學(xué)法守法：侵犯業(yè)主權(quán)益難求盡其義務(wù)

        《山東省物業(yè)管理條例》第四十六條規(guī)定：“  業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

      （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)；

      （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；

      （三）提出制定和修改管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

      （四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

      （五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；

      （六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

      （七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人履行物業(yè)服務(wù)合同；

      （八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

      （九）監(jiān)督專項維修資金的管理和使用；

      （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

      第四十七條  業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

      （一）遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

      （二）遵守物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

      （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

      （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；

      （五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

      （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 ”

         業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)是對等的，對照業(yè)主應(yīng)享有的各項權(quán)利，有幾條落實(shí)了？有幾條被業(yè)委會自己取代了？不維護(hù)業(yè)甚至侵犯業(yè)主權(quán)益，憑什么要求業(yè)主盡其義務(wù)？

         既不能維護(hù)業(yè)主權(quán)益，又無力要求業(yè)主盡好義務(wù)，這樣的業(yè)委會價值在哪里？建議抓緊進(jìn)行改進(jìn)。