這兩天，有個(gè)關(guān)于世界第一高樓的新聞，非常吸引人眼球。沙特王國(guó)控股公司（KHC）旗下吉達(dá)經(jīng)濟(jì)公司（JEC）宣布，已與沙特本拉登集團(tuán)簽訂工程建設(shè)合同，重啟該公司旗下重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目——吉達(dá)塔項(xiàng)目建設(shè)。這個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)高度超過(guò)1000米，共計(jì)157層，建成后將超越迪拜哈利法塔，成為新的全球第一高樓。又是新的世界第一高樓，又是本拉登集團(tuán)作為承建方，還是爛尾復(fù)工...這個(gè)項(xiàng)目是真有話題性啊，今天這篇文章就是關(guān)于全球第一高樓——吉達(dá)塔，以及你想了解的一些“周邊”。
是沙特阿拉伯正在建造的全球最高摩天大樓，大樓高度超過(guò)1000米，由美國(guó)芝加哥的AS+GG建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)。大樓功能包括住宅、商業(yè)和辦公空間。還將有一個(gè)觀景臺(tái)（計(jì)劃為世界上最高的觀景臺(tái)）、一家四季酒店和一個(gè)直徑 98 英尺的戶外陽(yáng)臺(tái)，該陽(yáng)臺(tái)最初設(shè)計(jì)為直升機(jī)停機(jī)坪。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目位于沙特阿拉伯的吉達(dá)市。該市是一個(gè)港口區(qū)，與紅海接壤，是中東國(guó)家人口第二多的城市。2008 年10月，當(dāng)?shù)习萁ㄔ旃ㄋr(shí)，億萬(wàn)富翁阿爾瓦利德·本·塔拉勒王子（當(dāng)時(shí)的沙特阿拉伯國(guó)王阿卜杜拉·本·阿卜杜勒阿齊茲·阿勒沙特的眾多侄子之一）宣布建造一座摩天大樓，其高度將超過(guò)迪拜哈利法塔，從而奪得世界最高建筑的稱號(hào)。它當(dāng)時(shí)叫做“王國(guó)塔”，后來(lái)才被稱為“吉達(dá)塔”。吉達(dá)塔最初的設(shè)計(jì)為1600米，但由于地質(zhì)條件的限制，結(jié)構(gòu)安全挑戰(zhàn)太大，最終確定為1008米，比現(xiàn)世界第一高樓哈利法塔高180米。在設(shè)計(jì)伊始，為了避免來(lái)自其他開發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)，阿爾瓦利德王子還刻意不透露建筑物的計(jì)劃高度。吉達(dá)塔的建設(shè)過(guò)程一波三折。- 項(xiàng)目早在2008年，就由沙特王子阿爾瓦利德·本·塔拉爾宣布。
- 2018年因沙特反腐風(fēng)暴而停工。其承包商 Binladin Group 的巴克爾·本·拉登 （Bakr bin Laden） 被捕。
- COVID-19 大流行導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)一步延誤。停工時(shí)，完成了總共 157 層中的 63 層。
- 2023年宣布重啟施工，預(yù)計(jì)2028年竣工，比原計(jì)劃延遲了8年。
該建筑采用新未來(lái)主義風(fēng)格設(shè)計(jì)，大樓這種類似“針頭”形狀的設(shè)計(jì)，據(jù)說(shuō)靈感來(lái)自沙特阿拉伯盛產(chǎn)的新棕櫚葉。但我想：最根本的原因還是出于力學(xué)原理考慮，只有基座大，塔尖細(xì)，才能做到1000多米還能屹立不倒。哈利法塔，不也是類似的樣子嘛。
在沙特?fù)?jù)稱是除王室之外最富有的家族之一，本·拉登家族旗下的“本·拉登建筑集團(tuán)”擁有50億美元的雄厚資產(chǎn)，是沙特最大公司之一。拉登家族出名的人物有奧薩馬·本·拉登，他有53名兄弟姐妹，奧薩馬排行17。所以本·拉登集團(tuán)能夠承建世界第一高樓，也就不足為奇了。?不得不提的是：在911事件中被本拉登恐怖襲擊的紐約世貿(mào)雙塔，居然也是美國(guó)當(dāng)時(shí)最高的建筑物。即紐約世界貿(mào)易中心的北樓和南樓，高度分別為417米和415米，共有110層?。由日本建筑師山崎實(shí)設(shè)計(jì)，于1966年開工建設(shè)，歷時(shí)7年，于1973年竣工，成為當(dāng)時(shí)紐約乃至全球的地標(biāo)性建筑。一個(gè)本拉登是策劃撞毀了美國(guó)曾經(jīng)的第一高樓，另一個(gè)本拉登將承建現(xiàn)在的世界第一高樓，雖然兩個(gè)本拉登不是同一個(gè)人，但同屬于一個(gè)家族，這多少有些諷刺意味。美國(guó)是摩天大樓的發(fā)源地，紐約和芝加哥是最著名的摩天大樓城市。進(jìn)入二十世紀(jì)九十年代，亞洲國(guó)家開始興建摩天大樓，而且數(shù)量越來(lái)越多，熱度越來(lái)越高，馬來(lái)西亞、迪拜、中國(guó)...據(jù)我梳理的排名統(tǒng)計(jì)，世界前20高樓中的17席都在亞洲。這個(gè)數(shù)據(jù)還是相當(dāng)駭人的。
