甲方：　　，男，　歲，回族，身份證編號(hào)為：　　　　　　現(xiàn)?。骸　　　　　　　　　‰娫挘?/span>

乙方：　　，男，　歲，漢族，身份證編號(hào)為：　　　　　　現(xiàn)住：　　　　　　　　　　電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：

1、甲方自愿將其位于XX市新華辦事處　　　　　街　　　號(hào)的房產(chǎn)（私產(chǎn)）一處出售給乙方，乙方自愿買受該房產(chǎn)。該處房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：　　　　　　　　　，土地使用權(quán)證號(hào)為：　　　　　　　　。上屬房地產(chǎn)權(quán)利憑證中所記載的全部房屋（一、二層共　　間）及土地使用權(quán)（占地面積　　　平方米）一并轉(zhuǎn)讓乙方，該房產(chǎn)的附屬設(shè)施（水、電、煤氣、有線電視等設(shè)施）及其他相關(guān)權(quán)益也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣伍拾萬元（500000元）。乙方在本合同簽訂之日付給甲方定金人民幣貳萬元（20000元）。上述定金在合同履行時(shí)充抵房?jī)r(jià)款，剩余房款在甲方騰空該房屋并將該房產(chǎn)及已更名為乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證交付于乙方，并將有甲方戶口完全已經(jīng)遷出時(shí)，由乙方支付于甲方剩余房款。若乙方逾期付款，則應(yīng)按剩余房?jī)r(jià)款的日萬分之五向甲方支付違約金，逾期20天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方交付的定金不再返還?！　?/span>

3、甲方保證已如實(shí)告知乙方上述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證對(duì)該房產(chǎn)享有絕對(duì)的所有權(quán)，房產(chǎn)所屬清楚，證件齊全，且該房產(chǎn)不存在抵押、被查封、租賃或者相鄰權(quán)爭(zhēng)議的情況，甲方并保證該房產(chǎn)不受他人主張權(quán)利。若因出現(xiàn)上述情況導(dǎo)致本合同無效或不能履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償因此給乙方造成的損失。若出現(xiàn)鄰居或其他第三人對(duì)該處房產(chǎn)主張權(quán)利，使乙方不能行使權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、甲、乙雙方定于2009年10月   日前正式交付該房產(chǎn)，該房產(chǎn)毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)自房產(chǎn)正式交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。該房產(chǎn)正式交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清此前的水、電、煤氣、有線電視、通訊、包燒、物業(yè)、衛(wèi)生等全部相關(guān)雜費(fèi)，房產(chǎn)交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在正式交付房產(chǎn)前騰空該房屋，并保證房屋完好。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金，甲方逾期交付房屋超過20天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和五倍定金返還乙方，并承擔(dān)違約金十萬元。

甲方在收到乙方第二筆房款的當(dāng)日（即在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后）向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。甲方同時(shí)將上述相關(guān)費(fèi)用支付收據(jù)交付乙方。

甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日之前，騰清房屋，并將有關(guān)戶口已經(jīng)遷出。

　　5、甲方已保證，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　6、甲方同意協(xié)助乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)及土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用全部由******中介公司承擔(dān)。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后　　日內(nèi)開始辦理相應(yīng)過戶手續(xù)。

　　7、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決?！　?/span>

　　8、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。

　　9、本協(xié)議一式三份，其中甲方一份，乙方留執(zhí)二份。

甲　方（簽字）： 　　　　　　　乙　方（簽字）：

簽約日期：　　　　年　　月　　日