站在農(nóng)民角度，關(guān)注三農(nóng)！大家好，我是老道！一轉(zhuǎn)眼2020年已經(jīng)來到9月份上旬，對于咱農(nóng)民兄弟們來講是至關(guān)重要的一個月！這幾天老道一直在為大家關(guān)注農(nóng)村土地方面的相關(guān)消息，在我看來在農(nóng)村宅基地確權(quán)全面推進(jìn)的當(dāng)下，涉及到農(nóng)村土地方面的相關(guān)政策會越來越多！尤其是涉及到農(nóng)村建房方面，有一項最新禁令，需要咱們農(nóng)民兄弟們注意！今天咱們就繼續(xù)說一說農(nóng)村土地和土地禁令方面的消息！

【承包期：延長至2057年！農(nóng)村土地：兩權(quán)一增！】

老道說：提到農(nóng)村土地方面，最近有很多的農(nóng)民兄弟在問老道關(guān)于農(nóng)村土地承包期方面的消息！按照《土地承包法》方面的相關(guān)要求，98年二輪農(nóng)村土地承包到期之后，還將繼續(xù)延長30年！由此可見未來農(nóng)村土地承包期或?qū)⒀娱L至2057年！而涉及到農(nóng)村土地方面，有3個好消息需要大家注意！

好消息1：農(nóng)業(yè)補貼升級！承包地確權(quán)發(fā)揮重要作用！

老道說：提到農(nóng)村土地，特別是承包地方面，農(nóng)業(yè)補貼是必須要講的一個話題！尤其是例如向糧補方面的普惠式補貼，往往是按照土地規(guī)模和作物進(jìn)行補貼的！最近有很多農(nóng)民兄弟在問老道，承包地確權(quán)之后在農(nóng)業(yè)補貼方面，會有哪些新變化？別的咱們不說，起碼從補貼核算方式上，承包地確權(quán)將發(fā)揮重要作用！根據(jù)《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展項目實施方案》相關(guān)內(nèi)容來看，涉及到耕地地力保護(hù)補貼方面，政策層面鼓勵與土地確權(quán)進(jìn)行掛鉤！

那么與土地確權(quán)掛鉤有什么好處？

老道說：首先就是農(nóng)業(yè)補貼下發(fā)的精準(zhǔn)性得到了提高，保障農(nóng)業(yè)補貼資金不打折扣的落地！另外就是農(nóng)業(yè)補貼的下發(fā)效率上，如果按照確權(quán)地面積進(jìn)行補貼，必然將大大加快農(nóng)業(yè)補貼下發(fā)的效率！

好消息2：拆遷、征地！土地確權(quán)成為重要保障！

老道說：提到農(nóng)村拆遷、征地方面，之前老道可以說為大家做了很多的分析！按照今年剛剛頒布實施的《土地管理法》來看，針對農(nóng)村拆遷、征地方面出臺了新規(guī)！在征地補償金核算方面，土地確權(quán)證書將成為保障農(nóng)民利益的重要基礎(chǔ)！按照承包地、宅基地確權(quán)面積核算和下發(fā)征地補償金，讓農(nóng)民也能公平獲得拆遷、征地收益！

好消息3：農(nóng)村土地增值迎來新契機(jī)！

老道說：經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，經(jīng)過這幾十年的時間，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可以說是成果顯著！尤其是在這個互聯(lián)網(wǎng)時代，日趨成熟的市場經(jīng)濟(jì)體系也為縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來機(jī)會！有越來越多的工商企業(yè)愿意進(jìn)入鄉(xiāng)村投資建廠，農(nóng)民不僅有本地就業(yè)的機(jī)會，土地增值也將成為趨勢！畢竟經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，土地身價必然水漲船高！這也將成為農(nóng)民未來實現(xiàn)致富的一個歷史性機(jī)遇！

【農(nóng)村建房：新一項禁令！農(nóng)民注意了！】

老道說：除了農(nóng)村土地“兩權(quán)一增”的相關(guān)消息之外，涉及到農(nóng)村建房方面，在2020年同樣有一很多的規(guī)定！尤其是在宅基地確權(quán)推進(jìn)之下，針對農(nóng)村亂占耕地建房行為，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部已經(jīng)出臺了“8不準(zhǔn)禁令”！這就是農(nóng)村建房的紅線！

下面給大家做一個羅列，農(nóng)村建房8不準(zhǔn)禁令：永久基本農(nóng)田禁止建房、禁止強占耕地、多占耕地建房、農(nóng)村耕地禁止買賣、禁止通過流轉(zhuǎn)的方式在耕地建房、禁止巧立名目違法占用耕地建房、禁止違反一戶一宅規(guī)定，侵占耕地建房、禁止出售占用耕地建造的房屋、禁止不經(jīng)審批違法占用耕地建房；

【8省試點：農(nóng)村土地迎來新機(jī)會！】

老道說：除了新一項農(nóng)村建房禁令之外，涉及到農(nóng)村土地方面在2020年還有一項最新試點，這項試點就是農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批權(quán)授權(quán)試點！現(xiàn)在全國范圍內(nèi)已經(jīng)選定8省市開始試點，分別為：北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶；

從上述內(nèi)容來看，有兩個趨勢需要農(nóng)民兄弟們做到心中有數(shù)！

趨勢1：農(nóng)村土地增值將迎來新機(jī)遇！

趨勢2：地方基層對于農(nóng)村土地的把握性更強！

老道說：現(xiàn)在農(nóng)村承包地確權(quán)已經(jīng)全面收官，農(nóng)村宅基地確權(quán)也在加快推進(jìn)！對于咱農(nóng)民來講，這一輪試點對于大家絕對是一個好消息！農(nóng)村土地實現(xiàn)增值，也將為農(nóng)民實現(xiàn)增收帶來利好！