來源:天達(dá)共和法律觀察 作者:李燕山 天達(dá)共和合伙人、丁禹之 天達(dá)共和律師 一 不動產(chǎn)糾紛專屬管轄適用范圍 二 規(guī)定適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則 的糾紛案件 三 不適用專屬管轄的與不動產(chǎn) 有關(guān)之糾紛 四 專屬管轄與仲裁條款 向上滑動閱覽注釋 [1] 謝懷栻譯.《德意志聯(lián)邦共和國民事訴訟法》[M]. 北京.法律出版社. P10 [2] Code de procédure civile. 1976年1月1日起生效版本 [3] 臺灣地區(qū)的法律里通常出現(xiàn)“應(yīng)”、“得”或“不得”,其中“應(yīng)”系指“必須、沒選擇”,法律效果為原則上無效,但無效的法律結(jié)果并不是絕對的,法條可以規(guī)定例外情況;“得”則是“可以、都行、有選擇”;“不得”則是“不可以、沒選擇”。因此,依據(jù)臺灣地區(qū)民事訴訟法規(guī)定,只有不動產(chǎn)之物權(quán)或起分割或經(jīng)界涉訟,才適用專屬管轄。 [4] 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條規(guī)定,不動產(chǎn)系指土地、海洋以及房屋、林木等定著物。 [5] 根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 [6] 《最高人民法院關(guān)于印發(fā)修改后的<民事案件案由規(guī)定>的通知(2011)》 [7] 類似判決有安徽高院的(2019)皖民轄終75號民事裁定書、山東高院(2018)魯民轄終325號民事裁定書、浙江高院(2016)浙民轄145號民事裁定書。 [8] 另據(jù)《最高人民法院關(guān)于經(jīng)濟合同的名稱與內(nèi)容不一致時如何確定管轄權(quán)問題的批復(fù)》(法復(fù)〔1996〕16號)(已于2021年1月1日失效),當(dāng)事人簽訂的經(jīng)濟合同雖具有明確、規(guī)范的名稱,但合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容與名稱不一致的,應(yīng)當(dāng)以該合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容確定合同的性質(zhì),從而確定合同的履行地和法院的管轄權(quán)。 [9] 《最高人民法院民事案件案由適用要點與請求權(quán)規(guī)范指引》人民法院出版社編著.北京.人民法院出版社,2019.3 P277 [10] (2018)最高法民轄41號、(2020)最高法民轄93號、(2018)最高法民轄終240號、(2018)最高法民轄41號、(2017)最高法民轄30號、(2017)最高法民再11號、(2020)遼民轄終58號民事裁定書、(2018)京03民轄終1068號、(2018)京02民轄終418號、(2018)蘇07民轄91號 [11] (2020)最高法民轄93號民事裁定書 [12] 根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;另據(jù)《民訴司法解釋》第十八條第二款,合同對履行地點沒有約定或者約定不明確,爭議標(biāo)的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產(chǎn)的,不動產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的,履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同,交易行為地為合同履行地。 [13] (2020)滬民轄153號、(2019)滬民轄84號 [14] (2020)滬民轄終37號 [15] (2019)滬民轄201號、(2019)滬民轄237號、(2019)粵民轄143號 [16] (2019)渝0113民初11953號 [17] (2018)瓊民轄終2號、(2017)浙01民轄終643號、(2018)京02民轄終794號 [18](2019)最高法民轄終396號
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