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建筑業(yè)會(huì)計(jì)的基礎(chǔ)財(cái)務(wù)知識(shí)

 sxlljyp 2024-07-11 發(fā)布于山西

來源:財(cái)政部、紫韻的讀與思、51賬房、建筑財(cái)務(wù)圈,度川管理研究部整理發(fā)布,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源!


導(dǎo)讀

無論經(jīng)濟(jì)如何發(fā)展,無論在企業(yè)單位還是事業(yè)單位,會(huì)計(jì)都是不可或缺的。雖然各個(gè)行業(yè)的財(cái)務(wù)原理基本是相通的,但是每個(gè)行業(yè)都有它自己特點(diǎn),學(xué)習(xí)后,整理建筑業(yè)會(huì)計(jì)的部分基礎(chǔ)財(cái)務(wù)知識(shí)如下,期盼能實(shí)現(xiàn)知識(shí)的積累和沉淀,也希望能對(duì)建筑業(yè)會(huì)計(jì)有所幫助,如有不妥,請(qǐng)留言告知以便修正。

一、行業(yè)概述

建筑行業(yè)是對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工以及裝飾的行業(yè),其不僅包含自身行業(yè),也包含了相關(guān)裝飾方面的內(nèi)容。其產(chǎn)品是具有固定性、多樣性、施工周期長(zhǎng),如各種工廠、道路、橋梁、住宅以及公共設(shè)施等,建筑行業(yè)分類較多,按工作內(nèi)容的不同可以分為:房屋和土木工程建筑、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)。

二、建筑行業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)

(一)會(huì)計(jì)科目主要以成本核算為主,收入、成本、稅金是建筑行業(yè)會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容,其中建筑的施工進(jìn)度與會(huì)計(jì)核算有緊密聯(lián)系,工程施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用主要計(jì)入合同履約成本科目中。

(二)工程價(jià)款結(jié)算:由于建筑產(chǎn)品具有造價(jià)高及周期長(zhǎng)等特點(diǎn),在支付資金時(shí),除了成本較低或者工期較短的項(xiàng)目一次性結(jié)算外,其余的大多為按月付款,分段結(jié)算等方式。對(duì)于工期比較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目,往往是根據(jù)項(xiàng)目的完工百分比法,通過該方法對(duì)工程款進(jìn)行收入及成本的核算,從而確定每年的經(jīng)營(yíng)成果。

(三)單獨(dú)計(jì)算每項(xiàng)工程成本:因?yàn)槭┕どa(chǎn)的單一性和建筑產(chǎn)品的多樣性,導(dǎo)致建筑企業(yè)并不能準(zhǔn)確地計(jì)算某一特定時(shí)期內(nèi)的成本費(fèi)用能及根據(jù)完工比例進(jìn)行成本計(jì)算,導(dǎo)致企業(yè)的單位成本不能及時(shí)知曉。因此,對(duì)于建筑企業(yè)來講需要根據(jù)承包的各項(xiàng)工程進(jìn)行分類核算成本費(fèi)用,然后單獨(dú)計(jì)算其單位成本。

三、新準(zhǔn)則下建筑企業(yè)主要的會(huì)計(jì)科目

自2021年起,所有的建筑企業(yè)都執(zhí)行新收入準(zhǔn)則,其增加的會(huì)計(jì)科目包括了:合同資產(chǎn)合同資產(chǎn)減值準(zhǔn)備合同負(fù)債、合同結(jié)算合同履約成本、合同履約成本減值準(zhǔn)備合同取得成本、合同取得成本減值準(zhǔn)備應(yīng)收退貨成本。

1
“合同資產(chǎn)”:

1.本科目核算企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對(duì)價(jià)的權(quán)利。僅取決于時(shí)間流逝因素的權(quán)利不在本科目核算。

2.本科目應(yīng)按合同進(jìn)行明細(xì)核算。

3.合同資產(chǎn)的主要賬務(wù)處理。

企業(yè)在客戶實(shí)際支付合同對(duì)價(jià)或在該對(duì)價(jià)到期應(yīng)付之前,已經(jīng)向客戶轉(zhuǎn)讓了商品的,應(yīng)當(dāng)按因已轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取的對(duì)價(jià)金額,借記本科目或“應(yīng)收賬款”科目,貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”等科目;企業(yè)取得無條件收款權(quán)時(shí),借記“應(yīng)收賬款”等科目,貸記本科目。涉及增值稅的,還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。