那么就引出一個(gè)問(wèn)題：為什么亞洲國(guó)家如此熱衷于爭(zhēng)奪“世界第一高樓”的名號(hào)呢？摩天大樓是一座城市的名片，一個(gè)大都市如果沒(méi)有摩天大樓，總給“生人”欠發(fā)達(dá)地區(qū)的感覺(jué)。而世界第一摩天大樓的稱號(hào)，將會(huì)是一張非常亮眼的名片。不僅能有效的展現(xiàn)實(shí)力，吸引外部投資，還能帶動(dòng)旅游業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。爭(zhēng)第一高樓的稱號(hào)，除了能”出名“之外，確實(shí)也能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。我特地去查了一下上海的兩棟高塔“東方明珠塔”和“上海中心”的投入產(chǎn)出比，大家不妨一起看看。是1991年7月30日動(dòng)工建造，1994年10月1日建成投入使用，當(dāng)時(shí)的建造成本是8.3億（可能未包含土地成本），到2000年已經(jīng)還清了銀行貸款約2.9億元。而2023年?duì)I業(yè)收入接近80億，利潤(rùn)9億多，2024年還將有小幅增長(zhǎng)，看樣子這筆投資是挺劃算的。始建于2008年11月29日，于2016年3月12日完成建筑總體的施工工作，次年投入使用，當(dāng)時(shí)的建造成本是148億。而上海中心現(xiàn)在每年的營(yíng)業(yè)收入約為135億元，基本上一年的收入就差不多可以抵上建設(shè)成本了，這應(yīng)該算是一種“高投入、高產(chǎn)出”的投資吧。所以一個(gè)城市，一個(gè)地區(qū)乃至一個(gè)國(guó)家，爭(zhēng)著建造“第一高樓”，不僅僅圖一個(gè)“虛名”，經(jīng)濟(jì)賬也確實(shí)算的過(guò)來(lái)。1999年，德意志銀行研究主管安德魯·勞倫斯首度提出“摩天大樓指數(shù)”（Skyscraper Index）的概念。他發(fā)現(xiàn)：經(jīng)濟(jì)衰退或股市蕭條往往都發(fā)生在新高樓落成的前后。寬松的貨幣政策及對(duì)經(jīng)濟(jì)樂(lè)觀的態(tài)度，經(jīng)常會(huì)鼓勵(lì)大型工程的興建。然而，當(dāng)過(guò)度投資與投機(jī)心理引起的泡沫即將危及經(jīng)濟(jì)時(shí)，政策也會(huì)轉(zhuǎn)為緊縮以因應(yīng)危機(jī)，使得摩天大樓的完工成為政策與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的先聲。這一驚人發(fā)現(xiàn)被稱為“百年病態(tài)關(guān)聯(lián)”：大廈建成，經(jīng)濟(jì)衰退。故此，“摩天大樓指數(shù)”也被稱為“勞倫斯魔咒”，也叫摩天大樓詛咒。1929-1933年的“大蕭條”時(shí)期。座落在曼哈頓南部第五大道與34街口的帝國(guó)大廈，于1930年動(dòng)工，1931年完成，樓高381米，有102層，這樓建成之后，美國(guó)就陷入了長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)大蕭條當(dāng)中。1973年美國(guó)經(jīng)濟(jì)蕭條“雙子塔樓”的北塔曾是世界上僅次于帝國(guó)大廈的第二高摩天大樓，兩座樓分別于1972年和1973年完工，但在這兩棟樓落成之后，美國(guó)卻迎來(lái)了1973年的經(jīng)濟(jì)蕭條。吉隆坡石油雙塔工程于1993年12月27日動(dòng)工，1996年2月13日正式封頂，1998年正式完工。而它封頂建成的那兩年，剛好是“亞洲金融危機(jī)”爆發(fā)前期。迪拜哈利法塔于2004年正式動(dòng)工，并在2009年封頂建成，在建成的前一年，也就是2008年發(fā)生了全球性的金融危機(jī)。
雖然每次金融危機(jī)和某個(gè)第一高樓的建成相關(guān)聯(lián)，有巧合的成分在里面。但是多次重復(fù)出現(xiàn)，就不是偶然那么簡(jiǎn)單了，確實(shí)也能說(shuō)明一些問(wèn)題。不知道吉達(dá)塔落成時(shí)，會(huì)不會(huì)再一次出現(xiàn)金融危機(jī)呢，讓我們拭目以待。盛極必衰，既是我們古代總結(jié)的”哲學(xué)“，也是自然發(fā)展的規(guī)律。全世界有許多“摩天大樓迷”，我前兩年做過(guò)一些研究，大家可以一起欣賞下。當(dāng)時(shí)不光做了全球的高樓排行榜，還做了各大洲的第一高樓排行榜，當(dāng)然也少不了中國(guó)的摩天大樓排行榜，另外還單列了一個(gè)分支：電視塔排行榜。習(xí)慣文字閱讀的朋友，我也給大家準(zhǔn)備了。
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