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今年四月，山西省正式發(fā)布了《山西省農(nóng)村宅基地審批管理辦法》，標志著宅基地管理進入了一個全新的階段。
新規(guī)明確了村民宅基地以戶為單位計算，新申請宅基地每戶不能超過200平米。而2024年一月份，廣西也頒發(fā)了相應(yīng)的土地管理條例，明確指出廣西宅基地面積審批標準。1：平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米；2：丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過150平方米。四川綿竹，也在2023年頒發(fā)了《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地范圍及面積標準的通告》，明確指出住房用地面積標準為：住房、附屬用房和庭院用地總面積為每人不超過70平方米；3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。宅基地所屬地域類型，由縣級人民政府結(jié)合國土調(diào)查、地形地貌等情況確定。可以看出，農(nóng)村自建房即將邁入小戶型時代，廣西地區(qū)每戶不超100平米；山西地區(qū)每戶不超200平米；而四川綿竹按照人口劃分，每人30平米起算。目前的農(nóng)村宅基地市場已經(jīng)供不應(yīng)求，同時還要保證耕地面積不被破壞，因此，未來五年，將是小戶型的天下。
所以今天，小宅選取了10套小戶型自建房設(shè)計，面積不超150平，絕對符合規(guī)定。先收藏下來慢慢看，以后建房肯定用得著。建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)建筑情況：設(shè)4室 1餐廳 2衛(wèi) 1廚 1客廳 1起居室 1茶室 1陽臺建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)建筑情況：設(shè)3臥 1棋牌室 1茶室 1客廳 1吧臺 2衣帽間 3衛(wèi) 1陽臺建筑情況：共設(shè)4室 2廳 2衛(wèi) 1廚 1儲藏室 1起居室 1陽臺建筑情況：共設(shè)4室 2廳 2衛(wèi) 1廚 1儲藏室 1起居室 2陽臺建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)建筑情況：設(shè)5臥室 2廳 2衛(wèi) 1廚 1餐廳 1陽臺建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)建筑情況：4臥室 1客廳 1餐廳 2衛(wèi) 1廚房 1休閑室 4陽臺 1露臺建筑情況：共設(shè)5室 2廳 4衛(wèi) 1廚 1儲藏室 1家庭室 1棋牌室 1書房 1陽臺 1露臺建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)建筑情況：設(shè)4室 2廳 3衛(wèi) 1廚 1玄關(guān) 1客廳 1衣帽建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)建筑情況：設(shè)6臥室 2廳 5衛(wèi) 1廚 1陽臺 1棋牌室 2書房 1露臺建筑情況：設(shè)7臥室 2廳 5衛(wèi) 1廚 2餐廳
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