歷經(jīng)歲月的建筑，是有故事的，值得一讀。

在上海市黃浦區(qū)的河南南路人民路口，有一棟不太起眼的近代建筑，并不高大，卻獨具氣質(zhì)。我每次開車路過等紅綠燈時，都會留意觀察，苦于不便停車，一直只能遠遠看看，次數(shù)多了就生出許多疑問，也蓄積了好奇。

國慶假期得空，專門坐地鐵去“閱讀”了一下，結(jié)合之前功課和事后分析，有些收獲，整理出來分享給感興趣的朋友。

該建筑為商住建筑，建于1912~1936年間，已被列入黃浦區(qū)文物保護點，不可移動文物編號310102805190000204。

沒有名字，許多外號

不像別的文物建筑有個響亮的名頭，這棟建筑在文物登記中被稱作“河南南路28-72號樓”。但在周圍市民口中卻有多種稱呼，比如因為楔形圓頭平面，被稱作：船型樓、楔子樓、熨斗樓。也有用曾經(jīng)的使用功能來稱呼的，比如北門外的銀行、XX金陵酒店等。

建筑在當時法租界位置

法租界核心位置

租界時期，緊鄰上?？h城的是法租界，本建筑所在正是縣城北大門外。環(huán)城道路“民國路”（現(xiàn)人民路）是在老城墻及護城河用地上建設(shè)的（1913年底竣工），盡管已沒有“圍城”，人們心中依然有明確的城郭界限，所謂“北大門外”。

法租界貼鄰在上?？h城北側(cè)，東西向以法大馬路（現(xiàn)金陵東路）從外灘向西延申。而縣城向北的通路是老北門街，與河南路（現(xiàn)河南中路）銜接。解放后，將這段道路與縣城內(nèi)的北門內(nèi)大街、晏海路、西倉橫路等，形成貫通南北的河南南路。

沿路門牌編號從延安東路（原中正東路）開始，本建筑初始為老北門街26號至76號（雙號），現(xiàn)為河南南路22至72號（雙號）。另有北面門牌號法大馬路259號至265號（單號），以及南端的民國路622號。

建筑周邊道路關(guān)系

建筑占據(jù)由四條道路圍合的獨立地塊，東側(cè)為河南南路（原老北門街），西側(cè)為金門路（原典當街、恒德弄），南面是人民路（原民國路），北面是金陵東路（原法大馬路）。地塊南北長約100米，北面寬南面窄，呈楔形。

建筑占地面積1150平方米，貼合地形，坐西朝東，南端作半圓形處理，四層混合結(jié)構(gòu)。

建筑平面劃分

26-28號典號，30-32號百貨，36號菜館，38-40寶元通批發(fā)部，42-44森森泰號，46-48茶莊，50-56中華琺瑯門市部，58-64華豊搪瓷公司，66-68紙?zhí)柕鹊取?/span>

老字號聚集

建筑共有自然開間28個，按商家規(guī)模劃分，其中，四間合一的2家，兩間合一的7家，其余為單間。寶元通批發(fā)部、華豐搪瓷公司、中華琺瑯門市部、老嘉泰茶莊、信大和百貨委托部等曾設(shè)于此，有當時報刊廣告印證：

中華琺瑯的報紙廣告

華豐搪瓷的報紙廣告

使用功能的演變

從新建至解放初，建筑使用功能應(yīng)該基本沒有大調(diào)整。自五十年代公私合營之后，應(yīng)有較大變動，從找到的幾張老照片可以看出一二。

公私合營之后，北面店鋪合并

南面為人民銀行營業(yè)廳

街角設(shè)有交通值班崗?fù)?，該處曾設(shè)郵筒

后來改為工商銀行，并擴展至建筑整個南段

1984年元月，中國人民銀行調(diào)整為專門行使中央銀行的職能，同時新設(shè)中國工商銀行，承擔其工商信貸和儲蓄業(yè)務(wù)。

建筑中段底層及上部，相對集中經(jīng)營。查閱工商資料和旅游平臺信息獲悉，該區(qū)域最近的集中經(jīng)營是一家名為“曼哈頓金陵商務(wù)酒店”，自2010年5月開始營業(yè)，信息顯示“樓高4層，客房總數(shù)62間（套）”。

酒店營業(yè)狀態(tài)，屋頂有霓虹燈

酒店入口近景

酒店平臺上的圖片

酒店平臺上的圖片

基于獨特地段優(yōu)勢，在當年上海世博期間酒店經(jīng)營應(yīng)是相當火爆。從住客點評看，自2015年政府啟動該區(qū)域拆遷征收之后，酒店就疏于維修翻新，品質(zhì)大幅下降，大約是在2018年年底歇業(yè)了。

