我們還記憶猶新，嘉興、鎮(zhèn)江、漳州，分別靠近上海、南京、廈門這三個大城市。

句容就是鎮(zhèn)江最靠近南京的板塊，句容的寶華跟南京就隔一條小河溝。2016年，南京、合肥等長三角核心城市房價快速拉升，2017年房價外溢，導(dǎo)致句容房價快速上漲。

所以說，句容是投資客選錯的地點，是因為那個熱浪滾滾的樓市板塊沒有持續(xù)性；句容的寶華多年傳聞被劃歸南京，可是到現(xiàn)在還是沒有動靜。

而且那個行政區(qū)劃分的概念被炒作太高了，同時也有太多南京投資者去到句容?，F(xiàn)在的句容是房價下滑厲害，賣房子的業(yè)主多得厲害。

在最高的時間段，投資了最熱的板塊，這就是為什么南京投資客去句容賣房而被集體套住的原因。