2
“合同資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”

1.本科目核算合同資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備。

2.本科目應(yīng)按合同進(jìn)行明細(xì)核算。

3.合同資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的主要賬務(wù)處理。

合同資產(chǎn)發(fā)生減值的,按應(yīng)減記的金額,借記“資產(chǎn)減值損失”科目,貸記本科目;轉(zhuǎn)回已計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備時(shí),做相反的會(huì)計(jì)分錄。

4.本科目期末貸方余額,反映企業(yè)已計(jì)提但尚未轉(zhuǎn)銷的合同資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

3
“合同負(fù)債”

1.本科目核算企業(yè)已收或應(yīng)收客戶對(duì)價(jià)而應(yīng)向客戶轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù)。

2.本科目應(yīng)按合同進(jìn)行明細(xì)核算。

3.合同負(fù)債的主要賬務(wù)處理。

企業(yè)在向客戶轉(zhuǎn)讓商品之前,客戶已經(jīng)支付了合同對(duì)價(jià)或企業(yè)已經(jīng)取得了無條件收取合同對(duì)價(jià)權(quán)利的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶實(shí)際支付款項(xiàng)與到期應(yīng)支付款項(xiàng)孰早時(shí)點(diǎn),按照該已收或應(yīng)收的金額,借記“銀行存款”“應(yīng)收賬款”“應(yīng)收票據(jù)”等科目,貸記本科目;企業(yè)向客戶轉(zhuǎn)讓相關(guān)商品時(shí),借記本科目,貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。涉及增值稅的,還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。

企業(yè)因轉(zhuǎn)讓商品收到的預(yù)收款適用本準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí),不再使用“預(yù)收賬款”科目及“遞延收益”科目。

4.本科目期末貸方余額,反映企業(yè)在向客戶轉(zhuǎn)讓商品之前,已經(jīng)收到的合同對(duì)價(jià)或已經(jīng)取得的無條件收取合同對(duì)價(jià)權(quán)利的金額。

4
“合同結(jié)算”

核算同一合同下屬于在某一時(shí)段內(nèi)履行履約義務(wù)涉及與客戶結(jié)算對(duì)價(jià)的合同資產(chǎn)或合同負(fù)債。即可以理解為在合同資產(chǎn)或合同負(fù)債在結(jié)算環(huán)節(jié)向收入過渡的科目。

合同結(jié)算下要設(shè)置兩個(gè)明細(xì)科目,“合同結(jié)算—價(jià)款結(jié)算“和”“合同結(jié)算—收入結(jié)轉(zhuǎn)”,前者核算某一時(shí)段內(nèi)履行的履約義務(wù)在與客戶定期結(jié)算的金額,后者核算按照履約進(jìn)度結(jié)轉(zhuǎn)的收入金額。

5
“合同履約成本”

1.本科目核算企業(yè)為履行當(dāng)前或預(yù)期取得的合同所發(fā)生的、不屬于其他企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)范范圍且按照本準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)的成本。企業(yè)因履行合同而產(chǎn)生的毛利不在本科目核算。

2.本科目可按合同,分別“服務(wù)成本”“工程施工”等進(jìn)行明細(xì)核算。在建筑企業(yè)中,合同履約成本--工程施工通常還設(shè)置以下明細(xì)科目:1、人工費(fèi),2、材料費(fèi),3、機(jī)械使用費(fèi),4、其他直接費(fèi)用,5、分包成本,6、間接費(fèi)用

3.合同履約成本的主要賬務(wù)處理。

企業(yè)發(fā)生上述合同履約成本時(shí),借記本科目,貸記“銀行存款”“應(yīng)付職工薪酬”“原材料”等科目;對(duì)合同履約成本進(jìn)行攤銷時(shí),借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”“其他業(yè)務(wù)成本”等科目,貸記本科目。涉及增值稅的,還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。