從客房“消防逃生圖”可以看出酒店經(jīng)營范圍，大致是中段的13個開間，包括二層、三層以及四層閣樓。配有2部疏散樓梯和2臺電梯。

從當時建筑上的暗紅色帆布雨棚，可以分辨出酒店客房范圍。

西面單元大門

扣除這部分之外，建筑南端和北端的二層以上，應(yīng)是居住單元，這從設(shè)在西側(cè)的單元門可以看出。

位于西面的河南南路72號單元門禁

沿金陵東路的騎樓

建筑北面的金陵東路，租界時期是法租界的“法大馬路”，與“英大馬路”（現(xiàn)南京路）齊名，是舊上海重要的商業(yè)主干道路。尤其是金陵東路獨特的騎樓風(fēng)貌，高大的騎樓（往往是兩層通高的）為商業(yè)活動創(chuàng)造了非常適宜的灰空間。改革開放之后，金陵東路崛起為商品貿(mào)易最為活躍的商業(yè)街。

八十年代的金陵東路

八十年代的金陵東路

本地塊北側(cè)臨金陵東路，盡管只有短短十余米，也嚴格遵循同樣的騎樓空間尺度與比例，形成連續(xù)的街道空間。

連續(xù)的騎樓空間（現(xiàn)狀）

建筑北立面（現(xiàn)狀）

屋頂部分的疑問

這棟建筑有個特別突出的特點，就是上面的坡屋頂老虎窗建筑，即第四層建筑。從我第一次注意到它時就有許多疑問，比如：原始設(shè)計還是加建？什么時候建的？

現(xiàn)狀衛(wèi)星圖片

查閱了一些資料，結(jié)合現(xiàn)場踏勘，疑問基本可以解開：

這張航拍圖，從道路、建筑狀況可以推斷拍攝于1940年代。其中可見本建筑已有坡屋頂部分，并且坡屋面和老虎窗與現(xiàn)狀樣式基本一致。這與他人推斷本建筑早期有不斷建設(shè)完善過程也吻合。

1940年代的航拍可見坡屋頂部分

另一方面，根據(jù)西立面上四層建筑外墻痕跡，也可以推斷坡屋頂部分不是原始設(shè)計，而是加建的。

西立面遠觀

照片中可見原始建筑的平屋面欄板痕跡，可以看出坡屋頂部分是加建在原有欄桿上的，并將欄桿鏤空部分填實了。圖中也可以看到，西側(cè)中段有一部分四層，凸形立面的，其窗框套與二三層樣式一致，應(yīng)是原始建筑。

當然，從坡屋頂外的沒有功能需求的欄板，也可推斷坡屋頂系加建的事實。

立面造型與裝飾

建筑的四個立面，區(qū)分主次，適配形體，做了繁簡不一的立面處理。

1、北面突出騎樓挺拔立柱的豎向線條，配以精致裝飾紋樣，華麗氣派。

騎樓立柱裝飾

北立面裝飾

2、南立面突出飽滿的圓柱形體，點綴出挑陽臺，氣度端莊。

建筑南立面

3、東立面為建筑主立面，面闊約100米，經(jīng)典的三段式。

建筑東立面

東立面三段式

4、建筑西面為背面，立面相對簡單，平整的墻面上按功能需要自由開設(shè)門窗，鑲嵌簡潔的框套裝飾。

建筑西立面

建筑西立面

立面疑惑之一：東立面中段是不是后加的？

現(xiàn)狀建筑中段有三個拱形裝飾的山墻造型，姑且稱之為“三拱山墻”，將東立面劃分成有節(jié)奏的三段，突出了中間大門，也讓長達百米的建筑不至于單調(diào)。

這看似合理的設(shè)計，我卻看出許多不適，推測它不是原始設(shè)計。理由有：

1、建筑風(fēng)格不符。本建筑立面多以單個平面開間為基準，用裝飾壁柱劃分，結(jié)合豎向修長開窗和點狀陽臺，無不顯現(xiàn)親人的細膩尺度。而此中段立面以簡單的“現(xiàn)代手法”，粗暴地將建筑尺度感打破了。

索引標示

2、裝飾構(gòu)件差異。（上圖標示1）山墻上的花飾，看似與窗間壁柱上的花飾風(fēng)格一致，但仔細對比可以看出明顯差異，立體感不足且與背景沒有肯定的承托關(guān)系。

裝飾構(gòu)件差異

3、立面相鄰線條錯位。（上圖標示2）山墻部分與相鄰墻面的分縫、構(gòu)件標高沒有連貫性，缺乏體塊銜接。

線條錯位

4、有明顯拆改痕跡。（上圖標示3）二層陽臺，即底層商業(yè)上部雨棚，有拆改痕跡。根據(jù)現(xiàn)狀推斷，此二層陽臺在建筑中段應(yīng)該是橫向連續(xù)的，是被人為截斷的。

拆改痕跡

相應(yīng)地，可以推斷“三拱山墻”所在部位原本應(yīng)該是與相鄰立面一致的，也應(yīng)有窗間壁柱、豎條窗與點狀陽臺。

為考證，最好是能有一張老照片來實證。我?guī)缀跽{(diào)動所有可能的網(wǎng)查手段，苦于這棟建筑連個正名都沒有，難有結(jié)果。之后轉(zhuǎn)換思路，從附近的“知名”建筑入手，試著查找老照片，看看能不能有老照片“不小心”連帶上這棟建筑。

