價(jià)格

均價(jià)6400元/平方米

· 物業(yè)類別

普通住宅,花園洋房,大平層,聯(lián)排,疊拼

　　引導(dǎo)企業(yè)開(kāi)發(fā)和應(yīng)用適用的技術(shù)，設(shè)備和工具，以建筑材料的安裝比例。促進(jìn)建筑方法的現(xiàn)代化，二要完善與預(yù)制房屋相適應(yīng)的承包，施工許可，工程造價(jià)，竣工驗(yàn)收等系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)，生產(chǎn)，施工和零部件采購(gòu)的管理和深度整合，加強(qiáng)全，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，三要加大人才力度。包括發(fā)展預(yù)制建筑的城市規(guī)劃和建設(shè)評(píng)估指標(biāo)。鼓勵(lì)地方共同出臺(tái)規(guī)劃審批?；A(chǔ)設(shè)施支持，財(cái)稅支持政策。明確發(fā)展預(yù)制土地供應(yīng)計(jì)劃中的建筑物，比例要求，預(yù)制建筑有三個(gè)主要功能，即生產(chǎn)效率。工程質(zhì)量和降低成本。具體而言，原有的手工建筑產(chǎn)品由預(yù)制建筑物制成。

· 項(xiàng)目

地產(chǎn)低總價(jià)別墅花園洋房

· 建筑類別

板樓 多層 小高層

· 裝修狀況

毛坯,公共部分帶裝修

期房簽合同注意事項(xiàng)  期房的流 程

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 期房的流 程

1、指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)泉證大產(chǎn)證為止，所出.售的商品房。xí慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。

2、消費(fèi)者在購(gòu). 期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為 樓花，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷.售方式。購(gòu). 期房也就是購(gòu)房者購(gòu). 尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3、現(xiàn)房比期房好賣很多，這是玩房地產(chǎn)的人的共同印象。無(wú)論怎么選，現(xiàn)房都是拿來(lái)就用，和周期都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于期房，可控性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于期房。的加息也讓 房的人更關(guān)注現(xiàn)房。

　　根據(jù)《商品房買(mǎi)賣合同示范文本》，規(guī)定了商品房交付的條件，首先。商品房已建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收登記文件和房屋調(diào)查報(bào)告，如果商品房是住所，則需要提供《住宅書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，在交貨驗(yàn)收日期。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不能提供上述文件。買(mǎi)方可以拒絕接受房屋并產(chǎn)生逾期交付責(zé)任，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，其次，與商品房有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備必須有相應(yīng)的交貨條件使用標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施和設(shè)備包括兩大類，類是基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，包括給排水，供電，供暖，燃?xì)?，電話，通訊，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等，其中前三項(xiàng)由開(kāi)發(fā)商處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。其他由買(mǎi)方，繼續(xù)開(kāi)放程序，第二類是公共服務(wù)和其他設(shè)施。

4、期房具有幾點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)。先期預(yù)購(gòu)戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷.售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于 期房簽合同的注意事項(xiàng)以及 期房的流 程方面的問(wèn)題，通.過(guò)上面可以看到出來(lái) 期房還是比 現(xiàn)房要優(yōu)惠一些，但是期房的等待期比現(xiàn)房要長(zhǎng)一些，不知道在等待房子會(huì)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，所以再簽 房合同的時(shí)候，一定要注意合同里面的內(nèi)容。我們?cè)诟纱笫轮岸紩?huì)有一定的工作， 房就是如此，因此 房是人生大事，大家在 之前都會(huì)做很多的，不僅要熟悉 房的流 程，還要簽訂合同的步驟，了解合同的內(nèi)容等等， 房子的還是很復(fù)雜的，并不像我們想象的那么簡(jiǎn)單，所以我們先來(lái)了解一下簽購(gòu)房合同需要注意什么？ 房簽合同需要注意什么的知識(shí)吧。

　　提交資料業(yè)主復(fù)印件，樓棟銷控表?！渡唐贩抠I(mǎi)賣合同》部分復(fù)印件，03、局錄入信息，銷售人員執(zhí)《商品房買(mǎi)賣合同》原件、購(gòu)房、業(yè)主復(fù)印件至局錄入房屋及購(gòu)房者身份等信息，購(gòu)房，《商品房買(mǎi)賣合同》原件，04、政務(wù)大廳錄入信息，銷售人員執(zhí)《商品房買(mǎi)賣合同》原件、購(gòu)房、業(yè)主復(fù)印件至政務(wù)大廳錄入房屋及購(gòu)房者身份等信息；政務(wù)大廳出具轉(zhuǎn)移交易申請(qǐng)書(shū)、業(yè)務(wù)受理通知書(shū)、房屋分戶平面圖2張，出具資料轉(zhuǎn)移交易申請(qǐng)書(shū)。業(yè)務(wù)受理通知書(shū)，房屋分戶平面圖2張，05、轉(zhuǎn)移資料和不動(dòng)產(chǎn)辦理所需資料。轉(zhuǎn)移資料需提交山東省住宅專項(xiàng)維修資金專用（原件籃聯(lián)）。

簽購(gòu)房合同需要注意什么？ 房簽合同需要注意什么？

簽購(gòu)房合同需要注意什么？

1.確認(rèn)人信息。通常，合同正文的項(xiàng)內(nèi)容就是合同雙方當(dāng)事人的基本信息填寫(xiě)，在這里，購(gòu)房者應(yīng)該重點(diǎn)查看開(kāi)發(fā)商的名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)和企業(yè)資質(zhì)證.書(shū)號(hào)。

2.按照規(guī)定，合同中的甲方（賣方）不能是代.理商或律師樓，而應(yīng)該是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī).構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是fǎ人代.表本人或公.司章程上授泉的主要負(fù)責(zé)人。

　　注冊(cè)并未引發(fā)市場(chǎng)波動(dòng)，在征求房地產(chǎn)登記條例意見(jiàn)的中，業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心房地產(chǎn)登記有房地產(chǎn)的基本信息。為房地產(chǎn)稅征收鋪平了道路，征收房地產(chǎn)稅的預(yù)期可能許多業(yè)主出售房地產(chǎn)。這將房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，事實(shí)證明，江蘇，北京，天津等地已經(jīng)開(kāi)始為2015年變更或交易房地產(chǎn)的居民交換房地產(chǎn)登記證，從而逐步實(shí)現(xiàn)新證書(shū)（房地產(chǎn)許可證）續(xù)簽新證書(shū)（真實(shí)遺產(chǎn)登記證）。這些地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)去年穩(wěn)步上升，房地產(chǎn)登記并未市場(chǎng)波動(dòng)，沒(méi)有必要擔(dān)心房地產(chǎn)登記會(huì)房?jī)r(jià)下跌。而房地產(chǎn)登記只是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的間接因素，從短期來(lái)看，房地產(chǎn)登記有利于澄清市場(chǎng)基礎(chǔ)。

3.在簽購(gòu)房合同之前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者出示五證，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《囯有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。