4.本科目期末借方余額,反映企業(yè)尚未結(jié)轉(zhuǎn)的合同履約成本。

6
“合同履約成本減值準(zhǔn)備”

1.本科目核算與合同履約成本有關(guān)的資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備。

2.本科目可按合同進(jìn)行明細(xì)核算。

3.合同履約成本減值準(zhǔn)備的主要賬務(wù)處理。

與合同履約成本有關(guān)的資產(chǎn)發(fā)生減值的,按應(yīng)減記的金額,借記“資產(chǎn)減值損失”科目,貸記本科目;轉(zhuǎn)回已計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備時(shí),做相反的會(huì)計(jì)分錄。

4.本科目期末貸方余額,反映企業(yè)已計(jì)提但尚未轉(zhuǎn)銷的合同履約成本減值準(zhǔn)備。

7
“合同取得成本”

1.本科目核算企業(yè)取得合同發(fā)生的、預(yù)計(jì)能夠收回的增量成本。

2.本科目可按合同進(jìn)行明細(xì)核算。

3.合同取得成本的主要賬務(wù)處理。

企業(yè)發(fā)生上述合同取得成本時(shí),借記本科目,貸記“銀行存款”“其他應(yīng)付款”等科目;對(duì)合同取得成本進(jìn)行攤銷時(shí),按照其相關(guān)性借記“銷售費(fèi)用”等科目,貸記本科目。涉及增值稅的,還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。

4.本科目期末借方余額,反映企業(yè)尚未結(jié)轉(zhuǎn)的合同取得成本。

需要說明的是,為簡(jiǎn)化實(shí)務(wù)操作,合同取得成本攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

8
“合同取得成本減值準(zhǔn)備”

1.本科目核算與合同取得成本有關(guān)的資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備。

2.本科目可按合同進(jìn)行明細(xì)核算。

3.合同取得成本減值準(zhǔn)備的主要賬務(wù)處理。

與合同取得成本有關(guān)的資產(chǎn)發(fā)生減值的,按應(yīng)減記的金額,借記“資產(chǎn)減值損失”科目,貸記本科目;轉(zhuǎn)回已計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備時(shí),做相反的會(huì)計(jì)分錄。

4.本科目期末貸方余額,反映企業(yè)已計(jì)提但尚未轉(zhuǎn)銷的合同取得成本減值準(zhǔn)備。

9
“應(yīng)收退貨成本”

1.本科目核算銷售商品時(shí)預(yù)期將退回商品的賬面價(jià)值,扣除收回該商品預(yù)計(jì)發(fā)生的成本(包括退回商品的價(jià)值減損)后的余額。

2.本科目可按合同進(jìn)行明細(xì)核算。

3.應(yīng)收退貨成本的主要賬務(wù)處理。

企業(yè)發(fā)生附有銷售退回條款的銷售的,應(yīng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí),按照已收或應(yīng)收合同價(jià)款,借記“銀行存款”“應(yīng)收賬款”“應(yīng)收票據(jù)”“合同資產(chǎn)”等科目,按照因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對(duì)價(jià)金額(即,不包含預(yù)期因銷售退回將退還的金額),貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)收入”等科目,按照預(yù)期因銷售退回將退還的金額,貸記“預(yù)計(jì)負(fù)債——應(yīng)付退貨款”等科目;結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本時(shí),按照預(yù)期將退回商品轉(zhuǎn)讓時(shí)的賬面價(jià)值,扣除收回該商品預(yù)計(jì)發(fā)生的成本(包括退回商品的價(jià)值減損)后的余額,借記本科目,按照已轉(zhuǎn)讓商品轉(zhuǎn)讓時(shí)的賬面價(jià)值,貸記“庫(kù)存商品”等科目,按其差額,借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”“其他業(yè)務(wù)成本”等科目。涉及增值稅的,還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)處理。

4.本科目期末借方余額,反映企業(yè)預(yù)期將退回商品轉(zhuǎn)讓時(shí)的賬面價(jià)值,扣除收回該商品預(yù)計(jì)發(fā)生的成本(包括退回商品的價(jià)值減損)后的余額,在資產(chǎn)負(fù)債表中按其流動(dòng)性計(jì)入“其他流動(dòng)資產(chǎn)”或“其他非流動(dòng)資產(chǎn)”項(xiàng)目。