皇天不負有心人，北面的“中匯銀行”（現(xiàn)中匯大廈）有較多歷史記載與圖片資料，在其中找到了我需要的信息。

中匯大廈現(xiàn)狀

北面有延安高架路（1995年開工，1999年建成）遮擋

與本建筑隔路相鄰的河南南路16號，中匯大廈，是由杜月笙開辦的中匯銀行所在地，于1934年9月建成，解放后曾歸上海博物館使用，被列為上海市優(yōu)秀近代建筑保護單位。

中匯大廈的上面這張照片，非常有價值，因為照片帶出了本建筑的舊貌。

照片中朝向東北的建筑主入口，上方尚有“上海博物館”（陳毅題字），而上海博物館于1959年至1996年位于中匯大廈，這可以證明此照片應(yīng)在拍攝于期間。另外，從照片中建筑北側(cè)尚沒有延安高架路，亦可印證照片攝于1995年之前。

照片中，中匯大廈左后方就是本建筑，可以看到本建筑的坡屋頂和東立面。按坡屋頂老虎窗的數(shù)量，可以看到本建筑東立面長度大部分都已展現(xiàn)。很明顯，東立面中段沒有“三拱山墻”造型。

立面疑惑之二：東立面底部的厚重感

關(guān)于立面風(fēng)格，我還注意到：建筑東立面底部勒腳顯得粗壯厚重，與西立面和北面騎樓墻柱勒腳的樣式與高度都不一致。還有，東立面與南立面商鋪門洞上的平拱，也與上部立面風(fēng)格差異較大。

關(guān)于這點，好在現(xiàn)場已在拆除店鋪招牌和暗裝卷簾門，暴露出了部分原始建筑面貌。

店鋪招牌拆除前后對比

招牌和卷簾門拆除之后，暴露出原始立面

勒腳交界處，可以看出東、南立面勒腳為后加的

發(fā)現(xiàn)有一戶特別不同

排除了中段的“三拱山墻”，整棟建筑的中段變成了簡單重復(fù)的23個開間。在這看似均好平等的立面中，細心如我，發(fā)現(xiàn)了一戶特別不同。

這戶位于河南南路38號和40號，初期商戶為“寶元通批發(fā)部”。其特別表現(xiàn)在立面上的不同，一是坡屋頂，區(qū)別于其它每開間一個雙坡老虎窗，這家是屋面整體舉折，讓內(nèi)部空間避免了低矮；二是二層陽臺有特殊處理。

二層陽臺特殊處理

二層陽臺特殊處理

此陽臺的特殊：1、這家陽臺比其余陽臺突出了十幾公分；2、陽臺邊梁外側(cè)獨有波浪形裙邊裝飾；3、兩個開間之間沒有裝飾立柱分隔。

在這樣一個高度平均的格式里，此戶的特殊，出于怎樣背景？已難以考證。但可推理出原始設(shè)計為上下各層為一戶的分隔方式，即聯(lián)排式的“底商上住”模式。

這一點，從西面底層原有入戶門痕跡的分布，可以得到印證，開門與平面開間分戶關(guān)系是對應(yīng)的?？梢?，后來的酒店經(jīng)營已是打通建筑中段各戶，并重新配置疏散樓梯、電梯，才得以實現(xiàn)的。

拆遷征收與建筑未來

本建筑所在的黃浦區(qū)，持續(xù)推進舊城改造更新，落實文物建筑保護?，F(xiàn)場看到了拆遷征收的進展，幾棟保護建筑已經(jīng)全部征收空關(guān)，其余都已拆遷完成。

網(wǎng)上看到去年的征收簽約進度

在網(wǎng)上還看到了相關(guān)的最新消息：

2021年8月27日，上海土地交易市場發(fā)布了黃浦區(qū)外灘街道多幅地塊及相鄰地下空間地塊歷史風(fēng)貌保護項目實施主體的公開遴選公告！這是一個地上建筑總量44萬方，住宅不超過12.4萬方的大型綜合類風(fēng)貌街區(qū)項目，更是上海首個更新項目的首次公開遴選！

根據(jù)遴選設(shè)計任務(wù)書來看，金陵路項目的整體定位為建成代表上海城市形象的新地標——“海派金陵路、活力新走廊”，品質(zhì)高端、親近生活，致力于成為上海國際大都市中心城區(qū)內(nèi)陸方特色最濃郁、功能豐富多元、人文內(nèi)涵深厚、活力魅力凸顯、宜居宜業(yè)宜游的標志性區(qū)域。

這座百年歷史的老建筑，見證了朝代更迭、商業(yè)興衰、人生起伏。期待它在這一輪城市更新中，能得到高質(zhì)量的新生。

相關(guān)者、旁觀者一起，拭目以待！