看到多省在提議取消商品房預(yù)售，不禁拍手叫好！作為一名房產(chǎn)律師，看到了太多開發(fā)商空手套白狼。

更令人氣憤的是，空手套了白狼以后，不少的開發(fā)商還用套來的錢不干人事。不僅不用來開發(fā)購房人付款買的房子，還挪作他用，最終讓許多投入三代心血的購房人房財兩失！


我在日照有一個案子，業(yè)主們在2008年就付了錢，但是拖了十年還沒竣工！有的業(yè)主買房是為了給兒子結(jié)婚，現(xiàn)在兒子的兒子都七歲了，還沒住進(jìn)新房！

究其原因是開發(fā)商挪用了購房款在青島開發(fā)了一個更大，逼格更高的樓盤，導(dǎo)致這個樓盤爛尾。問題是，青島樓盤的房款又去哪里了呢？


房子爛尾，開發(fā)商依舊活得很瀟灑。但是，苦了那些盼星星盼月亮盼新房的購房人！

也許，商品房預(yù)售的出發(fā)點是好的，相關(guān)的商品房預(yù)售管理辦法也明確規(guī)定了，預(yù)售的房款必須用于開發(fā)房產(chǎn)，不得挪作他用，甚至還規(guī)定了嚴(yán)格資金監(jiān)管制度。但是遺憾的是，上有政策，下有對策。


在我曾經(jīng)辦的靜海團(tuán)泊湖某項目爛尾樓案里，施工單位起訴開發(fā)商拖欠工程款的時候，拿出了一份和開發(fā)商合作套取監(jiān)管資金的協(xié)議，表示當(dāng)年付的大幾千萬資金并不是工程款，而是配合開發(fā)商走賬，套取房款挪作他用。挪來挪去，開發(fā)商沒錢付施工單位工程款了；挪來挪去，開發(fā)商破產(chǎn)了；挪來挪去，樓盤爛尾了……