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為什么我始終不建議你去海南西線、中線買房？買東不買西，是海南買房的一條鐵律！從一開始，我就不推薦西線的房子，當然還是有很多人不斷問： 為什么不能買西線？ 海花島可以買嗎？ 樂東適合養(yǎng)老嗎？九所能不能買？ 澄邁可以買嗎？ …… 今天這篇就和大家聊清楚，到底為什么海南西線、中線的房子，最好不要碰！  首先啊，我們要了解，海南島上有18個市縣（不包括三沙），這18個市縣經(jīng)常被劃分成東線、中線和西線。
 一、交通 首先來看下海南整體的交通情況。 目前來說，海南主要交通工具有五種：飛機、輪渡、火車、汽車、動車。 海南出入島主要依靠飛機、火車和輪渡。 海南目前有3個機場用于民用：海口美蘭機場、三亞鳳凰機場、瓊海博鰲機場。規(guī)劃中的還有東方市的機場。  還可以選擇自駕和坐火車，不過不管哪種，都需要在瓊州海峽搭乘輪渡過海。 島內(nèi)的陸上交通主要是鐵路、公路， 海南公路通車里程超過4萬公里，高速公路1255公里，串聯(lián)起海南全島18個市縣。 鐵路主要為海南環(huán)島鐵路、粵海鐵路，海南島西環(huán)線與內(nèi)陸鐵路網(wǎng)接軌。環(huán)島鐵路分為東環(huán)鐵路和西環(huán)鐵路，連接?？谥寥齺啠瑬|環(huán)308公里，西環(huán)345公里，共設(shè)30個站點，覆蓋全省12個市縣。  總結(jié)：其實整體來說，海南島內(nèi)交通去東部和西部市縣是比較方便的，因為動車高鐵直達，中部市縣則因地形原因，只有中線高速經(jīng)過。而島內(nèi)外交通來看，東線有目前唯一的一個民用機場，相對方便許多。 說完交通，來聊下最關(guān)心的醫(yī)療。 二、醫(yī)療 如果以三甲醫(yī)院數(shù)量來評判醫(yī)療水平，海南全省有18家三甲醫(yī)院，其中海口占了9家，三亞4家，剩余的分別分布在瓊海2家、儋州2家、文昌1家。從數(shù)量而言，東線有3家三甲醫(yī)院，略優(yōu)于西部和中部市縣。  其實東線醫(yī)療更大的優(yōu)勢在于，瓊海博鰲樂城醫(yī)療旅游先行區(qū)，是目前國內(nèi)最大的醫(yī)療基地，享受“特許準入、先行先試”的優(yōu)惠政策，在博鰲樂城先行區(qū)，病人需要的藥品、設(shè)備最快兩個月就能送達。對于未來建設(shè)康養(yǎng)旅居城市有很大優(yōu)勢。 但說句大實話，在海南不管哪個市縣買房，醫(yī)療水平都低于內(nèi)陸城市，醫(yī)療資源在全國范圍內(nèi)都稀缺，但海南在康養(yǎng)方面可以稍微彌補醫(yī)療的不足，因為海南的環(huán)境、氣候、空氣本身就是優(yōu)質(zhì)療養(yǎng)資源。 三、景點資源 來海南旅居呢，那肯定有空就會到處走走玩玩，所以也需要關(guān)注下，海南的一些景點、娛樂設(shè)施。 從圖上可以看到，海南的旅游景點基本集中在?？谌齺喴约皷|部市縣，像島內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)好玩的海灣，也基本集中在東線，比如石梅灣、日月灣、清水灣，還有分界洲島、蜈支洲島。  而西線多港口、鹽場，沙灘多灘涂礁石，賞玩性低。而中線不用說了，直接不靠海，只有一些湖泊、山林可以看看逛逛。因此想要玩得開心，還是得往東線去。 四、商業(yè) 除了景點娛樂，海南2022年免稅也實現(xiàn)大爆發(fā)，目前共有12家免稅店，其中?？?家、三亞4家、萬寧1家、瓊海1家，除了?？谌齺喚褪羌性跂|線了，中西線目前還沒有免稅。免稅也給東線狠狠帶來一波流量，這也是一大優(yōu)勢。 五、房價 最后來看下房價。 可以看到房價前三的分別是三亞、陵水、保亭，?？谖涣械谒?，其次是瓊海、樂東、萬寧。可以看到，除了三亞、海口，房價排名較高的的市縣基本集中在東線。  樓市下半場，房價就是房子價值最直接根本的外化體現(xiàn)，不管是當下價值，還是未來價值，均可以從房價中窺得一二。 但是西線對比來說，房價也基本破萬了，如果要說房價再低一些，還可以說性價比比較高，但許多市縣，剛剛摘掉貧困縣的帽子，房價卻已經(jīng)破萬，可以說是十分魔性了。 六、總結(jié)： 各個地方各有優(yōu)劣，綜合來看，西線、中線各方面不如東線，房價還不占優(yōu)勢； 養(yǎng)老過冬，三亞最佳，配套完善+氣候最好，缺點是房價最貴，陵水次之； 想要便宜點但配套完善的，萬寧是不二選擇； 瓊海、文昌缺點是濕冷，適合內(nèi)陸地區(qū)、本身就習(xí)慣氣候相對濕潤的朋友，優(yōu)點是房價較低配套齊全，人文環(huán)境好。 海南東線發(fā)展比較早，相對來說是島內(nèi)發(fā)展比較好的地方了，很多人過去了依然會覺得基礎(chǔ)設(shè)施比內(nèi)陸落后好多，更為人詬病的服務(wù)業(yè)，更不用說起步就很晚的西線了。你覺得呢？ |
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