小區(qū)很難成立業(yè)主大會，業(yè)主委員會也遲遲成立不了，遇到這樣的情況怎么辦呢？

有如下三種情形之一，

老舊小區(qū)不具備成立業(yè)主大會條件的，具備成立業(yè)主大會條件。但卻有困難未成立的。業(yè)主大會成立后未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，可以由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會、村民委員會、公安派出所、建設(shè)單位。業(yè)主代表等組成。物業(yè)管理委員會人數(shù)為七至11人，單數(shù)組成，其中業(yè)主代表不少于1/2。此外，物業(yè)管理委員會和業(yè)主委員會并不完全一樣，物業(yè)管理委員會暫時代行業(yè)主委員會職責(zé)。組織業(yè)主決定物業(yè)管理事項，推動業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立。