四、新增科目如何區(qū)分

1
合同履約成本與合同取得成本

合同履約成本就是企業(yè)為了履行合同義務(wù)發(fā)生的成本。

例如,某建筑公司承攬了一項(xiàng)工程,施工過程中發(fā)生的材料費(fèi)和人工費(fèi)計(jì)入“合同履約成本”,會(huì)計(jì)分錄如下:

借:合同履約成本

  貸:原材料、應(yīng)付職工薪酬等

合同取得成本是指企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。

這里注意一下,合同取得成本必須是增量成本,也就是企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本,如銷售傭金等。

企業(yè)發(fā)生的銷售傭金,會(huì)計(jì)分錄如下:

借:合同取得成本

  貸:應(yīng)付職工薪酬

2
合同資產(chǎn)與應(yīng)收賬款

合同資產(chǎn):是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對(duì)價(jià)的權(quán)利,且該權(quán)利取決于時(shí)間流逝之外的其他因素。

應(yīng)收賬款:代表的是無條件收取合同對(duì)價(jià)的權(quán)利。

簡(jiǎn)單來說,從收取款項(xiàng)的確定性來講,合同資產(chǎn)要弱于應(yīng)收賬款。僅僅隨著時(shí)間流逝即可收款的是應(yīng)收賬款,即應(yīng)收賬款只承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn);而合同資產(chǎn)除了信用風(fēng)險(xiǎn)外,還要承擔(dān)其他的風(fēng)險(xiǎn),比如履約風(fēng)險(xiǎn)等。

3
合同負(fù)債與預(yù)收賬款

很多會(huì)計(jì)人員對(duì)合同負(fù)債與預(yù)收賬款的區(qū)分比較困擾,這里跟大家說明一下。

合同負(fù)債與預(yù)收賬款的區(qū)別在于:在合同成立前已收到的對(duì)價(jià)仍作為預(yù)收賬款,合同一旦正式成立,及時(shí)將預(yù)收賬款轉(zhuǎn)入合同負(fù)債中。此外,確認(rèn)預(yù)收賬款的前提是收到了款項(xiàng),確認(rèn)合同負(fù)債則不以是否收到款項(xiàng)為前提,而以合同中履約義務(wù)的確立為前提。

五、建筑業(yè)常用會(huì)計(jì)分錄(暫忽略稅費(fèi))

(一)購(gòu)買原材料

借:原材料等

貸:應(yīng)付賬款/銀行存款

(二)項(xiàng)目發(fā)生的實(shí)際成本

借:合同履約成本

貸:應(yīng)付賬款/銀行存款/原材料/應(yīng)付職工薪酬等

(三)收到預(yù)收款

借:銀行存款

貸:合同負(fù)債

(四)確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸:合同履約成本

(五)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(投入法,按成本投入占概算成本推算履約進(jìn)度確認(rèn)收入金額)

借:合同結(jié)算--收入結(jié)轉(zhuǎn)

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

(六)業(yè)主確認(rèn)工程量(含質(zhì)保金)借:應(yīng)收賬款

借:合同資產(chǎn)--質(zhì)保金

借:合同負(fù)債--工程款--預(yù)收工程款(本次沖減預(yù)收工程款金額)

貸:合同結(jié)算--價(jià)款結(jié)算

貸:應(yīng)收賬款--工程款-進(jìn)度結(jié)算(本次沖減預(yù)收工程款金額)

(七)期末將合同結(jié)算余額轉(zhuǎn)入合同資產(chǎn)或合同負(fù)債

1、如合同結(jié)算科目余額為借方的項(xiàng)目,則

借:合同資產(chǎn)--工程款

貸:合同結(jié)算--工程款期末結(jié)轉(zhuǎn)

2、如合同結(jié)算科目余額為貸方的項(xiàng)目,則

借:合同結(jié)算--工程款期末結(jié)轉(zhuǎn)

