據(jù)公司情報專家《財經(jīng)涂鴉》消息，杭州匠人網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（CREAMS）獲得紅杉資本和啟賦資本的新一輪融資。

天眼查信息顯示，匠人網(wǎng)絡(luò)在1月2日發(fā)生工商變更，寧波梅山保稅港區(qū)紅杉智盛股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、深圳市啟賦國隆中小微企業(yè)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）和杭州毅安商務(wù)咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）成為公司新增股東。

CREAMS的前身是2015年創(chuàng)辦的寫字樓租賃O2O平臺搜辦，2016年4月，匠人網(wǎng)絡(luò)推出了主打SaaS模式的樓宇管理平臺CREAMS。截至2018年4月，CREAMS的業(yè)務(wù)范圍覆蓋25個大中城市，全國已有3820幢寫字樓采用其進(jìn)行資產(chǎn)管理，管理年租金規(guī)模達(dá)901億元，管理總面積達(dá)1.0368億平米，其客戶類型包含商辦樓宇、園區(qū)、商業(yè)街等運營方，在體量上，既有大到幾百萬平、上千萬平的城市地標(biāo)樓宇也有小到幾千平面積的聯(lián)合辦公空間。

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理目前存在出錯率高、效率低下、資產(chǎn)風(fēng)險預(yù)警缺失、數(shù)據(jù)流失以及資產(chǎn)狀況不清晰等問題，簡言之，CREAMS想通過產(chǎn)品解決行業(yè)招商慢、管理亂和收租難等痛點。

CREAMS目前形成了以資產(chǎn)管理為核心的樓宇管理、房源管理、招商管理、租客管理、物業(yè)管理、收付款、統(tǒng)計分析、資產(chǎn)評估、權(quán)限管理等基礎(chǔ)功能，能夠幫助樓宇管理人員實現(xiàn)樓宇剖面直觀查看、任意組合樓宇信息、一鍵發(fā)布房源、自動生成合同，以及全維度報表導(dǎo)出、智能付租提醒、合同到期提醒、大數(shù)據(jù)分析企業(yè)狀況、預(yù)測租金、把握現(xiàn)金流等功能，從而較好地提升樓宇業(yè)主方的管理能力和運營能力。

隨著平臺真實交易及數(shù)據(jù)的積累，CREAMS未來也想為樓宇和園區(qū)貸款、租賃貼現(xiàn)或是RETIS等需求提供可靠且較完整的數(shù)據(jù)。

其創(chuàng)始人項銘之前介紹，運營方首次接入CREAMS時需要人工輸入信息，進(jìn)入運營后，樓宇管理數(shù)據(jù)的60%到70%工作量可以交由自動化算法完成。據(jù)其在2017年04月披露的數(shù)據(jù)顯示，CREAMS系統(tǒng)根據(jù)物業(yè)面積的不同在收費上稍有差異，每月1000-2000元不等。

早在2017年CREAMS啟動了“百城萬樓”的城市合伙人戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)CREAMS智能樓宇管理系統(tǒng)的全國戰(zhàn)略布局。2018年，CREAMS在杭州、北京、上海、深圳、廣州、武漢、成都、重慶8個直營城市，寧波、蘇州、長春、濟(jì)南等18個合伙城市逐漸進(jìn)行拓展。

目前公司擁有近百名研發(fā)人員，占員工總數(shù)的60%，平均每15天完成一次產(chǎn)品的更新迭代。

其前身搜辦有搜辦代理，搜辦管家和搜辦金服三大業(yè)務(wù)模塊，搜辦于2015年12月上線，上線僅40天，成交量已達(dá)100多套，成交金額達(dá)180多萬，其盈利主要來源于代理和金融，平臺主打房產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)模式，雖然業(yè)務(wù)具備盈利能力，然而在運營一段時間后，線下略重的模式讓創(chuàng)始人開始謀求新的轉(zhuǎn)型。

樓宇招商和管理存在較大改造空間，且作為固定資產(chǎn)，它對軟件和系統(tǒng)有更多依賴，在看到這些機(jī)會后，創(chuàng)始人在2016年逐漸向樓宇管理系統(tǒng)轉(zhuǎn)型。

中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展也帶動了公司成長。據(jù)2018年戴德梁行發(fā)布的《大中華區(qū)資本市場快訊》，2017年中國內(nèi)陸商業(yè)地產(chǎn)投資再創(chuàng)新高，總金額達(dá)2730億元，同比增長30%。而2019年11月發(fā)布的新快訊顯示，2019年第三季中國內(nèi)陸商業(yè)地產(chǎn)交易總額按季增長28%，超過1億人民幣的大宗交易總額達(dá)497億人民幣。

CREAMS的創(chuàng)始人項銘是資深地產(chǎn)銷售專家，曾于2011年創(chuàng)辦了巨基地產(chǎn)。

CREAMS于2015年12月公司成立初期便完成500萬天使輪融資，2016年2月完成1200萬pre-A輪融資，2017年4月完成由啟賦資本和硅谷銀行金融集團(tuán)旗下盛維創(chuàng)投的數(shù)千萬A輪融資，2018年04月杭州匠人網(wǎng)絡(luò)科技有限公司完成B輪融資，本次投資由晨興資本領(lǐng)投，硅谷銀行、迭代資本跟投。