在房產(chǎn)市場摸爬滾打幾年的資深人士應(yīng)該都知道什么是“串串房”，所謂“串串房”，就是炒房者以撿漏的方式低價從房主手里買的二手房，然后用極度節(jié)省成本的方式對房子進行裝修，讓人看起來很美觀(實則多數(shù)都是金玉其外，敗絮其中)，然后再以高價賣出，最大限度的賺取差價。（百度解釋）說白了，“串串房”也是房產(chǎn)市場上可以正常交易的一種，這類房權(quán)證都是真的，最大的問題在于房子本身的裝修和質(zhì)量。

今天呢，小編就為手把手教大家分清“串串房”！話不多說，快來漲知識吧！

01

看權(quán)證和合同

一般來說跟你簽合同的人和房產(chǎn)證上的人若不是同一個人，極有可能是“串串房”。

遇上以下幾種賣房說辭，你就可以合理懷疑是不是“串串房”了：

（1）婚姻生變引起的拋售——比如說打離婚官司套現(xiàn)

（2）工作變動引起的拋售——比如說工作調(diào)動，決定回老家發(fā)展了

（3）給孩子結(jié)婚住的婚房——孩子結(jié)完婚了，婚房不需要啦

（4）投資的房子——投資炒房稱房子買賠了，房價下跌止損拋棄套現(xiàn)，或稱小賺急于用錢套現(xiàn)。

這些賣房理由千萬不可輕信，一定要擦亮眼睛！

02

看裝修風(fēng)格

房屋全新裝修得很花哨，從未住過人的，用的都是色彩比較夸張、艷麗的 墻紙或墻布，沒有質(zhì)感，家具都是一些歐式的家具看起來很豪華的?？傮w來說，看起來是樣板間的肯定是“串串房”無疑。

看裝修細節(jié)，一般“串串房”裝修工期僅有40-50天左右，這么短時間裝出來的房子，質(zhì)量和做工能夠想象有多差，如果你仔細看，就會發(fā)現(xiàn)瓷磚縫隙大、瓷磚沒對平、門條縫隙大等問題。

03

看整體格局

“串串房”最喜歡的就是改變房屋原有的格局，一室變兩室，兩室變?nèi)遥谕^(qū)同戶型面積的情況多裝出一個房間。

04

對比價格

“串串房”大多數(shù)都是在一些比較老的小區(qū)，這些小區(qū)周圍的交通便利，生活配套齊全，這類房子賣出的難度比較大，所以簡單裝修后售出的幾率會變高。

在看房時可以在同小區(qū)的房源和價格進行對比，一般來講，相同戶型面積的房子價格相差不大，如果比較起來相差明顯，那定是串串房了。

大家在買房時，一定要擦亮眼睛，“串串房”存在很多的問題，嚴重的話會危及生命安全。

01

危房

粗暴而無視安全隱患的空間爆改通常先改承重墻，承重墻如果非法改裝會嚴重影響房屋甚至整個樓體的安全！購房者如果中槍不但要承擔(dān)危房危險還不能過戶！被物業(yè)要求限期整改是輕的，重的會被物業(yè)和其他業(yè)主集體起訴。

02

容易引起購房糾紛

購買“串串房”簽訂合同的時候，賣方一般都是中介而不是房東本人，所以后期很容易會出現(xiàn)糾紛問題，購房者與業(yè)主的權(quán)益得不到保障，極其容易出現(xiàn)一房多賣的問題。

03

裝修材料不安全

串串房的精裝修大多都是表面看起來還不錯，但是事實通體采用垃圾裝修材料，房子往往住了不到1年就問題頻出——家電燒壞了，家具甲醛超標(biāo)，地板開裂，漏水...輕則根本就沒法住人，重則影響家人身體健康。

04

二次裝修成本更高

以為買到二手精裝房，省了裝修費，入住才知是套串串房，既然房子不能住，購房者只能硬著頭皮二次裝修了，一拆一裝成本反而更高了。

總之，買房無小事，選房要慎重。