貸:合同負(fù)債-工程款

(八)質(zhì)保期滿--合同資產(chǎn)轉(zhuǎn)入應(yīng)收賬款,并開具發(fā)票的賬務(wù)處理

借:應(yīng)收賬款

貸:合同資產(chǎn)--質(zhì)保金

六、建筑工程的分包

建筑工程分包業(yè)務(wù)主要是指總承包商在進(jìn)行建筑項(xiàng)目工程承接后,將建筑項(xiàng)目工程中的非核心工程或勞務(wù)工程進(jìn)行施工分散,承包給具有承建和承包能力的建筑單位,以雙方所簽訂的相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)分包合同為契約進(jìn)行約束,保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑企業(yè)分包業(yè)務(wù)分為專業(yè)分包業(yè)務(wù)和勞務(wù)分包業(yè)務(wù)兩種,專業(yè)分包一般是將工程總量進(jìn)行拆分,專業(yè)分包方通常是包工包料的;勞務(wù)分包一般是指清包工,即包工不包料,或者承包方只包部分輔助材料和輔助機(jī)具,主要是組織人員提供建筑服務(wù)。

勞務(wù)不能再次分包勞務(wù),這是違反建筑的,但是專業(yè)工程分包可以再次進(jìn)行勞務(wù)分包,這是合法的。

只要發(fā)包方選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)征增值稅的情況下,則發(fā)包方與分包方之間實(shí)行差額預(yù)繳增值稅和差額申報(bào)增值稅的稅收政策。

分包如有電梯分包、幕墻分包、軟裝工程分包等等,建筑分包能否享受差額征稅按稅法相關(guān)規(guī)定來處理,適合扣除分包款差額征收增值稅的主體是建筑總承包方、專業(yè)承包方,專業(yè)分包方和勞務(wù)公司,一般屬于實(shí)質(zhì)性分包是能享受差額征稅的:如供應(yīng)商銷售設(shè)備并提供安裝服務(wù)等

七、建筑行業(yè)的清包工程、甲供工程、老項(xiàng)目

建筑行業(yè)一般納稅人的清包工程、甲供工程、老項(xiàng)目都是可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的稅收政策。

清包工程:以清包工方式提供建筑服務(wù),是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料,并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。即工料分離,工是工,料是料。材料由業(yè)主(甲方)自行采購(gòu),施工方(承包方)只干活,不買主材或只買輔材。由定義可知,以清包工方式提供建筑服務(wù),主要是提供人力資源。其增值稅計(jì)稅方法可在簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅兩種方法中選擇。由于清包工可抵扣的進(jìn)項(xiàng)很少,實(shí)務(wù)中大部分企業(yè)都會(huì)選擇簡(jiǎn)易征收的方法。

甲供工程:是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方(甲方)自行采購(gòu)的建筑工程。(相當(dāng)于只要甲購(gòu)買了材料、動(dòng)力,即可認(rèn)定為甲供工程,沒有數(shù)量、比例要求),其增值稅計(jì)稅方法可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅。

需要注意的是,對(duì)建筑總包而言,按照財(cái)稅[2017]58號(hào))第一條規(guī)定:建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù),建設(shè)單位自行采購(gòu)全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的,適用簡(jiǎn)易計(jì)稅,即符合這個(gè)條件的總包方只能選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅。

甲供工程不定屬于清包工,但清包工一定屬于甲供工程。

建筑工程老項(xiàng)目,是指:1、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目;2、未取得《建筑工程許可證》的,建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。

八、建筑勞務(wù)

建筑勞務(wù)公司屬于建筑行業(yè),它的主要作用是為建筑企業(yè)實(shí)行分包,并保證支付建筑工人工資的單位。

建筑勞務(wù)企業(yè)與建筑企業(yè)的主要區(qū)別如下:區(qū)別一:建筑勞務(wù)公司是屬于專業(yè)分包公司,而建筑公司(這是指有資質(zhì)的施工企業(yè))屬總承包公司。區(qū)別二:一般工程建設(shè)項(xiàng)目是由相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司承接該項(xiàng)目,然后,建筑勞務(wù)公司再?gòu)慕ㄖ境薪釉擁?xiàng)目的勞務(wù)部分的工作。當(dāng)然該項(xiàng)承接需要甲方(建設(shè)單位)同意。

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