#西安出臺(tái)房產(chǎn)新政：商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可交易#

西安住建微信公眾號(hào)3月31日消息，西安市人民政府辦公廳30日發(fā)布《關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中明確，住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易；將“剛需家庭”無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購房前48個(gè)月。

點(diǎn)評(píng)：抑制炒房。

#因展示房源未經(jīng)核驗(yàn)等違規(guī)行為，杭州告誡批評(píng)10家中介機(jī)構(gòu)#

根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局微信公眾號(hào)3月30日消息，為進(jìn)一步整頓二手房市場(chǎng)秩序，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》規(guī)定，近日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心會(huì)同市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)開展了線上線下聯(lián)動(dòng)的二手房中介市場(chǎng)專項(xiàng)檢查。

3月29日，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)檢查情況進(jìn)行了通報(bào)：8家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)被通報(bào)告誡，2家中介機(jī)構(gòu)被通報(bào)批評(píng)，8家中介機(jī)構(gòu)被通報(bào)表揚(yáng)。  

點(diǎn)評(píng)：有褒有貶。

#住建部征求意見：縣城新建住宅以6層為主 最高不超過18層#3月30日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的通知（征求意見稿）》公開征求意見的通知。意見稿中提及，限制縣城居住建筑高度。縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配。具體來看，縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并加強(qiáng)消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)。另外，大力發(fā)展綠色建筑和建筑節(jié)能。縣城新建建筑要普遍達(dá)到基本級(jí)綠色建筑要求。推進(jìn)老舊小區(qū)節(jié)能改造和功能提升。大力推廣應(yīng)用綠色建材。推行裝配式鋼結(jié)構(gòu)等新型建造方式。

#世茂集團(tuán)去年?duì)I收升21.4% 核心業(yè)務(wù)凈利升45.2%至152億#3月30日下午，世茂集團(tuán)發(fā)布2020年業(yè)績(jī)公告，期內(nèi)營(yíng)業(yè)額上升21.4%至人民幣1,353.53億元，毛利額上升16.2%至人民幣396.67億元，毛利率為29.3%。同時(shí)，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)上升24.9%至約人民幣191.43億元。股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)上升17.2%至約人民幣122.83億元，股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)率為13.6%。加上出售部分世茂服務(wù)權(quán)益的股東應(yīng)占稅后收益約人民幣29.40億元，年內(nèi)股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)大幅上升45.2%至約人民幣152.23億元。

#首創(chuàng)置業(yè)已發(fā)行24.3億公司債 利率3.97%#3月30日，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司發(fā)布面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行2021年公司債券（第二期）發(fā)行結(jié)果公告。此前，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行不超過人民幣45.39億元（含45.39億元）的公司債券已經(jīng)上海證券交易所審核通過，并經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)注冊(cè)。首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行2021年公司債券（第二期）為第二期發(fā)行，發(fā)行規(guī)模不超過24.3億元（含24.3億元）。本期債券品種一（債券簡(jiǎn)稱：21首置03，代碼：175907）實(shí)際發(fā)行規(guī)模24.3億元，最終票面利率為3.97%；品種二（債券簡(jiǎn)稱：21首置04，代碼：175908）實(shí)際發(fā)行規(guī)模0億元。

#華遠(yuǎn)地產(chǎn)完成發(fā)行15億元公司債券 票面利率4.4%#3月30日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司完成發(fā)行2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期），發(fā)行規(guī)模為15億元，債券期限為3年，最終票面利率為4.4%。根據(jù)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)出具的《關(guān)于同意華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券注冊(cè)的批復(fù)》，華遠(yuǎn)地產(chǎn)獲準(zhǔn)面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過人民幣 64 億元的公司債券，采用分期發(fā)行方式。本次完成第二期發(fā)行，實(shí)際發(fā)行規(guī)模 15 億元。

#南京擬推首批集中供地 涉33宗宅地、總占地218萬平米#3月29日，江蘇南京集中對(duì)外推介了33宗商品住宅類用地，或?yàn)槟陜?nèi)首批“集中出讓”地塊。據(jù)了解，33宗地塊合計(jì)總出讓面積217.79萬平方米，建鄴區(qū)2宗，棲霞區(qū)2宗、江寧區(qū)8宗、浦口區(qū)5宗、六合區(qū)1宗、玄武區(qū)1宗、秦淮區(qū)6宗、雨花臺(tái)區(qū)7宗、江北新區(qū)1宗。

#金地首進(jìn)廣東中山 簽約國(guó)際智慧生態(tài)城#3月30日，廣東中山石岐舉行“攻堅(jiān)2021”招商引智大會(huì)。會(huì)上，富力集團(tuán)代表、金地集團(tuán)、集團(tuán)化辦學(xué)合作協(xié)議等26個(gè)項(xiàng)目代表簽訂進(jìn)駐意向書。據(jù)了解，“國(guó)際智慧生態(tài)城”是會(huì)上首個(gè)簽約項(xiàng)目，該項(xiàng)目由金地操刀，未來或落地岐江新城岐港片區(qū)。

#紹興鏡湖新區(qū)20億掛牌1宗宅地 起始樓面價(jià)14501元/㎡#3月30日，紹興市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓鏡湖新區(qū)高鐵北站D2地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊東至元紅路，南至于越路，西臨D1地塊，北至綢緞路；預(yù)計(jì)于4月20日出讓，出讓面積63129㎡，容積率2.0-2.2，建筑面積138884㎡，建筑密度不高于22%。據(jù)了解，該地塊起價(jià)為201,400萬元，起始樓面價(jià)14,501元/㎡，上限價(jià)格271,800萬元，上限樓面價(jià)19,570元/㎡。